Por Jose L Cieri

jcieri@inversioninmobiliariacr.com

La expansión de los créditos hipotecarios nominados en Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) mantiene su curva en franco crecimiento. Esto hace mutar el paradigma de muchos desarrolladores de la Argentina que empiezan a virar el negocio hacia la conquista de los que se animan a tomar el riesgo y tratar de alcanzar el financiamiento esperado para ser propietarios.

Pero una novedad importante es que Buenos Aires tendrá su primer complejo a estrenar pensado para captar tanto a los  inversores como los compradores en cuotas según los distintos planes que ofrecen los bancos.

Así lo anunció el Fondo Allaria Residencial CasasARG I, el primero del tipo cerrado y enfocado sólo en lo inmobiliario, cuyo capital proviene de parte de su patrimonio, movilizando de esta manera recursos del mercado de capitales captados durante el Blanqueo de dólares que gestó el actual gobierno argentino hasta fin del año pasado. La propuesta está orientada hacia un segmento de la economía con demanda creciente desde el lanzamiento de los créditos hipotecarios, que en definitiva son las viviendas pensadas para la clase media.

El Fondo Común de Inversión Cerrado inmobiliario Allaria Residencial CasasARG I invertirá  50 millones de dólares para el desarrollo de 7 edificios en el barrio de Caballito. A su vez, PRIMA, ofrecerá una amplia variedad de áreas comunes, modernas y con novedosos servicios.

En el lanzamiento del Showroom del proyecto estuvieron presentes Sebastián Sommer, CEO de CasasARG, Néstor De Cesare, presidente de Allaria Ledesma & Cia, y Juan Francisco Politi, vicepresidente de Allaria Ledesma & Cia, acompañados por Franco Moccia, ministro de Desarrollo Urbano y Transporte de la Ciudad de Buenos Aires e Iván Kerr, el subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda de La Nación.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="detalló Sebastián Sommer, CEO de CasasARG."]El proyecto cuenta con unidades de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con valores desde los 82.000 UVA (aproximadamente 95.000 dólares). La novedad es que los precios están denominados en UVA y que el comprador puede elegir su unidad y una forma de pago aportando desde el 20% del precio durante el plazo de ejecución de la obra, quedando el saldo al momento de la posesión para luego optar por los créditos hipotecarios ya disponibles en el mercado. Esta es una herramienta disruptiva en el mercado local, emulando la forma de comprar propiedades en otras economías desarrolladas"[/quote]

El emprendimiento PRIMA Caballito, se levantará en la ex fábrica de Bonafide, en la manzana ubicada en las calles Franklin, Gavilán, Neuquén y Boyacá, que propondrá una renovación completa a la zona central de la ciudad, y, “creemos que mejorará todo el entorno deteriorado por el abandono de la fábrica. Otra característica saliente y novedosa para el mercado doméstico es que el emprendimiento contará con una sala de atención al público moderna y de gran porte donde se puede conocer una unidad modelo”.

Juan Politi, vicepresidente de Allaria, manifestó su enorme satisfacción por realizar este emprendimiento que agrega valor al fondo, a los cuotapartistas y también a la sociedad.  “La creciente demanda combinada con la experiencia tecnológica y la capacidad de ejecución de CasasARG, posibilitan al Fondo Común de Inversión Allaria Residencial CasasARG I capturar esta gran oportunidad de mercado”, agregó.

En total serán 360 unidades de departamentos, de 1, 2, 3 y 4 ambientes, con 280 cocheras, locales comerciales y totalizarán unos 40.000 metros cuadrados de construcción. El proyecto arquitectónico es del Estudio Parysow Arquitectos.

Hay que resaltar que CasasARG es la empresa fundada por Tayron Capital para administrar inversiones en desarrollos inmobiliarios residenciales en la Argentina. Tayron posee 15 años de experiencia en el rubro, participando en transacciones en Argentina, Estados Unidos, Uruguay y otros países de la región, trabajando con inversores institucionales. Mientras que Allaria Fondos tiene como objetivo brindar a sus clientes un amplio menú de opciones de inversión acordes a cada nivel de tolerancia al riesgo.