El retorno a las oficinas aún genera incertidumbre en la mayoría de las compañías del Istmo

Consultora Cushman & Wakefield | AB Advisory presentó el primer video de la serie denominada “Keep it Real Estate” que expone conversaciones entre jugadores clave de la industria inmobiliaria para explorar su carrera, conocimiento, experiencia y opiniones sobre el futuro de la industria. Por Redacción INversión INmobiliaria info@inversioninmobiliariacr.com Foto: Las oficinas son indispensables en el ecosistema laboral. La pandemia del COVID 19 se convirtió en un parteaguas para todas las empresas del mundo. La industria inmobiliaria no ha sido la excepción y, dos años después del inicio de la crisis sanitaria, aún debaten cuáles son los modelos ideales para su organización. El retorno a las oficinas aún genera incertidumbre en la mayoría de las compañías del Istmo, en un momento donde es clave tomar acción para mantener sus operaciones. Este tema fue abordado en la primera video serie “Keep it Real Estate” elaborada por la consultora Cushman & Wakefield | AB Advisory, diseñada para profundizar en la discusión de tendencias, investigaciones y proyectos que aporten a la creación de mejores sistemas urbanos. La serie se presenta en formato video y en podcast a través de las plataformas YouTube, Spotify, LinkedIn e Instagram. El encargado de guiar la charla es Daniel Álvarez, CEO de la firma, quien en cada episodio conversa con jugadores clave de la industria inmobiliaria para explorar su carrera, conocimiento, experiencia y opiniones sobre el futuro de la industria. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="destaca Álvarez"]El objetivo del video serie, es generar valor y educar al mercado en la región Latinoamericana para estar preparados para las transformaciones aceleradas que se están enfrentando, sobre todo para que juntos podamos construir modelos urbanos que impacten positivamente la vida de las personas.[/quote] Escuche el primer episodio en SPOTIFY: https://spoti.fi/3SFL75m Redefiniendo el espacio físico Para la primera temática, el CEO de la consultora contó con la participación de Alfredo Volio, managing director de Portafolio Inmobiliario y Christian Wolff, regional managing principal en Gensler, quienes llevaron la conversación desde cómo vivieron la experiencia de los primeros días de la pandemia con el cierre de oficinas, hasta un análisis acerca de los retos que enfrenta el sector para reconstruir los espacios de trabajo del futuro. “Definitivamente somos parte de una generación a la que nos quedará grabado en la memoria haber vivido un confinamiento que nos obligó a estar encerrados en nuestras viviendas. Un encierro que generó en algún momento incertidumbre y después impactó el modelo de negocio que decía tienes que ir a la oficina de lunes a viernes”, comenta Álvarez al inicio del primer episodio. Lea también: Oficinas: Clase A recuperan el mercado a paso lento Los participantes coincidieron que la situación vivida por la pandemia los hizo ser más resilientes y darse cuenta de que, de un momento a otro todo puede cambiar, por lo que es importante cuestionar cuál es el futuro de las ciudades en la dinámica asociada alrededor del trabajo. Ante esta disrupción sin precedentes que ha vivido la industria inmobiliaria, hoy el modelo de trabajo en el mundo se ha transformado y más del 70% de los mercados de oficinas de países desarrollados han regresado a niveles de ocupación prepandemia. No obstante, la mayoría de los mercados latinoamericanos todavía reportan altos índices de desocupación. De acuerdo con Christian Wolff, regional managing principal en Gensler, este retraso en Latinoamérica deriva en que la región ha tomado decisiones más atrasadas que otras partes del mundo. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="comenta Wolff"]Creo que la forma en la cual vivimos nos obliga a ser más cautos en muchas cosas porque tenemos políticas más proteccionistas. Considero que vivimos un momento en el cual quien se mueva rápido será quien dé los pasos primero, el problema es que hay muchas empresas que creen que fueron vacaciones y volvieron a hacer lo mismo, sin transformarse.[/quote] ¿Cuál es la lógica de tener una oficina? En el caso de Portafolio Inmobiliario, la crisis vivida los hizo cuestionar por qué son importantes las oficinas. El director de la empresa desarrolladora, Alfredo Volio, afirma que consideraron relevante destacar cuatro razones de por qué existen las oficinas en el mundo: para crear una cultura empresarial, para tener ambientes productivos, por requerimientos de control de parte de los directivos y, por último, porque allí es donde están las herramientas requeridas para hacer el trabajo. No obstante, en el mundo actual no todas son indispensables. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="explica Volio"]Las últimas dos que mencioné han evolucionado muchísimo. Antes las computadoras eran gigantes y no se podían tener en casa, pero hoy casi todo lo que uno tiene en la oficina lo pueda replicar en el hogar. La segunda idea, enfocada en tener oficinas para mantener un control, es una barrera que ya la rompimos. Por ello, siento que la oficina todavía juega un rol importante para los primeros dos puntos: en la creación de cultura y ambientes productivos.[/quote] Migrar de los ecosistemas de trabajo 100% en oficina a los modelos híbridos, aún crea muchas dudas en la mayoría de las empresas. Sin embargo, los participantes de la serie “Keep it Real Estate” comentan la importancia de dar flexibilidad al empleado y ajustar el modelo híbrido a la cultura y tipo de operación de cada compañía. “Hay que dejar de ver la oficina como un centro de costos y empezar a ver estos espacios de trabajo como un área para la creación de cultura e innovación. Pensar en costo por asiento es algo obsoleto, el líder corporativo que hoy no está pensando en propósito, sustentabilidad y cultura, está muy cerca del precipicio en un modelo de transformación tan acelerado”, puntualiza el CEO de Cushman & Wakefield. Los cuatro episodios del primer tema conversado en la serie “Keep it Real Estate” están disponibles en los canales de Cushman & Wakefield en formato video a través de YouTube, y en Spotify en formato podcast. En los próximos meses de 2022 la firma planea publicar dos episodios adicionales con temas relacionados con los segmentos de oficinas, logístico, industrial, mercado de capitales e inteligencia de mercados en Latinoamérica. © 2022. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.