Por Ernesto Villalobos T,
evillalobos@inversioninmobiliariacr.com

Para el corto y mediano plazos, el cantón de Santa Ana tiene todo para convertirse en el gran polo de la inversión inmobiliaria residencial.

¿La razón? Una serie de elementos se conjugan en esa zona de San José, para hacerla un verdadero oasis donde sus residentes trabajen muy cerca de sus casas, rompiendo con esto la norma del Gran Área Metropolitana (GAM), donde el grueso de las personas pierde gran parte de su día trasladándose hasta su lugar de trabajo.

Comencemos por apuntar que de los 50 mil habitantes totales que reporta el municipio, y tomando en cuenta que la Población Económicamente Activa (PEA) es de 23 mil sujetos, casi 13 mil trabaja en el mismo cantón.

A este factor, se suma el hecho de que Santa Ana genera, aproximadamente unos 31 mil empleos, lo cual arroja una posibilidad para cada vez más personas, de vincularse laboralmente a este sitio.

Cifras oficiales señalan que el sector servicios es el que más opciones de trabajo generan –unos 13 mil-, cosa que se alía con el desarrollo y la ocupación en el ámbito del desarrollo inmobiliario de oficinas, para señalar que la oferta laboral puede ser sostenida por residentes de la misma zona.

Como parte de lo anterior, hay que sumar que cada día a Santa Ana ingresan unos 8 mil colaboradores, procedentes de otros sectores de la provincia, así como Alajuela y Heredia.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="advierte Francisco Navarro, Analista Senior de Inversión Inmobiliaria."]“Estos datos lo que nos indican es que hay una población grande con intereses de trasladarse a vivir en el cantón de Santa Ana, por temas laborales y de recorridos. Por ejemplo, los tiempos promedios que tardan en carretera estas personas suman más de 23 días al año, lo cual reduce notablemente la calidad de vida”,[/quote]

“Suena razonable decir entonces, que destinar más recursos a una compra o alquiler de vivienda más cercano a su lugar de empleo será más rentable que lo que puede ahorrarse quedándose en la ubicación actual. Entre el tema de valorar el tiempo, y poder destinarlo a otra serie de actividades como deporte, ocio, estudio o más trabajo”, finalizó Navarro.

Otro factor que debe tomarse en cuenta, a la hora de valorar a Santa Ana como el posible polo de atracción de inversión en desarrollo inmobiliario residencial, es su buen desempeño en Desarrollo Social.

No sólo el hecho de figurar como el sexto cantón más desarrollado en ese ámbito, sino el poder adquisitivo que garantiza el nivel de ingreso promedio que se ubica en los quintiles 4 y 5 (es decir entre ₡1,3 millones y ₡2,8 millones), advierten que el nivel de vida de los habitantes de ese ayuntamiento es muy atractivo y podría aumentar; cuantitativa y cualitativamente.

Finalmente, y como parte de este análisis que hace INversión INmobiliaria de manera exclusiva, es importante mencionar que en Santa Ana tienen su lugar de residencia casi 5 mil trabajadores nicaragüenses, que bien podrían significar la fuerza laboral requerida por el sector de la construcción.

Este hecho debe ser considerado positivamente por quienes pudiesen mostrarse interesados en invertir, sumándose a la escalada desarrollista que ya tiene lugar en ese cantón josefino.

Como parte de lo que sucede en el ámbito residencial…¿le gustaría saber qué potencial proyectan otros cantones..? Eso se lo contamos en próximas entregas.