Por Alberto López
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El sector privado inmobiliario de Guatemala busca que se creen novedosas figuras financieras para brindar más acceso a vivienda.

En ese sentido, se analiza las opciones de leasing o alquiler de vivienda con opción a compra, después de un tiempo de arrendamiento, y titularización de proyectos para acceso a más soluciones residenciales.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="explicó el viceministro de Vivienda de Guatemala, Carlos Barillas, en el foro Herramientas Financieras para el Desarrollo de Vivienda"]La primera alternativa permitiría a más familias de clase baja o media baja tener acceso a financiación para vivienda, ya que a los tres años de haberse arrendado el inmueble en lugar de seguir pagando el alquiler se comenzaría a pagar cuotas del crédito.[/quote]

La titularización es para que desarrolladores inmobiliarios accedan a financiación para continuar proyectos y puede integrarse a la Ley de Registro de Valores o crear una nueva. Aunque estas operaciones deben ser vigiladas por la Superintendencia de Bancos de Guatemala.

La titularización es una opción bursátil que, básicamente, financia proyectos de construcción con una tasa de interés más conveniente y a un mejor plazo, de lo que puede ofrecer un préstamo tradicional.

En El Salvador se ha venido aplicando esta figura en la modernización y ampliación del Aeropuerto Internacional El Salvador “monseñor Oscar Arnulfo Romero y Galdámez”, al usar como fuente financiera el fondo de pensiones salvadoreño.

Estas operaciones son auditadas por la Superintendencia del Sistema Financiero, para el caso salvadoreño.

Según datos del Ministerio de Vivienda, el déficit de vivienda en Guatemala es de 1,5 millones de unidades, equivalente a unas 300.000 familias sin vivienda y cerca de 1,2 millones con casas no adecuadas..

Fuente: Agencias