Costa Rica aventaja a países de la región en la atracción de nómadas digitales

La integración de espacios de vivienda, trabajo y ocio podría ser una combinación exitosa para aprovechar el potencial que posee el país para atraer a un mercado de empleados remotos, cuya expansión se ha acrecentado a raíz de la pandemia. Por Redacción INversión INmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Foto: La Cámara Nacional de Turismo estima que cada persona podría generar a la economía más de $23.000 por semestre, si llega a trabajar al país con su familia bajo esta modalidad. Imagen de Costa Rica con carácter ilustrativo (shutterstock). Luego de la aprobación de la Ley de Nómadas Digitales, las puertas para atraer a este robusto mercado se abrieron en Costa Rica. Mientras, los distintos sectores que podrían beneficiarse de la llegada de este tipo de trabajadores ya se preparan para aprovechar las oportunidades de este impacto. El potencial que posee este grupo de trabajadores ha sido evidenciado en múltiples oportunidades. En 2020, el informe Future of Workplace Experience per Square Foot, elaborado por la firma Cushman & Wakefield, describe cómo la digitalización desdibujó las divisiones entre el trabajo, la vida y el ocio, al punto que un 73% de empleados remotos globales querían que se ampliaran las políticas de trabajo a distancia para equilibrar la oficina, el hogar y terceros lugares. Estas estimaciones se materializan en la actualidad y varios países, entre ellos, Costa Rica, articularon medidas para atraer este mercado. Sin embargo, para que un trabajador como los nómadas digitales pueda realizar su labor de manera satisfactoria, requiere de una serie de incentivos y espacios que se ajusten a sus necesidades específicas. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]Según Raúl Calvet, director ejecutivo de Calvet y Asociados, es indispensable una estructura legal migratoria que permita el ingreso, estadía y movimientos migratorios de manera simple por un tiempo prudencial. Asimismo, prácticas financieras que permitan facilitar el manejo de fondos en dólares, ya sean transferencias, retiros o depósitos, durante la estadía y al momento de retirarse finalmente.[/quote] A nivel de país, es indispensable para el trabajo remoto una infraestructura de comunicaciones media superior, con suficiente ancho de banda y velocidad de transmisión. “Muy importante que la señal sea estable y a nivel del hotel, apartamento o destino de su alojamiento igualmente buenos equipos de wifi y seguridad para el tráfico de datos e información”, agrega Calvet. Otro tema relevante es la seguridad ciudadana. Costa Rica goza de una imagen privilegiada en ese sentido, sobre todo cuando se la compara con sus vecinos de la región, pero este es un tema que se debe cuidar de manera permanente para no perder ese posicionamiento. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="añade al análisis Ronny Rodríguez, gerente de desarrollo en Garnier & Garnier"]Si bien hay aspectos que pueden mejorar, nuestro país posee un ecosistema adecuado para que los y las nómadas digitales desempeñen sus labores a distancia. En Costa Rica contamos con una amplia oferta inmobiliaria, acceso a internet, es un país que puede considerarse seguro y con amplia oferta de espacios de coworking. Además, si busca amplias áreas para su estadía o estar cerca de la naturaleza, Costa Rica cuenta con esas características.[/quote] Lea también: Panamá atrae dos nuevas multinacionales con inversión inicial de $1,8 millón Importancia del sector inmobiliario Con respecto a los inmuebles, el país destaca por tener mucha oferta hotelera y también sustitutos como viviendas en renta a corto plazo y oferta de alquileres anuales. Asimismo, a los ojos del representante de Garnier & Garnier, es tendencia el desarrollo de edificaciones inteligentes, pero dentro del sector hotelero. “Si bien el viajero actual busca tener acceso a la tecnología siempre, también demanda de espacios en los que pueda desconectarse del día a día, de ahí la importancia de brindar un servicio que permita personalizar las experiencias según las necesidades del huésped”, agrega. Los espacios deben permitir privacidad sin estar recluidos y que permitan interacción con otros huéspedes y con la población local. Según Calvet, este tipo de turista en su mayoría viaja solo, por lo que hoteles y vivienda turística de una habitación, casas pequeñas, villas y bungalows son ideales. No obstante, no se puede exagerar pues el mercado local, y buena parte del internacional tradicional, requiere dos y tres habitaciones por lo general. “Todos los “trends” se mueven en ciclos que son por lo general más cortos que el ciclo de vida de un inmueble, así que hay que prestar mucha atención a las tendencias del mercado y saber en qué momento del ciclo se está pensando entrar”, puntualiza. De acuerdo con la consultora Cushman & Wakefield | AB Advisory, ante esta variedad de posibilidades y ventajas que posee Costa Rica, la clave para potencializar la llegada de nómadas digitales reside en la formación de ecosistemas del lugar de trabajo a lo largo y ancho de la nación. Por lo tanto, para la firma, en lugar de hablar de posibles beneficios para los hoteles, oficinas, viviendas y comercios como sectores aislados, el mercado de los nómadas digitales se verá atraído a Costa Rica en la medida en la que se logren encadenamientos importantes entre cada sector y que conformen, por medio de sus sinergias, un ecosistema. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="afirma Álvaro Cortés, asociado senior de Cushman & Wakefield | AB Advisory"]Un factor fundamental para que el sector inmobiliario se articule bajo la modalidad de ecosistema es que se olvide del ‘machote’. El modelo de negocio de cada actor debe proveer contratos flexibles, quizás de corto plazo, de espacios donde se pueda vivir, trabajar y entretenerse. Para esto, apalancarse en la tecnología con plataformas de pago internacionales o soluciones como Airbnb será esencial.[/quote] Según Garnier & Garnier, con más frecuencia se diseñan espacios para coworking adicionales en los hoteles, para que el huésped pueda tener un área privada y diferente para trabajar durante su estadía. “En la era de post pandemia es indispensable mejorar los espacios multifuncionales y las áreas de coworking en los hoteles, con el objetivo de que esta población disponga de variedad de espacios adecuados. Estas circunstancias promueven que los desarrolladores inmobiliarios cambiemos la forma en la que pensamos y diseñamos estas amenidades, pues antes estos eran espacios complementarios, y ahora son factores determinantes en la elección de un hotel”, destaca Rodríguez. Lea también: Honduras facilita acceso a compendio de leyes para atraer inversión Las proyecciones apuntan a que el desarrollo de los ecosistemas del lugar de trabajo puede suceder en cualquier zona geográfica de Costa Rica que cuente con la mezcla idónea de atractivos turísticos, acceso a tecnología de punta y comunidades alrededor de intereses de ocio específicos. No obstante, los entrevistados coinciden en que la Gran Área Metropolitana posee todas las facilidades para este tipo de trabajadores, pues hay mayor concentración de espacios de coworking, infraestructura inmobiliaria, telecomunicaciones y servicios en general. Aún así, muchos prefieren instalarse en las costas por las posibilidades de disfrutar de playa y otras atracciones después de su jornada laboral, que no se encuentran necesariamente en las áreas urbanas. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="opina Calvet"]En el Valle Central hay mucha oferta a precios más accesibles que en la zona de playas de Guanacaste. Hay proyectos nuevos en planificación en la zona de las Cumbres del Poas, que con seguridad serán destinos importantes para este tipo de turismo, por su cercanía a la capital, al aeropuerto, a los servicios médicos y de emergencias y a la vez ofrecen mucha paz, tranquilidad, ambiente rural, clima fresco y aptitudes para actividades deportivas y de aventura. Igualmente, en los Llanos del Norte, hay mucha oferta cerca de polos de desarrollo como en La Fortuna.[/quote] No obstante, considera indispensable que el desarrollo turístico responda a una estrategia y plan de nación, pues los resultados del esfuerzo de solo algunos sectores podrían dar un efecto intermedio. “La conciencia colectiva del costarricense y su participación en el proceso económico, social y ambiental del turismo es fundamental para que la captura de nuevos segmentos de mercado sea completa y de real beneficio para todos. Además, los viajeros internacionales son cada vez más educados y conocedores de lo que pueden recibir y de las ofertas en otros destinos. Por lo tanto el producto de Costa Rica debe ser preparado y entregado de manera muy profesional”, puntualiza Calvet. © 2022. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.