Por Redacción INversión INmobiliaria 
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Crecer es una ambición desafiante en un entorno competitivo como el que vivimos. Todo cuenta, y el Real Estate es una herramienta que no debe ser minimizada en el diseño de la estrategia al momento de definir las metas del negocio, porque elegir el aliado correcto para cualquier giro empresarial es determinante.

Ultrapark Development Group asumió como propio el reto de brindar acompañamiento integral a sus inquilinos y, a su vez, impulsar también el crecimiento del parque empresarial. Para ello, preparó un plan estratégico alineado al contexto actual, enfocado en aportar valor a la productividad de sus inquilinos, lo cual se tradujo en resultados excepcionales.

De 2022 a la fecha, Ultrapark ha colocado más de 40 mil metros cuadrados en el segmento de oficinas Clase A, convirtiéndose así en líder del mercado. Esta cifra adquiere un significado superior, porque en este mismo periodo, el mercado de oficinas enfrentaba al incremento en las tasas de desocupación.

“Hubo un mérito grande para el trabajo en equipo, porque en un contexto complejo para la industria, en el que todos enfrentamos un mercado adverso, logramos alcanzar resultados excepcionales. Nuestro enfoque de ser un excelente aliado de negocio, de encargarnos de todo aquello que no pertenece al core de nuestros clientes se tradujo en productividad para ellos y, por ende, en los nuestros”, explica José Benavides, Director Comercial de Ultrapark.

Consecuencia del éxito, Ultrapark ya inició la construcción de un nuevo inmueble, el EDIFICIO 11, en Ultrapark II, para atender tanto la expansión de sus clientes actuales como las necesidades de aquellos potenciales que deseen sumarse a este espacio cuidadosamente diseñado para el éxito corporativo.

“EDIFICIO 11 dinamizará la economía al generar más de 2.000 empleos y una red de encadenamientos productivos; su área de construcción será de 25.000 m2, la cual se integrará a un complejo de oficinas con más de 200.000 m2. Como beneficios y funcionalidades, contará con rooftop, cafetería, estaciones de carga para vehículos eléctricos, salas de reuniones y, en lo que a certificaciones de sostenibilidad se refiere, poseerá la certificación LEED GOLD, gracias al impacto de sus equipos de alta tecnología para el consumo energético y, por ende, su huella de carbono”, añadió Benavides.

Si un cliente quiere optar por una certificación adicional o específica, Ultrapark le apoyará en el proceso y construirá el espacio bajo las especificaciones requeridas.

Lateral: Una plataforma para crecer

La flexibilidad del modelo de negocio es un argumento que facilita que empresas de cualquier tamaño puedan ingresar a Ultrapark. El modelo ofrece posibilidades de oficinas flexibles bajo el concepto “Lateral”, puerta de entrada, las cuales ofrecen un mix entre un Flexspace y un CoWorking. “En estos espacios se pueden encontrar oficinas, salas de reuniones, zonas de descanso, auditorio, áreas para brainstorming y demás, permitiendo tener en un mismo edificio todos los servicios que una empresa puede requerir”, puntualizó el ejecutivo.

Precisamente en lo que a construcción se refiere, Ultrapark se distingue por cumplir las fechas de entrega que acuerda con los clientes. “Podemos generar todo el valor que nuestro inquilino necesite. Somos desarrollador y operador, podemos construir o remodelar un espacio, amueblarlo y equiparlo de forma personalizada, acorde a la necesidad del cliente y todo bajo el formato llave en mano. También podemos brindar el mantenimiento, la seguridad y, si la empresa lo necesita, asumir servicios adicionales como logística internacional, limpieza, soporte informático, seguridad e, incluso, recepcionista u otro perfil de personal. De esta forma, la empresa puede enfocarse en crecer”, reafirma Crystopher Sabat, Director de Finanzas de Ultrapark.

La propuesta es absolutamente integral y flexible. Al respecto, Alberto Benavides, Director de Proyectos, ejemplifica que están totalmente capacitados para diseñar el espacio interior, obtener los permisos, desarrollar la etapa de acabados e, incluso, poner la totalidad del amueblamiento y equipo de Audio, Video y Seguridad.

Conforme aumentan los retos de la operación, también incrementa el acompañamiento al negocio. Bajo el concepto One Stop Shop, Ultrapark puede asumir y resolver cualquier necesidad propia del facility de un inmueble, bajo un modelo de un solo punto de contacto, que facilita la solución de cualquier requerimiento.

“Esperábamos un parque tecnológico y competitivo por su ubicación estratégica, por no podíamos prever tanta calidad. El trato que hemos recibido ha sido excepcional, siempre están atentos a nuestras solicitudes y dispuestos a acompañarnos en lo que necesitamos; por ejemplo, meses atrás cuando realizamos una feria de empleo. Es notorio que se enfocan en brindar un servicio de excelencia, desde mantenimiento y limpieza de las oficinas hasta la coordinación para dotarnos de tecnología de punta en nuestras oficinas”, compartió Enoch Silva, Senior Project Manager de Simeio Solutions, empresa inquilina de Ultrapark.

Las personas en el centro del plan

Hoy en día, nadie pone en duda que las personas determinan el éxito de un negocio. Por ello, la infraestructura se convierte en una facilidad que satisface las necesidades de los colaboradores, les hace sentir bien, les brinda herramientas para que puedan explotar todo su potencial y se convierte en un atributo apreciado para atraer y retener a los mejores profesionales.

En todos estos aspectos, fiel a su estilo, Ultrapark ha ido más allá.

En Wellness; por ejemplo, inauguró un nuevo gimnasio totalmente equipado, con entrenadores que elaboran programas de entrenamiento personalizado y gratuito para los colaboradores de las empresas que forman parte del complejo. “Esta es una amenidad única, porque llevamos la atención de esta necesidad a otro nivel”, resalta Benavides.

La propuesta de valor es complementada por áreas de convivencia acordes a las tendencias contemporáneas: un rooftop equipado que puede ser reservado para actividades sociales, área de bbq, diversas áreas verdes que pueden ser utilizadas para descanso o actividades del trabajo, plaza de food trucks, parque para perros, cafeterías y un entorno urbanísticamente planificado, para hacer del lugar de trabajo un espacio ameno, apreciado y que fomente el crecimiento integral de las empresas y de las personas dentro de este ecosistema único que ofrece Ultrapark.

Ultrapark adoptó un modelo “all in” que facilita todo lo que una empresa requiere para operar. Esta propuesta de valor ha sido probada en tiempos difíciles y es parte del éxito en el crecimiento de Ultrapark, de sus inquilinos y de los colaboradores que trabajan para las empresas que dan vida a estos Campus Profesionales.

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