Por Redacción Inversion Inmobilialria

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La compraventa de viviendas subió en enero en España el 23,1 % con respecto al mismo mes de 2017, con 47.289 operaciones inscritas en los registros de la propiedad, la cifra más elevada en casi 10 años, desde mayo de 2008.

Según la estadística de transmisiones de derechos de la propiedad publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en Cataluña se registró un avance del 8,2 %, con 7.334 compraventas registradas, por debajo de la media nacional y una de las comunidades con la tasa de variación más baja.

Al estar elaborada con datos de los registradores de la propiedad, la estadística refleja ventas cerradas meses antes en la comunidad, afectada por la inestabilidad política derivada del desafío secesionista.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="comentó la directora de Estudios del portal inmobiliario fotocasa, Beatriz Toribio."]Estos datos muestran que aunque "la situación política puede haber ralentizado la actividad en el mercado inmobiliario catalán, no la ha paralizado. De hecho, es la segunda comunidad autónoma con mayor número de operaciones registradas en enero.[/quote]

También el responsable de estudios de pisos.com, Ferran Font, ha estimado que la situación en Cataluña "sigue su tendencia a la normalización".

La compraventa de viviendas ha crecido en 23 de los últimos 24 meses y comienza el año al alza tras haber cerrado 2017 con una subida del 14,6 %, con lo que encadenó cuatro años consecutivos en positivo y se anotó su mayor avance desde 2007.

En enero, el 17,5 % de las viviendas transmitidas por compraventa en enero son nuevas y el 82,5 %, usadas.

El número de operaciones sobre viviendas nuevas subió un 23,5 %, con lo que lleva nueve meses seguidos al alza, mientras el de usadas se incrementó un 23 % con respecto a enero de 2017 y ha aumentado en 46 de los 47 últimos meses.

En enero hubo 39.017 compraventas de viviendas de segunda mano, la cifra más alta desde junio de 2007.

En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumentó un 24,1 % y el de protegidas un 14,5 %.

Las comunidades que presentaron los mayores incrementos anuales en el número de compraventas de viviendas en enero fueron Asturias (55,7 %), Comunidad Valenciana (40,5 %) y Murcia (38,8 %), mientras que en Extremadura (1,3 %), Aragón (5,2 %), La Rioja y Cataluña (ambas con 8,2 %) registraron las tasas de variación anual más bajas.

Los expertos han coincidido en destacar que los datos de enero de compraventa de viviendas confirman las expectativas de que 2018 será un buen año para el sector inmobiliario, en el que se consolidará su recuperación.

"Un comienzo de año así invita al optimismo a un sector que afianza la fortaleza del proceso de normalización", ha apuntado el jefe de estudios del portal inmobiliario Idealista, Fernando Encinar.

También el responsable de estudios del portal pisos.com ha destacado cómo "mes a mes se cumplen las expectativas de bonanza para el 2018, lo que vendría a confirmar la existencia de una demanda cada vez más interesada en adquirir un inmueble en las circunstancias actuales de tipos de interés bajos y con ofertas interesantes de hipotecas".

"La consolidación del crédito, la mejora del contexto económico y las buenas perspectivas para el sector y para la economía en general explican esta reactivación de la demanda de vivienda", ha considerado la directora de Estudios de Fotocasa.

También han puesto de manifiesto que los niveles de crecimiento son muy dispares según la zona geográfica y que la vivienda nueva tendrá un protagonismo destacado en 2018, lo que Toribio atribuye a la mayor actividad promotora actual y a la reactivación de la demanda, "sobre todo la de reposición".
 
En su opinión, "esta reactivación de la compra de vivienda nueva tendrá su traslado a los precios", mientras que el experto de idealista llama la atención sobre "la necesidad de empezar a construir ya viviendas en algunas ciudades donde la oferta está reduciéndose considerablemente al tiempo que aumenta la demanda, o, en caso contrario, los precios podrían acelerar su subida de manera agresiva".

Fuente: Agencias