Por José Luís Cieri

jcieri@inversioninmobiliariacr.com

Este miercoles, el Hotel Conrad de Miami (ubicado en 1395 Brickell Ave), será la sede del encuentro denominado LATAMIS Miami, un espacio sectorial que propone una dinámica de interacción y vinculación entre los inversores que operan en Latinoamérica. Allí se tratarán en las charlas sobre los Fondos de inversión, Bancos, Family Offices y fortunas privadas con los desarrolladores que buscan sumar inversión a sus proyectos inmobiliarios

La vinculación de los Fondos de inversión y los proyectos inmobiliarios es un tema complicado hoy en Latinoamérica. Dado que se desconocen los fondos activos y sus políticas, el proceso se vuelve complejo para el desarrollador que desea buscar Equity para sus proyectos. Y dado que los developers no conocen las políticas de los fondos, los inversores reciben muchos proyectos sin las características correctas para recibir recursos. La única forma de romper este círculo vicioso es mejorando la comunicación entre ambos.

De hecho, en el programa de conferencias, se difundirá sobre el Mercado de Capitales en la región y la visión de las asociaciones. La realidad de este segmento en Latinoamérica es tan diversa como los países que la conforman. En este panel se presentará el enfoque de las Asociaciones representativas de los Fondos de Inversión en cada país para entender la situación macro.

LATAMIS propone facilitar el encuentro entre estos proyectos y los inversores. La dinámica, una innovación para este tipo de evento de networking, se llama INVEST 5 MINUTES, donde proyectos precalificados por la plataforma LinkRe.biz, tienen la posibilidad de mostrarse ante ronda de inversores, de manera concisa y efectiva. Hay tiempo para postularse hasta el 20 de septiembre completando el formulario respectivo.

El evento desarrolla por la mañana una intensa jornada de conferencias impartida por Fondos destacados de la región, con el objetivo de explicar cómo funciona el mercado de capitales. Algunos de los Fondos confirmados a la fecha son: Paladin Realty, Terranum Inversión, Fondo Independencia, Capital Advisors, Nexus Capital, Gava, Asenza, Peninsula Investment, Bricks, One to One, Angular, entre otros. Los mismos provienen de países como Chile, México, Colombia, Brasil y Estados Unidos.

También estarán presentes varios Family Office y PERE (Private Equity Real Estate) que operan en la región.

Palabras de protagonista

Carlos Muñoz, de 4S dirige junto a sus socios este grupo con raíces en México. La empresa internacional apoya a inversionistas y desarrolladores a la conceptualización de proyectos extraordinarios. Su portafolio cuenta con participación en más de 1500 emprendimientos en 16 países. Carlos dio su impresión y lo que espera de LATAMIS, al respecto, comentó:

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="comentó Carlos Muñoz"]La idea fundamental de este encuentro es reunir a la mayor cantidad de Fondos de Inversión que trabajan en Latinoamérica en un solo lugar y que esta reunión permita presentar a los desarrolladores los principales proyectos de la región y tratar de provocar un mayor derrame de dinero para participar en estos emprendimientos que son los principales en materia inmobiliaria. Mi expectativa es lograr que más regiones tengan acceso a estos capitales institucionales y que los capitales de esta cita se lleven una actualización de cómo viene el mundo del Real Estate al día de hoy. Será un encuentro innovador que aspira a poner a Latinoamérica en el eje preponderante del globo”.[/quote]

En las distintas charlas, también participarán Carlos Andrés Gaviria Dugand, director de inversiones de Región Andina para Paladin Realty Partners con sede en Bogotá. Es el responsable de adquisiciones y gestión de activos de inversiones de la firma en Colombia y para la región andina; Roberto Cores, socio de Tax Services, oriundo de Perú, que es socio del Área Tributaria de Ernst&Young. Miembro de la plana profesional desde 1998. Posee 18 años de experiencia en brindar servicios de consultoría legal, especializado en temas tributarios con instituciones bancarias y financieras; así como en planeamiento tributario y en la estructuración fiscal de adquisiciones locales e internacionales, entre otros especialistas en Fondos de Inversión y el Mercado de Capitales. El programa de charlas completo y más información la pueden encontrar en el sitio Web: www.latamismiami.com

Este encuentro es organizado en forma conjunta por 4S de México y el Grupo SG de la Argentina, ambos con años de experiencia y varios eventos realizados en la región, tal como la Expo Real Estate de Argentina, Chile y Perú, y eventos en Centroamérica y México. Sus organizadores afirman que hoy existen proyectos muy interesantes, de diferentes escalas y segmentos en Latinoamérica, donde el negocio del Real Estate brinda márgenes de rentabilidad atractivos para los inversores profesionales o que recién miran el sector.