Oficentro Plaza Aeropuerto transforma el paisaje empresarial

El Complejo Empresarial ofrece espacios flexibles para oficinas corporativas y ofibodegas para quienes requieren facilidades tecnológicas, imagen y cercanía al aeropuerto. Por Gabriela Gitliinfo@inversioninmobiliariacr.com Inaugurado 28 de abril del presente año, el oficentro está conformado por 22.000 m2 de construcción, con opciones de alquiler desde los 60 m2 y la posibilidad de crear espacios acordes con las necesidades de cada empresa. Desde hace algún tiempo, el Grupo Jiménez Alfaro deseaba atender dos carencias de la zona aledaña al aeropuerto internacional Juan Santamaría. Franklin Robleto, Director de Ventas y Mercadeo del grupo, señala que, por un lado, el contraste que enfrentaban los visitantes –en especial quienes arriban a nuestro país en viajes de negocios— entre las modernas instalaciones del aeropuerto y el paisaje periurbano de bodegas, industrias y edificaciones de más de treinta años de antigüedad. Por otro lado, identificaba una necesidad urgente por ofrecer un espacio integrado para empresas y compañías que brindan servicios, o que requieren de la cercanía geográfica al aeropuerto. En la foto de izquierda a derecha: Ronny Morris, Ademar Jiménez propietario, Franklin Robleto director de mercadeo, Irene Jiménez abogada del grupo y Adrian Saballos de Zürcher & Arquitectos, participaron de la inauguración del complejo. Un aliado para un nuevo rumbo Un nuevo impulso requería también un nuevo enfoque. El grupo encontró un aliado en Zürcher Arquitectos; quienes se vieron atraídos a participar del proyecto por su ubicación estratégica y por el concepto de centro logístico cerca del principal aeropuerto del país y, sobre todo, por el empeño y compromiso del Grupo Jiménez Alfaro por revitalizar una zona del Área Metropolitana catalogada típicamente como industrial. Los diseñadores quisieron proyectar una arquitectura muy funcional, alejada de lo pretencioso, para así generar un oficentro que respondiera a los requerimientos industriales y logísticos, marcando la diferencia con muy buenos acabados y lo último en tecnología. [quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="enfatizó Adrián Saballos de Zürcher & Arquitectos"] Nos atrajo, sobre todo, el empeño y compromiso de nuestro cliente por revitalizar una zona típicamente catalogada como industrial[/quote] Con una arquitectura moderna, los materiales como el acero, concreto y vidrio se muestran tal cual son. El panel perforado de sus fachadas principales logra "tamizar" efectivamente el ruido y el sonido proveniente del tráfico de la autopista en horas pico, así como el asoleamiento. Sin buscarlo, se convirtió en el elemento más distintivo del proyecto. Utilizarlo requirió un verdadero voto de confianza por parte del Grupo Jiménez Alfaro, pero el resultado fue tan positivo que fue integrado a la oficina del grupo desarrollador mismo. Construir tan cerca de un aeropuerto internacional –Plaza Aeropuerto se ubica a 700 metros del Aeropuerto Juan Santamaría—presenta retos particulares. Entre ellos cabe mencionar la altura permitida, por ubicarse en una zona de aproximación de los aviones, frente a la altura efectiva de piso a piso con todas sus instalaciones electromecánicas, sobre todo tomando en cuenta la escala tradicional aceptable en oficentros de primera clase. Por otra parte, el concepto mismo de un oficentro con ofibodegas adaptables una gran variedad de requerimientos empresariales presentó complejidades particulares; por ejemplo, era importante establecer una losa de entrepiso que permitiera la circulación de eventuales inquilinos con camiones de carga y maquinaria pesada, así como construir un estacionamiento lo suficientemente amplio como para alojar empresas de alquiler de vehículos, clientes idóneos para un centro tan cercano al aeropuerto. Cercanía con clientes y elegancia en la imagen corporativa A pocos días de su inauguración, el Oficentro Plaza Aeropuerto contaba ya con un 35% de ocupación. Entre sus inquilinos está la empresa de transporte de carga y pasajeros Swissport, que trabaja con aproximadamente 650 compañías en el sector de la aviación en 36 países del mundo y emplea cerca de 40 personas. En este momento, esta empresa alquila 356m2 de espacio para sus oficinas principales, a las que pronto sumará un espacio adicional de bodegas. La ventaja principal que brinda Plaza Aeropuerto para Swissport es la poca distancia respecto a la terminal aérea, donde se desarrolla el 70% de las operaciones de la empresa en Costa Rica. Sin embargo, para Diego Ramírez, CEO de Swissport para Costa Rica, hay otra razón de peso para elegir este espacio: el concepto arquitectónico de Plaza Aeropuerto “sugiere direccionar los esfuerzos hacia el afinamiento de la percepción de nuestros clientes y, en este sentido, indudablemente Plaza Aeropuerto reúne todas las condiciones de ambiente, facilidades, arquitectura, profesionalismo e infraestructura que hemos determinado como fundamentales para continuar cultivando el interés y la confianza entre nuestros socios comerciales”. [quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="afirmó Diego Ramírez, CEO Costa Rica de Swissport Int."] Hemos encontrado en Plaza Aeropuerto un aliado estratégico de gran valía para fortalecer la imagen corporativa de nuestra empresa[/quote] Solución comercial moderna, flexible e integral El Oficentro Plaza Aeropuerto presenta tres tipos de oficinas para alquiler: Premium Clase A (80-1200 m2), Clase B (70-1220 m2) y Espacio de Bodegas (10-3350 m2). Esta variedad de espacios y tamaños permite a sus inquilinos formular su ambiente de acuerdo con sus necesidades y adaptarlo, según estas vayan cambiando en el tiempo, porque ninguna empresa es estática. El Grupo Jiménez Alfaro no solo ha desarrollado el proyecto, sino que también lo administra con un enfoque dirigido a brindar un servicio al cliente de primer nivel. El espacio cuenta con una planta de tratamiento de aguas residuales de tecnología de punta, generadores eléctricos, fibra óptica redundante, CCTV, oficiales de seguridad, sistema de acceso con tarjeta de banda magnética, control de ingreso de visitas, un sistema moderno de prevención de incendios, plan de evacuación y seguridad ocupacional. Los colaboradores y empleados de las empresas ubicadas en esta zona comercial pueden hacer uso de la una cafetería, un restaurante Bistro, un local de bebidas naturales y una soda típica, además de espacios para actividades sociales y culturales. El oficentro cuenta con una relación de un espacio de estacionamiento por cada 40 m2 de área de oficina, un 80% de estacionamiento techado y un amplio parqueo para visitantes. Dada la naturaleza internacional de muchos de los negocios que el lugar atrae, el Grupo Jiménez Alfaro ha establecido convenios que facilitan tarifas especiales corporativas con Hoteles Marriott y para alquiler de vehículos con Sixt Rent a Car, Vamos Rent a Car, Service Rent a Car y Brunca Rent a Car.