Los avances tecnológicos y la reconversión de los espacios de trabajo se imponen con fuerza en sector inmobiliario de la región

Entre las tendencias que han llegado para transformar el Real Estate de la región están el Proptech y la nueva tecnología aplicada al sector, así como la incorporación de espacios flexibles para el home office. Por Redacción INversión INmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Foto: La aplicación de tecnología a los procesos inmobiliarios hará que las desarrolladoras cambien de un crecimiento lineal a uno exponencial (shutterstock). La transformación que ha vivido el Real Estate debido a la pandemia ha acentuado el apego del sector hacia ciertas tendencias, principalmente aquellas enfocadas a una mayor flexibilidad y a la integración de las nuevas tecnologías que se visualizan como un aliado primordial. Muchas de estas tendencias responden a los cambios que se han desencadenado en los últimos dos años debido a la pandemia del COVID-19, situación que aceleró y aumentó considerablemente el uso de estas innovaciones. Para Bertha Mora, gerente de Investigación de Mercados Colliers Costa Rica, el tema tecnológico ya se visualiza en el sector inmobiliario de la región, pero ha tenido una penetración gradual. “Cada vez veremos más las llamadas Smart Cities, donde lo primero que se transforma es el transporte público y por ende toda la parte arquitectónica y urbanística”, añade Mora. Asimismo, otra tendencia hacia la que se inclina el Real Estate es el Proptech, que hace referencia a tecnologías diseñadas para usar en el sector inmobiliario. Un término que cada vez es más conocido y que podría convertirse en un aliado importante. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="puntualiza Adrián Hidalgo, chief revenue officer de 4S Real Estate"]Proptech es el presente y futuro de nuestra industria. Si bien en muchos mercados apenas empezamos a entender el alcance de este término, en las aplicaciones de tecnología en Real Estate está teniendo una disrupción importante, llevándonos a una rápida evolución y adaptación para mantener una ventaja competitiva en el mercado.[/quote] Las innovaciones que trae el Proptech al sector inmobiliario impactan en la inversión, comercialización, gestión, análisis de datos e incluso en temas relacionados con la financiación. Además, se complementa con otras tendencias tecnológicas que ya impactan en la región, como las transacciones por medio de monederos virtuales y la utilización de criptomonedas. “Independientemente del riesgo que esto genera, hemos visto cómo algunas economías de la región han adoptado este medio de cambio. Mientras en otros países, como en Asia por ejemplo, han comenzado a regularlas. De manera que se han vuelto un medio de pago aceptado”, afirma la representante de Colliers. Asimismo, destaca el uso de aplicaciones que ayudan con la administración y la seguridad de los edificios, las cuales eliminan sustancialmente el factor humano; residencias cada vez más inteligentes, que utilizan inteligencia artificial y de objetos; así como la incursión del sector en el Metaverso, que se avizora como una innovación que cada vez cobra más interés en la región. La transformación en los espacios de trabajo En el ámbito laboral y de los espacios de oficinas, la flexibilidad es una de las tendencias mejor acogidas en Latinoamérica. Así como el trabajo híbrido, que se acentúa con rapidez en el Istmo y repercute en todos los sectores y productos. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="asegura José Ignacio González, director Market Research & Consulting de Cushman & Wakefield AB Advisory"]Definitivamente el trabajo híbrido ha repercutido más en las oficinas, pero las implicaciones a nivel comercial y residencial también son relevantes. Los proyectos ahora tienen que considerar que las personas están trabajando más desde la casa y, por ende, deben diseñar espacios que se ajusten a esas necesidades.[/quote] Combinar trabajo desde casa y la oficina también obliga a los diseñadores a reconfigurar los espacios de trabajo en los edificios empresariales, con la intención de adaptarlos al modo de trabajo híbrido. “El modelo corporativo de pisos completos es probable que haya quedado obsoleto. Las nuevas oficinas deben adaptarse para ofrecer espacios que respondan a las nuevas necesidades de las empresas, como salas de junta on demand, espacios para videollamadas, cabinas de podcast, entre otras”, agrega el ejecutivo de 4S Real Estate. De acuerdo con los expertos, la tendencia hacia lo híbrido pareciera ser lo más sensato entre todas las partes y ubica a las oficinas como un espacio de cocreación y relación entre compañeros. © 2022. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.