Por Danny Canales
dcanales@inversioninmobiliariacr.com

La crisis financiera que sufre Argentina no ha golpeado la demanda de oficinas de clase superior.

Un reciente estudio reveló que su capital, Buenos Aires, es la ciudad con la menor vacancia de oficinas de clase A+ y A, de toda Latinoamérica.

En esta nota le mostraremos las cinco mejores capitales en cuanto a stock y vacancia de oficinales premium, basándonos en un estudio elaborado por la firma Colliers Internacional.

Durante el primer trimestre del año, la capital argentina solo tuvo un 6,92% de vacancia, de los casi 1,9 millones de metros cuadrados (m2) de inventario que tiene en stock.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title=""]Precisamente la alta demanda de este tipo de espacios coloca a Buenos Aires como la segunda capital latinoamericana con los precios de renta más alta, con un promedio de $25,7 por m2; solo superado por Río de Janeiro.[/quote]

El buen resultado de Buenos Aires responde a que ofrece el concepto de oficinas que demandan las empresas que se instalan en esa ciudad.
La oferta se dirige a edificios más eficientes en sus superficies, con mejores sistemas de iluminación, seguridad, aislación, sistemas de climatización y ascensores de alta velocidad, reveló la firma Colliers Internacional.

La segunda capital con el mejor resultado entre stok y vacancia es Santiago de Chile, en donde en el primer trimestre del año solo quedaba disponible el 7,8% de los edificios.

Pese a la poca vacancia, de un inventario por arriba de los 2,4 millones de m2, Santiago es la cuarta ciudad con el precio de arrendamiento más bajo, con un promedio de $21,7 por m2.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title=""]San José, Costa Rica, es la tercera capital latinoamericana y la primera centroamericana con la menor vacancia, con un 8,59%. La capital costarricense ofrece un inventario de 926 mil m2 y un costo de alquiler de $22,5.[/quote]

Bogotá, con una vacancia del 12,8% es la siguiente en la lista. La capital de Colombia ofrece un inventario cercano a los 1,9 millones de m2, que se coloca a un precio promedio de $20,9 por metro.

La quinta capital latinoamericana del ranking es Ciudad de México, en donde hay una vacante de poco más del 15% de oficinas de clase superior, de un inventario por arriba de los 6,2 millones de m2. En cuanto al costo de alquiler, este anda por el orden de los $25 por metro cuadrado.