Por María José Núñez Chacón
mjnunez@inversioninmobiliariacr.com

CIFRA:
$30 millones
La inversión prevista para dinamizar y promover la zona de Desamparados con gran potencial urbano habitacional y comercial.

Un concepto innovador, de soluciones residenciales y comerciales es parte del proyecto de la Fundación Promotora de la Vivienda (Fuprovi) que desarrolla enfocado en beneficiar a la clase media u clase media baja.

Se trata de Las Anas, un complejo de uso mixto en la modalidad de propiedad condominial, que ofrecerá un total de 37 micro-condominios que incluyen de 3 a 8 unidades habitacionales que se desarrolla en Desamparados.

El proyecto apuesta por vivienda en dos plantas con huella pequeña, para optimizar la densidad acorde al mejor aprovechamiento del suelo.

En una segunda etapa se utilizará vivienda vertical en torres de 4 niveles, con un diseño moderno utilizando todo el potencial impresionista del concreto expuesto con resaltes de color.

La arquitecta Karla Fernández, de Gestión de Proyectos de Fuprovi recordó que la misión de dicha entidad es desarrollar iniciativas habitacionales, bajo el enfoque de producción social del hábitat, con un sistema que incorpora a las familias en la gestión, administración y construcción de las obras de infraestructura y vivienda de su proyecto habitacional.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="detalló Karla Fernández, de Gestión de Proyectos de Fuprovi."]Esto se realiza bajo el programa de Desarrollo Comunal, que busca promover procesos que potencien y estimulen las capacidades y destrezas de los grupos de familias organizados, quienes serán los futuros habitantes de un barrio o comunidad, para que como grupo y de manera participativa mejoren sus condiciones sociales, económicas y ambientales[/quote]

Las Anas en su primera fase está dirigida a clase baja y en su segunda etapa se orientará a soluciones para dar acceso a soluciones de vivienda para la clase media. Esta mezcla de los estratos familiares va a generar integración y aportar a las necesidades de vivienda de la zona.

La segunda etapa del complejo incluye un lote comercial a la entrada del proyecto para crear un centro comercial para dar servicio a las familias beneficiarias, además de un condominio, el cual incluye cuatro locales comerciales adicionales, con la presencia de juegos infantiles.
En los locales comerciales se incluirán panaderías, supermercados, farmacias y otros conceptos que demande la comunidad.

“Esta propuesta será un ejemplo de las nuevas tendencias arquitectónicas, de diseño y de uso correcto del suelo, pues se incorpora la reducción del impacto al suelo en cuanto la impermeabilización del terreno”, señaló la experta.

En materia de sostenibilidad, el proyecto mantiene una mayor extensión de áreas verdes, como zonas protegidas por ser linderos de ríos y la vez, se diseñaron los lugares de esparcimiento para integrarlos como senderos y zonas de uso de la comunidad.

El proyecto avanza en la construcción de su infraestructura y se ubica en una zona prioritaria de atención por el índice alto de pobreza. Como parte de este proceso de urbanización integral, se establecerán en conjunto con la Municipalidad de Desamparados más estrategias de mejora urbana.

De acuerdo con Fernández, este tipo de soluciones de vivienda digna buscan la transformación del paisaje urbano en las zonas más densas del país. El objetivo no solo es dotar de casa, sino aportar una plusvalía al cantón por que se van a mejorar las vías de tránsito, el acceso al proyecto, las calles aledañas y además se hará un programa de remodelación y construcción en los barrios y viviendas existentes.

Nueva forma habitacional

Como parte de este proceso por hacer nuevos desarrollos habitacionales en la zona de Desamparados, Fuprovi también impulsará el proyecto de Intervención Urbana en las zonas de Los Guido y Patarrá, el cual impactará positivamente el cantón y sus alrededores.  

Para ello, cuenta con el apoyo del gobierno local, del Ministerio de la Vivienda, del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda (SFNV) y de la banca nacional en general. Se incluirán construcciones urbanas con altos estándares de calidad en acceso vial, servicios, áreas públicas, recreación y soluciones habitacionales.

“Será una oferta inmobiliaria diseñada en condominios de altura, aplicando las nuevas tendencias arquitectónicas y uso correcto del espacio. Se suma a ella, la oferta de lotes en urbanización. Todo esto en armonía con la naturaleza y que está dirigida especialmente a la población de ingresos medios, con precios competitivos en el mercado”, explicó la arquitecta de Gestión de Proyectos de Fuprovi.

Son tres desarrollos, dirigidos a personas con ingresos familiares que van desde los ¢415 mil, aproximadamente, para compra de lote urbanizado y desde ¢695 mil para la compra de una solución habitacional.

La inversión prevista para dinamizar y promover esta zona con gran potencial urbano habitacional y comercial ronda los $30 millones, para 600 soluciones.  Las Anas, Torres de La Montaña, Entre Hojas y Kipami son los proyectos que se desarrollarán.

En el caso de Torres de la Montaña, el desarrollo inmobiliario ubicado en Desamparados, estará compuesto por 160 soluciones en torres de cuatro pisos, con viviendas de dos o tres dormitorios.
Otra iniciativa se ubicará en Moravia, en el condominio Brumas, que será un complejo de 56 soluciones, con casa arriba y abajo, que se vende desde los $68 mil, bajo la misma modalidad de casas a precios accesibles para mejorar las condiciones de vida de poblaciones vulnerables.

“Se trata de una perspectiva diferente enfocada a brindar viviendas de calidad a precios accesibles, que cumplan con las expectativas dentro de las capacidades económicas de las familias de ingresos medios”, explicó Xinia Arguedas, coordinadora de Comercialización de Fuprovi.

Recuadro

Fuprovi desarrollará cuatro ambiciosos proyectos para dinamizar la zona de Desamparados y brindar opciones de residencial y comercial para personas de clase media y media baja.