Por Danny Canales
dcanales@inversioninmobiliariacr.com

Foto: Nueva Costanera, en Viracuta, es uno de los edificios boutique en oferta en Santiago.

En los últimos años se ha visto un florecimiento de oficinas boutique en el Gran Santiago, en la capital de Chile.

Este concepto envuelve a aquellos edificios de alto estándar, en sectores premium de la capital, que cuentan con buenos accesos, excelente equipamiento y situados cerca de barrios residenciales del sector oriente de la capital.

Otras característica de estos edificios es que son de mediana escala, con superficie de oficinas más acotadas en relación a lo que se ve en los principales polos de oficina en Santiago. La superficie de los espacios va desde 200 a 600 metros cuadrados, aproximadamente.

Además cuentan con terminaciones y características de diseño de vanguardia, siendo edificaciones amigables con el medio ambiente y con el barrio en cual se desarrollan.

Las comunidades de Vitacura, Lo Barnechea y Las Condes son las que llevan la ventaja en este tipo de edificaciones.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title=""]El público meta a que le apuestan los desarrolladores de oficinas boutique son profesionales que buscan alejarse de la congestión de los principales polos tradicionales de oficina y más bien prefieren sectores más cercanos a sus zonas de residencia.[/quote]

Este nicho está compuesto principalmente por profesionales independientes y pequeñas empresas, como family offices, servicios profesionales y grupos de inversión de baja dotación de personal como principales actores.

El mercado de este tipo de oficinas es bien reducido debido al segmento que atiende, no obstante, sus vacancias en general son inferiores al promedio del mercado con un producto que proyectamos seguirá en aumento.