La IA impulsa la transformación inmobiliaria

La IA tiene un enorme potencial para remodelar los bienes raíces Aumentará la productividad del PBI mundial en un 14% para el año 2030 Por Redacción INversión INmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Con nuevos productos como ChatGPT, el potencial de la Inteligencia artificial (IA) para transformar la economía global, ha capturado la imaginación del mundo y junto con la IA generativa, se espera que tengan el mayor impacto en el sector inmobiliario. Lo anterior lo señaló la división de investigación de JLL en su estudió Inteligencia Artificial: ¿Revolución o Evolución Inmobiliaria?, en el que se subraya que la IA es vista como un cambio de juego por los profesionales de bienes raíces, pero la comprensión de sus capacidades aún es baja. De acuerdo con el estudio de JLL, la IA ha sido considerada una revolución con un impacto generalizado y tiene el poder de transformar la forma en que las personas viven, trabajan y juegan, con el tiempo. Según OpenAI, alrededor del 80% de los trabajos están expuestos a la disrupción de la IA. Este número ha provocado una ola de preocupaciones sobre una posible agitación en el mercado inmobiliario debido a los cambios inminentes en el mercado laboral. Lea también: EXPOPARKS: El primer congreso, expo y tour de Parques Industriales y Logísticos en Centroamérica y el Caribe. Se espera que la IA aumente la productividad Cuando la tecnología permite que menos personas alcancen el mismo nivel de productividad, más personas se liberan para crear nuevas áreas de oportunidad. Goldman Sachs se basa en un estudio del economista del MIT David Autor, para revelar que más del 85% del crecimiento del empleo en los Estados Unidos en los últimos 80 años se explicó por la creación de nuevos puestos impulsada por la tecnología. Además, según el CEO de Microsoft, Satya Nadella, los proveedores de servicios de IA están tomando la decisión consciente de explorar un enfoque centrado en el ser humano, desarrollando productos de "copiloto" diseñados para ayudar a las personas, en lugar de productos de "piloto automático" que tienen como objetivo reemplazar por completo los roles humanos. Esto posiciona a la IA como un importante refuerzo de la productividad. A nivel agregado, se prevé que el aumento de la productividad aumente el PBI mundial en un 14% para el año 2030. El impacto de la IA en el mercado inmobiliario El estudio de JLL Inteligencia Artificial: ¿Revolución o Evolución Inmobiliaria? reveló algunos hallazgos: La IA tiene un enorme potencial para remodelar los bienes raíces, con impactos a corto y largo plazo que van desde la aparición de nuevos mercados y tipos de activos hasta innovaciones en modelos de inversión e ingresos. Un ecosistema de IA en rápida expansión y su infraestructura de apoyo impulsarán la demanda de bienes raíces en diferentes mercados de todo el mundo. La adopción de PropTech ha sentado una base sólida para la integración de la IA en el sector inmobiliario. Las organizaciones deberán considerar cómo pueden aprovechar la IA de manera estratégica y ética, probando aplicaciones antes de escalar para ofrecer valor. El potencial de la inteligencia artificial (IA) para transformar negocios, industrias y la sociedad ha ido en aumento durante décadas. Pero los avances recientes han movido la ciencia de nicho a corriente principal. La competencia de la tecnología en la escritura, dibujo, codificación y composición ha obligado a los líderes corporativos a considerar tanto las oportunidades como las amenazas que la IA presenta para su futuro. Para los bienes raíces comerciales, está claro que adoptar estratégicamente la IA podría transformar el sector. En la Encuesta Global de Tecnología Inmobiliaria 2023 de JLL, la IA y la IA generativa se clasificaron entre las 3 principales tecnologías que se esperaba que tuvieran el mayor impacto en los bienes raíces en los próximos tres años por parte de inversores, desarrolladores y usuarios corporativos. Menos claros son los detalles de lo que viene exactamente después. Los encuestados indicaron la menor comprensión de la IA y la IA generativa, en comparación con otras tecnologías encuestadas como blockchain, realidad virtual y robótica. El cambio es inminente, los líderes de la industria de bienes raíces continúan explorando formas de aprovechar las posibilidades transformadoras de la IA. IA vs IA generativa: ¿cuál es la diferencia? En la Encuesta Global de Tecnología Inmobiliaria 2023 de JLL se publicará en septiembre, se desprende: En primer lugar, es importante aclarar el alcance de la discusión diferenciando las definiciones de IA y IA generativa. La IA, en un sentido amplio, utiliza algoritmos de aprendizaje automático y profundo para realizar tareas que requieren la capacidad de ilustrarse de la experiencia, comprender conceptos complejos, reconocer patrones, interpretar los matices del lenguaje natural y tomar decisiones de forma independiente. La IA generativa es un subconjunto de la inteligencia artificial que se centra en lo que su nombre implica: generar nuevos contenidos, diseños o soluciones. Emplea algoritmos avanzados para crear productos, incluidos datos sintéticos, imágenes, texto y música.Tanto la IA como la IA generativa tendrán un impacto en los bienes raíces comerciales. Con la IA, se anticipa un impacto similar de cinco veces a largo plazo. Si bien queda por ver cómo se aplicará la IA a sectores específicos como la atención médica y cuánto generará este crecimiento la demanda de espacio, ya están surgiendo algunas influencias: Geolocalización: Se ha observado que las empresas e inversiones en IA se agrupan en torno a mercados tecnológicos establecidos. En el futuro, es probable que el crecimiento se concentre en lugares donde el talento de IA está disponible, a saber, centros tecnológicos, centros de innovación y universidades. Demanda alterada entre los activos: el desarrollo de la IA requiere más y mejores centros de datos, redes de energía e infraestructura de conectividad. Nuevos tipos de activos y productos: el nacimiento del "verdadero edificio inteligente" es inminente. La infraestructura compatible con IA se convertirá en un valor predeterminado al igual que las conexiones a Internet son una característica predeterminada de los edificios actuales. La IA también ayudará a entregar edificios con cero emisiones netas con un alto rendimiento de sostenibilidad. Ingresos e inversión: la suscripción y los procesos impulsados por IA permitirán transacciones más rápidas y una comprensión más eficiente de las propiedades y los mercados, catalizando inversiones a escala global. La infraestructura compatible con la IA y la capacidad de conectar múltiples sistemas también podrían permitir la expansión de modelos de "espacio como servicio" y nuevas fuentes de ingresos para propietarios y desarrolladores. Diseño y función espacial: la IA permitirá un diseño basado en la experiencia y configuraciones ambientales altamente personalizables. Finalmente, el estudio de JLL Inteligencia Artificial: ¿Revolución o Evolución Inmobiliaria?, dio a conocer la opinión de Yao Morin, Chief Technology Officer de JLL, quien destacó que la compañía está adoptando el futuro y se está habilitando para la IA. “Vemos a la IA como una mejora humana valiosa, no como un reemplazo. La IA ahora puede aprovechar y analizar las grandes cantidades de datos generados a lo largo de la revolución digital para producir información poderosa que dé forma al futuro de los bienes raíces”. Fuente: jll.com.co © 2023. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.