Por Adrián Piñar
apinar@inversioninmobiliariacr.com

Santiago de Chile se ha posicionado como una región perfecta para nuevas inversiones y comercios, siendo las esquinas, los puntos más apetecidos, por lo que el área retail de Colliers Internacional se dio a la tarea de mostrar cuáles son las más caras y porqué.

Antonio Sivori, gerente del área de retail de Colliers International, explica que con el estudio de la región se ha logrado apreciar que ninguno de estas esquinas que se muestran a continuación, ha bajado de valor durante los últimos años, sino, todo lo contrario. Todas han tendido a aumentar sus valores, esto está dado principalmente por la escasez de terrenos que existe en Santiago. Ya prácticamente no quedan espacios disponibles.

De acuerdo con el experto algunas de las características que le dan un alto valor a estas esquinas son: Buen rendimiento del comercio, mejoramientos urbano del sector (accesos, mejoramiento calles, ampliación vías peatonales, etc.), seguridad del sector, disponibilidad de estacionamientos y desarrollo habitacional del sector

Siendo de esta manera las más caras son:

1. Ahumada/ Huérfanos. Valor arriendo: 3,00 UF/M2, Aprox $123
Esquina con uno de los mayores flujos peatonales de Santiago, donde se concentra una amplia oferta de comercio y servicios.

2. General Velásquez/ Alameda. Valor arriendo: 1,0 UF/M2, aproximadamente $41
Zona de alto flujo vehicular, con buen nivel de conectividad. El sector ha incrementado notablemente su desarrollo inmobiliario residencial.

3. Isidora Goyenechea/Augusto Leguía Norte. Valor arriendo: 1,8 UF/M2, aprox $74
Esquina con alta afluencia de flujo peatonal proveniente del sector de oficinas de Sanhattan. En este sector se encuentra una oferta importante de restaurantes.

4. Vicuña Mackenna/Vespucio. Valor arriendo: 1,60 UF/M2, aproximadamente $66
Zona de alto flujo vehicular con buen nivel de conectividad. En el sector está emplazado el Mall Plaza Vespucio. Sector de actuales y futuros desarrollos habitacionales.

5. Jorge Washington/ Irarrázaval. Valor arriendo: 1,5 UF/M2, aproximadamente $61
Sector de alto flujo peatonal y vehicular. El sector se caracteriza por ofrecer amplia oferta de entretenimiento como restaurantes, bares y teatro.

6. Apoquindo/Vespucio. Valor arriendo: 2,0 UF/M2, aproximadamente $82
Sector de alto flujo vehicular y peatonal. Aquí se emplaza el Subcentro donde concentra comercio y locales de comida rápida.

7. Matucana/Alameda (Estación Central). Valor arriendo: 1,5 UF/M2, aproximadamente $45
Sector de alto flujo peatonal y vehicular. Aquí se emplaza Estación central, el principal terminal ferroviario de Chile. Concentra todo tipo de servicios y comercio.

8. Príncipe de Gales/Padre Hurtado. Valor arriendo: 1,2 UF/M2, aproximadamente $49
Se emplaza en un sector residencial donde existe un alto flujo vehicular. En este eje se concentra un centro Comercial y un Strip Center.

9. La Dehesa/ El Rodeo. Valor arriendo: 1,1 UF/M2, aproximadamente $45
Sector de alto flujo vehicular concentrándose en ese eje un mall y comercio. La apuesta por este sector se da por el desarrollo de La Dehesa y la conectividad a los distintos sectores de esta.

10. Alonso de Córdova/ Nueva Costanera. Valor arriendo: 1,0 UF/M2, aproximadamente $41
Sector de alto flujo peatonal y vehicular. Se caracteriza por ser un sector boutique de tiendas y restaurantes.

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