Terra Campus Corporativo combina ubicación, experiencia y satisfacción de inquilinos en un mismo lugar.

Clientes confirman conveniencia y productividad de sus colaboradores en un complejo desarrollado por la compañía inmobiliaria pionera del este de la GAM. Por Redacción Inversión Inmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com “Estábamos buscando un lugar con infraestructura de nivel premium que contara con el régimen de zona franca. También, queríamos estar en las cercanías de los principales centros de enseñanza superior dentro de un lugar con fácil acceso para los colaboradores desde casi cualquier sector de la Gran Área Metropolitana (GAM)”. Así describe Marco Fernández, gerente general de la multinacional de tecnologías digitales Konrad Group, las razones por las cuales la empresa que dirige eligió el oficentro Terra Campus Corporativo, ubicado en el cantón de Tres Ríos, como su centro de operaciones en Costa Rica desde inicios del 2013. Un flujo vehicular menos pesado en el sentido oeste-este y hacia Cartago, que propicia que los colaboradores viajen en la ruta opuesta a las presas de automóviles en horas pico también fue parte fundamental de la decisión. Precisamente, con esas ventajas en perspectiva, el conglomerado nacional Grupo Aldesa, decidió desarrollar en el 2008 lo que hoy es Terra Campus Corporativo. La firma aprovechó el expertise que le generó crear, desde el año 2000, Terramall -el más grande e importante centro comercial en la zona este de la GAM y aplicarlo en su nuevo proyecto. Desde entonces, Terra Campus Corporativo se ha dedicado a generar gran cantidad de puestos de trabajo en el área y a activar su dinámica comercial. Actualmente, cerca de 1.700 personas laboran en el complejo y se espera que la cifra llegue a 2.500 en su capacidad máxima. De hecho, al 31 de Marzo del presente año se logró con éxito la colocación del 70% del proyecto, quedando disponible 6.500 metros cuadrados (m2) de área arrendable, según confirmó Leslie Saborío, director de 4D Desarrollos Inmobiliarios, división de Aldesa a cargo del proyecto. Además de Konrad Group, Fiserv, Grupo Bimbo, GlaxoSmithKline (GSK), H.B. Fuller, Prosoft, Cinépolis, Agri Leasing, Villanueva Abogados, ARTLex, Sony Music, Ecom Coffee y Total forman parte de la cartera de inquilinos de Terra Campus Corporativo. Por su parte, 4D es una empresa con más de 18 años de experiencia en el mercado local inmobiliario. Cuenta con amplia experiencia en el desarrollo de espacios comerciales, corporativos, industriales, sector turismo (hoteles), entre otros. Colaboradores e inquilinos satisfechos Uno de los principales motivos del éxito de las operaciones de los inquilinos de Terra Campus Corporativo tiene que ver con la satisfacción y calidad de vida de sus colaboradores. De acuerdo con Francisco Alba De La Vega, gerente de la empresa de software Fiserv, existe mucha motivación entre los 120 empleados de esa sede, debido a que su lugar de trabajo ahora está muy cerca de sus casas. [quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="comenta Francisco Alba De La Vega, gerente de Fiserv."]Algunos de nuestros asociados ahora pueden pasar por sus hijos al colegio, pueden ir a almorzar a sus casas y desayunar mejor y con más calma. En general, la mayoría indica que se siente más satisfecho con su trabajo y con la compañía, al haber mejorado su calidad de vida[/quote] Esa motivación fue uno de los principales elementos que tomó en cuenta Fiserv en el 2014, cuando decidió instalarse en Terra Campus. Además de querer ser una de las primeras empresas tecnológicas en el este de la ciudad, la firma vio el potencial de atraer más fácilmente a estudiantes y universitarios y poder ofrecer a muchos de sus asociados la disminución significativa del tiempo de transporte diario hasta Heredia, donde se encuentra la sede principal de Fiserv en el país. En GSK, la reacción ha sido similar. En el año 2012, la compañía relocalizó sus operaciones debido a su plan de expansión. Como la mayoría de sus colaboradores pertenece a la región de Cartago y sector este de la GAM, se seleccionó el mejor oficentro de la zona. Ahora, los empleados de la compañía no solo deben pasar menos tiempo viajando de la casa al trabajo y viceversa, sino que se encuentra cerca de las principales universidades, donde muchos aún siguen estudiando. [quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="confirma Esteban Coronado, BSC Head de GSK Costa Rica."]Asimismo, al estar localizados al costado del centro comercial, resulta conveniente para las personas que van a los restaurantes, al supermercado o a las diferentes tiendas[/quote] La cercanía de Terramall es clave para los trabajadores de GSK quienes, según su gerente, gustan mucho de las instalaciones y disfrutan tener un centro comercial justo al lado de su oficina. Tal ha sido el éxito en la satisfacción de los clientes de Terra Campus Corporativo que los planes de expansión para las compañías no se detienen. Por ejemplo, Konrad está a punto de iniciar la construcción de la segunda fase de su oficina, la cual duplica el espacio y permitirá contar con capacidad para alojar hasta 130 colaboradores. Por su parte, Fiserv estará abriendo una segunda etapa para 125 asociados más en julio de este año y la tercera en enero del 2017 con otros 125 puestos. De esa forma, a finales del próximo año, la planilla de colaboradores en ese oficentro alcanzará los 350. En GSK, hace seis meses se realizó una expansión de 130 estaciones de trabajo para nuevos empleados que se unirán pronto al equipo de 380 personas. Su empresa también puede estar en Terra Campus Sin duda, Terra Campus Corporativo se ha convertido en el mejor centro de negocios del este de la GAM, gracias a su estratégica ubicación geográfica. Se trata del proyecto de su categoría más cercano a reconocidas universidades públicas y privadas del país, así como colegios técnicos y vocacionales, lo que facilita el acceso a capital humano del más alto nivel. Asimismo, Terra Campus Corporativo cuenta con tres ingresos y en todos ellos acceso directo a transporte público, lo que facilita el traslado de colaboradores y visitantes al proyecto. Uno de los principales valores agregados que el proyecto ofrece es su cercanía con Terramall, convirtiéndose en un proyecto de uso mixto que permite satisfacer diferentes necesidades para los colaboradores y socios comerciales del oficentro. A solo 75 metros de distancia y a través de un paso techado, los colaboradores y visitantes de Terra Campus pueden disfrutar de todos los servicios bancarios, cines y entretenimiento, casual dining y food court, peluquería, salón de belleza, boutiques, tiendas por departamentos, gimnasio, entre otros. [quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="destaca Leslie Saborío, director de 4D Desarrollos Inmobiliarios."]Ponemos a disposición del mercado un centro corporativo Clase A con espacios para oficinas de primera calidad, 33.866 m² de área de construcción que incluye accesos, calles, aceras, plaza peatonal, entre otras obras[/quote] El proyecto está conformado por dos edificios, cada uno con 11.308 m² disponibles para alquiler y/o venta en cinco niveles: el primero para uso comercial y/o para oficinas, 2do, 3er, 4to y 5to nivel para oficinas, así como un nivel subterráneo para estacionamientos. Los edificios están conectados por una plaza peatonal de 2.245 m2 con agradables zonas verdes para el disfrute de los inquilinos. Como parte de los beneficios que tienen condóminos del complejo, Terra Campus Corporativo Torre 2 opera dentro del Régimen de Zona Franca sin ningún costo adicional para socios comerciales.