La subida del precio de la vivienda se desacelera en el primer trimestre

El sector de la vivienda en Espa&ntilde;a contin&uacute;a su proceso de recuperaci&oacute;n, tanto en precio como en el n&uacute;mero de operaciones de compraventa. Por Redacci&oacute;n INversi&oacute;n INmobiliaria info@inversioninmobiliariacr.com El sector de la vivienda contin&uacute;a su proceso de recuperaci&oacute;n, tanto en precio como en el n&uacute;mero de operaciones de compraventa, aunque en el primer trimestre los inmuebles se encarecieron menos, en t&eacute;rminos interanuales, que en los &uacute;ltimos tres meses de 2017. El precio de la vivienda subi&oacute; el 6,2 % en el primer cuarto del a&ntilde;o respecto al mismo periodo de 2017, con lo que encadena 16 trimestres consecutivos al alza, seg&uacute;n datos del Instituto Nacional de Estad&iacute;stica (INE). No obstante, ese porcentaje est&aacute; un punto por debajo del registrado en el cuarto trimestre de 2017, cuando el precio repunt&oacute; un 7,2 % interanual. La directora de Estudios de Fotocasa, Beatriz Toribio, ha se&ntilde;alado hoy que, a pesar de esta ralentizaci&oacute;n, "los precios siguen subiendo a un ritmo intenso como consecuencia de la recuperaci&oacute;n que vive el sector", impulsado por la mejora de la econom&iacute;a y los bajos tipos de inter&eacute;s. No obstante, ha precisado que "la amenaza de una burbuja inmobiliaria a&uacute;n est&aacute; lejos, y los niveles de actividad, concesi&oacute;n de hipotecas e incluso precios son muy inferiores a los del ciclo anterior". En el primer trimestre, la vivienda de segunda mano se encareci&oacute; un 6,3 % y la de obra nueva, un 5,7 %. El precio de las casas usadas lleva diecis&eacute;is trimestres consecutivos al alza, en los tres &uacute;ltimos con tasas superiores al 6 %. En el caso del mercado de vivienda nueva, los precios no han parado de aumentar desde el segundo trimestre de 2014. Respecto al cuarto trimestre de 2017, los precios subieron el 1,4 %, con aumentos del 2,1 % en obra nueva y del 1,3 %, en la usada. El a&ntilde;o arranca en positivo y contin&uacute;a con la senda de recuperaci&oacute;n iniciada hace cuatro a&ntilde;os. En el conjunto de 2017, los precios subieron un 6,2 % en t&eacute;rminos interanuales, la mayor desde 2007. En el primer trimestre, los precios subieron en todas las comunidades aut&oacute;nomas, con Madrid (10,2 %), Catalu&ntilde;a (8,6 %) y Baleares (8,2 %) a la cabeza. Los repuntes menos abultados correspondieron a Extremadura (0,3 %), Castilla-La Mancha (0,7 %), Navarra (2,1 %) y Asturias (2,2 %). En t&eacute;rminos intertrimestrales, el incremento de los precios se suaviz&oacute; en la mayor&iacute;a de las comunidades, con rebajas de 1,7 puntos en Madrid y de 1,6 puntos en Baleares y Catalu&ntilde;a. Coincidiendo con la publicaci&oacute;n de la estad&iacute;stica del INE, el Consejo General del Notariado ha dado a conocer hoy la evoluci&oacute;n de los precios y de las operaciones de compraventa en abril. Seg&uacute;n sus datos, en abril se vendieron 48.415 viviendas, un 11,6 % m&aacute;s que en el mismo periodo de 2017. El incremento se queda en el 5,3 % si se corrige el efecto de la estacionalidad. La venta de pisos aument&oacute; un 9,6 % (un 4,5 % con la serie corregida) y la de viviendas unifamiliares, un 20 %. El n&uacute;mero de operaciones de pisos de precio libre creci&oacute; tambi&eacute;n un 9,6 % gracias al incremento de las ventas de los de segunda mano (10,9 %). Por el contrario, la compraventa de pisos nuevos de precio libre se redujo un 4,4 %. El precio medio de las viviendas adquiridas en abril se situ&oacute; en 1.399 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso interanual del 0,9 %. Seg&uacute;n el Consejo General del Notariado, esta ca&iacute;da se debe tanto al descenso del precio de las viviendas unifamiliares (-0,4 %) como de los pisos (-0,3 %). Fuente: Agencias