Comprar casa durante o después de la pandemia: ¿qué es mejor?

Pandemia cambió drásticamente el panorama inmobiliario. Sin duda la pandemia de COVID-19 ha traído un fuerte impacto en la mayoría de los sectores de la economía y el inmobiliario no es la excepción. Por Redacción INversión INmobiliaria info@inversioninmobiliariacr.com Sin duda la pandemia de COVID-19 ha traído un fuerte impacto en la mayoría de los sectores de la economía y el inmobiliario no es la excepción. Uno de los nichos que más ha generado interés en estos tiempos es la compra de vivienda, pero ¿es mejor adquirirla durante o después de la pandemia? Al respecto hay que tomar en cuenta varios aspectos: Lo primero que muchas personas se preguntan es cómo pueden aprovechar la histórica rebaja de las tasas de interés en la mayoría de los países, pues este panorama es conveniente para refinanciar cualquier tipo de préstamo o reemplazarlo con uno de menor interés, y quienes ya tienen una hipoteca son los que se verán más beneficiados. Desde luego, este tipo de eventualidades pueden afectar a aquellos que ya tenían planes de comprar o vender sus propiedades, pero existen maneras de minimizar el impacto y optar por otras alternativas. Si existe la necesidad de vender, algunos expertos recomiendan no hacerlo en este momento, ya que se desconoce el impacto financiero que la pandemia tendrá en la economía del país, pero se especula que podría haber una pérdida de miles de millones de dólares y desempleo masivo. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="dijo la especialista Gloria Rodríguez, al sitio Real Estate Market"]La mejor solución es arrendar o alquilar su propiedad, ahora, cuando aún los precios no se han desplomado, porque siempre existirá la necesidad de vivienda para una persona que no tiene otra alternativa o necesita mudarse de urgencia.[/quote] Para poder poner en renta una propiedad más rápido, Gloria Rodríguez recomienda hacer una investigación de los precios que existen para una vivienda similar y bajar un poco el costo del alquiler. Así podrás mantener la propiedad a salvo mientras pasa la pandemia y podrás garantizar un inquilino a tiempo. Por el otro lado, si tenía planeado comprar una vivienda, lo mejor es esperar unos meses, incluso si ya tenía aprobado el préstamo de un banco, ya que puedes dejar que el crédito expire, pues los intereses en este momento se redujeron al máximo para amortiguar el impacto sobre la economía. La razón para esperar a comprar una propiedad es que existirá la posibilidad de aprovechar una ventaja en el mercado, pues es probable que muchas personas se vean obligadas a vender después de que pase la pandemia. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]En cuanto empiecen a bajar los precios de las viviendas es el momento indicado, lo que usualmente ocurre dentro de uno a dos meses desde el comienzo de este tipo de crisis. Cuando todos estén en medio del pánico, lamentando las pérdidas de una economía por el piso, entonces, podrá tomar ventaja de precios reducidos, combinados con una increíble tasa de interés. En especial, si ya comenzó el proceso de reapertura de su estado.[/quote] Es importante aprovechar los programas de ayuda gubernamentales y, en caso de tener la necesidad financiera, rentar o alquilar una propiedad, dejando la venta como última opción La compra de inmuebles después o durante la pandemia delo Covid-19, que se vive actualmente a nivel mundial puede ser muy ventajosa; sin embargo, expertos de Quiero Casa señalaron que una de las ventajas es la posibilidad de negociación y la prevención. ¿Ahora o después? Antes de tomar la decisión, se deben considerar estos aspectos: Adquirir una propiedad en el presente En caso de realizar la compra durante la emergencia sanitaria, los futuros propietarios tendrían la posibilidad de negociar a su favor, dependiendo de las posibilidades y de su capacidad de pago. Asimismo, se detalla que las propiedades adquiridas durante la emergencia sanitaria mantendrán una plusvalía de 17%, misma que sería del 3% si no hubiera esta crisis en México, según información de Internacional de Inversiones (IDEI). Se podrían registrar ofertas en preventas y enganches, por lo que es importante buscar las ofertas de departamentos. Se explica que la negociación de plazos, montos mensuales y enganches con los asesores de venta, a lo que agrega que “bajo esta opción, quizás se pueda llegar a un acuerdo de espacios extras como cajones de estacionamiento, alguna terraza o inclusive una mejor ubicación”. El inventario de vivienda hoy es menor, ante la contracción en la construcción de proyectos, por lo que esta falta de opciones podría encarecer en metro cuadrado una vez superada la contingencia. Invertir en vivienda accesible. Comprar un inmueble después de la pandemia La pandemia beneficiaría a todos aquellos que se abstuvieron de adquirir una vivienda en los meses difíciles. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) estima que el crecimiento esperado del sector se postergue hasta 2021 derivado de un “efecto rebote” en la compra o renta de vivienda. Analistas del sector pronostican que habrá un repunte económico, en el segundo semestre del año a nivel mundial, donde el inventario de departamentos mejorase, sólo que con precios mayores a los ofertados en la pandemia. Los bancos hoy se tornan más restrictivos en el proceso de aprobación de préstamos, debido a que hay un alto riesgo de desempleo. Quiero Casa aconseja contactar con las inmobiliarias para conocer sobre los inmuebles que se adecúen a las necesidades. © 2020. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.