Por Redacción INversión INmobiliaria
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El mercado inmobiliario en México en 2019, no obstante la incertidumbre, seguirá presentando números positivos y gran dinamismo en todos los sectores, ya que los inversionistas le siguen apostando a México, señaló Alejandro Pérez, director de Mercados de Capital de Newmark Knight Frank (NKF) México.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="apuntó Alejandro Pérez"]Los desarrolladores le siguen apostando a México y su crecimiento, ya que hay inversiones y continuarán en todo el país. En la Ciudad de México estamos esperando el nuevo reglamento de construcción que forma parte de la reciente Constitución de la capital de la República y con la curva de aprendizaje de los nuevos funcionarios superada, comenzará a darse certidumbre para seguir en pro del desarrollo.[/quote]

Agregó que en México, gracias a la tecnología, no hay proyectos fallidos en el mercado inmobiliario, ya que hoy existen herramientas de valuación y de investigación de mercado especializados, que difícilmente se realizan proyectos, que por argumento de mercado, fracasen.

Destacó que la actividad en el mercado inmobiliario está relacionada con un factor común, que es el consumo, por lo que se verán aumentos en los rubros de vivienda, hotelería, financiero, centros comerciales de uso mixto, centros de distribución, comercio electrónico y más edificios de oficinas, en todo el país.

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El director de mercado de capitales de NKF, indicó que hay proyectos de hoteles de cinco estrellas y de lujo en las zonas de Riviera Maya y Los Cabos, así como de negocios en las principales ciudades del país; la banca continúa con sus planes de expansión en el número de sucursales y centros de capacitación; los centros de distribución y de comercio electrónico siguen creciendo en la Zona Metropolitana de la Ciudad de México; en cuanto a la vivienda, se irán resolviendo los contratiempos en permisos y licencias para el segundo semestre del año y en el mercado de oficinas, se prevé que la demanda crezca en la zona de Reforma Centro, Insurgentes, periférico Sur, Santa Fe y Polanco en la capital del país.

Muestra de ésta solidez se observa en el mercado de oficinas de la Ciudad de México en el último año. A pesar del crecimiento de cerca de medio millón de metros cuadrados a lo largo del 2018, la superficie disponible solo aumentó en 4.0%. Otro ejemplo interesante se da en el mercado industrial de la CDMX, con una superficie en construcción de 80,000 m² por encima del año anterior, a la vez que superó la marca de los 10 millones de metros cuadrados de inventario clase A en el tercer trimestre.

Por su parte Giovanni D´Agostino, presidente para México y director regional para América Latina de NKF, subrayó que en Newmark Knight Frank se han desarrollado productos para proveer de la mayor información posible al tomador de decisiones como es el comportamiento de mercado por zona, transferencia de derechos, compatibilidad de uso de suelo, desarrollo municipal, riesgos y vulnerabilidades, uso actual, uso predominante, imagen urbana, transporte público y conectividad vial.

“En síntesis, proveemos de todos los datos disponibles en el mercado para el mayor y mejor uso y para que todo sea económicamente rentable, físicamente posible y legalmente permitido”, afirmó Giovanni D´Agostino.

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