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Nuevo rascacielos prueba el apetito de espacios de oficinas en medio del Brexit
22 Bishopsgate es el nombre que lleva esta espectacular obra de la aquitecta Karen Cook. Cuenta con 62 pisos y una altura de 278 metros. El proyecto reemplaza un plan anterior para una torre de 288 m llamada The Pinnacle, cuya construcción se inició en 2008 pero se suspendió en 2012 tras la Gran Recesión.
Por Redacción INversión INmobiliaria
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El proyecto reemplaza un plan anterior para una torre de 288 m llamada The Pinnacle, cuya construcción se inició en 2008 pero se suspendió en 2012 tras la Gran Recesión, con solo el núcleo de hormigón de los primeros siete pisos. La estructura fue luego sometida a un rediseño y se retomó la construcción, pasando el edificio a conocerse por su dirección postal, 22 Bishopsgate.
El rascacielos de 62 pisos alcanzó su altura máxima de 278 metros el mes pasado, y la construcción del edificio de £600m está prevista para finales de este año.
Debido a que el Reino Unido saldrá de la UE el 31 de octubre, 22 Bishopsgate se convertirá, por lo tanto, en una prueba clave para determinar si las empresas tienen el apetito de un espacio de oficinas de alto nivel en Londres en medio de las agudezas del Brexit.
El mercado de propiedades comerciales en la capital se ha mantenido desde el referéndum Brexit, en parte debido a la escasez de nuevos espacios de oficinas, aunque algunos agentes inmobiliarios predicen el aumento de las tasas de absorción en la segunda mitad de este año.
[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title=""]Los inversores en 22 Bishopsgate, liderados por la división de bienes raíces de la aseguradora francesa Axa, "decidieron ser valientes", dijo la arquietecta Cook, de PLP Architecture. "Tienes que ser un optimista en nuestra profesión". [/quote]
22 Bishopsgate podrá albergar a 12,000 trabajadores, y sus características sofisticadas incluyen acceso de seguridad de reconocimiento facial y ascensores que viajan a 8 metros por segundo.
Inusualmente, los desarrolladores de 22 Bishopsgate, Lipton Rogers, junto con sus patrocinadores inversionistas, optaron por no comercializar el espacio de oficinas para uno o dos inquilinos de grandes empresas que establecerían su sede en el edificio.
En cambio, se esta permitiendo a una serie de compañías más pequeñas, que hasta ahora incluyen a las aseguradoras Hiscox y Beazley. Los inquilinos compartirán un espacio comunal inusual de 100,000 pies cuadrados que incluye un comedor de comidas, terraza, spa, salas de reuniones, auditorio y gimnasio con un muro de escalada en el piso 25, junto con el parque de bicicletas más grande de la capital.
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