Por Danny Canales
dcanales@inversioninmobiliariacr.com

Foto: La construcción de viviendas populares será el gancho para reactivar construcción. 

La venta de viviendas en Colombia cayó un 12,6% en los primeros cuatro meses del año, lo que representan 7.200 unidades menos, con respecto a igual periodo del año pasado.

En 2017 las ventas a esa misma altura eran de 64.200 unidades, mientras que este año se contrajo a poco más de 57 mil.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title=""]Precisamente la caída en las ventas de vivienda es uno de los segmentos que han impactado negativamente en la construcción en general, la cual se redujo un 8,2%, reportó el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (Dane).[/quote]

Esta situación reta al sector a hacer su mayor esfuerzo para conseguir un segundo semestre más consolidado y alcanzar un cierre de año más fuerte que el de 2017.

La meta es volver a desempeños muy parecidos a lo ocurrido en 2016, momento en el que la construcción creció 4,1%, incluso por encima del 2% al que se incrementó la economía, reconoce la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol).

Ese año se constituyó como el segundo segmento más importante de la economía local, solamente superado por “servicios financieros e inmobiliarios”.

Hay elementos en la economía colombiana que llenan de esperanza al sector, como son el repunte en la confianza de los consumidores y la disposición para comprar vivienda, según Sandra Forero, presidente de Camacol. 

Las viviendas de interés social jugarán un papel importante en la medida en que sus ventas sigan incrementándose de manera gradual.

“La vivienda social continúa reportando altos niveles en ventas; situación contraria a lo evidenciado para los segmentos de clase media y alta”, añadió Forero.

No obstante, es consciente que la nueva realidad del sector, caracterizada por ciclos comerciales y constructivos más amplios, harán que el comportamiento del valor agregado sea de manera más lenta de lo previsto y con mayor contundencia hacia el año 2019.

Además de las edificaciones de vivienda, la construcción de espacios empresariales y comerciales serán fundamentales para estimular el crecimiento que espera el sector para este año.