Por Danny Canales
dcanales@inversioninmobiliariacr.com 

Foto: La iluminación y ventilación natural son dos de las características de The Edge.

Las empresas están cada vez más comprometidas con el ambiente y en ese sentido los desarrolladores inmobiliarios se han matriculado con el diseño de edificios sustentables.

Pero hay uno que se pasó. The Edge es el edificio más amigable con el ambiente y el entorno, de acuerdo con la última medición elaborada por el sistema de certificación británico BREEAM, que lo colocó a la cabeza con una puntuación casi perfecta, de 98,4 puntos.

Este edificio fue diseñado por el estudio PLP Architecture, una firma que tiene su base en Londres y además posee oficinas en Beijing.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title=""]The Edge, es la sede de las nuevas oficinas de la consultora Deloitte en Zuidas, el centro de negocios de Amsterdam, la cual requería de un edificio donde reunir en un solo sitio a todos los empleados que estaban repartidos en varias sedes por toda la ciudad.[/quote]

Entre las principales características sustentables del edificio destacan el uso de paneles solares, almacenamiento de energía térmica en un acuífero para calefacción y refrigeración, recolección de agua de lluvia y un impresionante atrio de 13 pisos que contribuye a la iluminación y ventilación natural de las oficinas.

Además, en The Edge se instaló por primera vez un sistema de iluminación que permite enviar energía y datos a las luminarias. El sistema utiliza cerca de 6.500 leds distribuidos en todo el edificio y a través de unos sensores integrados en casi la mitad de estas luminarias, el sistema Philips Envision captura, almacena, comparte y distribuye información a través de la instalación de iluminación. Un software permite visualizar y analizar estos datos, realizar un seguimiento del consumo de energía y planificar tareas de mantenimiento.

A su vez, los empleados pueden personalizar la iluminación sobre su escritorio y la temperatura en su espacio de trabajo o en una sala de reuniones mediante una aplicación desde su teléfono inteligente. También pueden localizar a un colega y encontrar un escritorio libre. De esa manera, mejora la flexibilidad de la oficina de planta libre.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title=""]El corazón del proyecto es el atrio de 13 pisos en el que se intercalan puentes y donde los núcleos de circulación expuestos actúan como nodos del movimiento horizontal y vertical. Este espacio se ofrece para los encuentros informales y la interacción social con vistas a la ciudad, por lo que es el corazón social del edificio.[/quote]

Una encuesta realizada entre los empleados después de la ocupación del edificio mostró que las terrazas del atrio son las áreas de trabajo preferidas.

Precisamente en The Edge los empleados no tienen puestos asignados, sino que pueden trabajar en cualquier parte del edificio y en diferentes niveles de introspección o sociabilidad según lo deseen. Hay cabinas individuales para tareas que demanden mayor concentración, escritorios distribuidos en planta libre, mesas para compartir o para trabajar de pie, y varios puestos de trabajo dentro del mismo atrio.