Por Danny Canales
dcanales@inversioninmobiliariacr.com

Foto: Momentum Centro Sur es una de las nuevas torres en El Bajío, México. 

Los jóvenes son el motor del mercado del real estate en México y cada vez más los desarrolladores inmobiliarios se van ajustando a sus gustos y necesidades.

Y no es para menos considerando que las personas menores de 35 años representan el 55% de la población de ese país.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title=""]Esa condición ha generado un periodo de madurez para el mercado de la construcción, según determinó un estudio elaborado por la firma KPMG. Al mismo tiempo atrae a inversores nacionales y extranjeros hacia las zonas que más les interesan a los nuevos compradores de viviendas.[/quote]

El Bajío, zona conformada por Aguascalientes, San Luis Potosí, Guanajuato y Querétaro, así como el norte de México, son las áreas de especial interés.

Lo anterior se debe al surgimiento en esas regiones de diversas industrias, como la automotriz, lo cual atrae mano de obra joven.
Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey son otros polos de interés para los consumidores de vivienda.

Dicha situación ha creado un importante negocio a desarrolladores pequeños y medianos en las regiones estratégicas, quienes van en busca de mayores utilidades.

A su vez, en procura de reducir los costos de las unidades para hacerlos más atractivos, las empresas les apuestan a los usos mixtos.

Es por ello que hay el doble de edificios con espacios de distintos usos como el residencial, industrial, oficinas y comercial, en relación con una década atrás.

Los mecanismos de inversión también son más dinámicos que hace una década. Imperan en el mercado los fideicomisos y los certificados de capital de desarrollo.

Su boom responde a que permiten minimizar el riesgo y facilitar la integración de inversionistas nacionales y extranjeros.