Por Alexandra Ivanova
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La certificación en sostenibilidad va a paso firme hacia la posibilidad de convertirse en un requisito indispensable para los proyectos corporativos que albergan las oficinas de empresas e instituciones, tanto nacionales como trasnacionales. El motivo detrás de este requerimiento pasa por criterios como los de la salud y el bienestar de las personas que trabajan en oficinas.

En los tiempos de pandemia, el sector de edificios corporativos y oficinas ha sido uno de los más afectados, por lo que la necesidad de mejorar la calidad del ambiente interior y las condiciones para los ocupantes, según lo afirmó el director ejecutivo de Green Building Council de Costa Rica, Nicolás Ramírez.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="precisó Ramírez"]La nueva normalidad no será igual para todos. Hay ciertos giros de negocio que se prestan para el trabajo más remoto; otros no, por lo que, en este momento, estamos viviendo un gran cambio. Habrá que analizar qué cosas funcionan bien para diferentes realidades. [/quote]

El especialista amplió que el mismo proyecto puede tener diferentes funciones y citó como ejemplo el complejo de edificios Avenida Escazú, que pertenece a Portafolio Inmobiliario. Este proyecto cuenta con las secciones de oficinas, donde en un piso se puede ubicar una empresa de arquitectos, mientras que en otro piso se puede encontrar un bufete de abogados, por lo que estos diferentes giros pueden demandar el uso diferente de los espacios.

“Estamos en la época cuando las cosas ya no son como antes, cuando prendíamos las luces a cierta hora y luego se apagaban. Habrá mucho cambio y mucho ajuste. Hay que tener la flexibilidad que requiere cada empresa, sin olvidar del cuido del bienestar de los ocupantes y buscar ser eficientes entre todo esto. Estos aspectos se están modificando, mientras hablamos, los procesos se están dando forma”, destacó el director ejecutivo de GBCCR.

Para las empresas, se ha vuelto más común estar en escala global, pero la salud y bienestar de las personas que trabajan en estas edificaciones se están convirtiendo en un factor decisivo para atraer y detener el recurso humano de alta calidad.

De acuerdo con Ramírez, en los últimos años los profesionales dan más importancia a las oportunidades de hacer ejercicio cerca de su lugar de trabajo y tener un ambiente confortable en el mismo, mientras que antes todos estos temas eran secundarios, sobre todo, si hablamos de las empresas trasnacionales.

“Un profesional que tiene opciones de trabajo en diferentes empresas, porque es cotizado en diferentes organizaciones, escoge el lugar que le brinda más comodidades. Las personas que son buscadas por diferentes empresas cada vez más toman en cuenta estos temas, para tomar la decisión de escoger un lugar de trabajo. Las empresas que se ubican en un lugar que realimente está aportando a la sostenibilidad, son un ícono de cómo deberían de ser los edificios, cómo se maneja la armonización de todos los factores y cómo tratan a sus empleados, velando por su salud y bienestar”, resaltó.

Por ello, surgen más proyectos que buscan ser sostenibles dentro del sector comercial y de oficinas. Desde hace unos 5 o 4 años se está dando un aumento constante y firme en los proyectos que buscan ser más sostenibles, y, sobre todo, los edificios corporativos y las oficinas que buscan estas características”, señaló.

Sostenibilidad país presente en infraestructura para multinacionales

El constante interés de las empresas trasnacionales por operar en Costa Rica incentiva al sector inmobiliario a evolucionar los estándares de construcción y promover los proyectos corporativos sostenibles en el país.

Según información de Zona Franca Coyol, a inicios de este año, 18 empresas multinacionales expresaron sus planes de expandirse en Costa Rica y crear más fuentes de empleo. La Coalición Costarricense de Iniciativas de Desarrollo (CINDE) añade que Costa Rica es el lugar donde más de 350 compañías multinacionales pueden colaborar y converger diferentes tecnologías o sus capacidades para probar nuevas soluciones de alto valor agregado para el mundo.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="destacó Carlos Morales, gerente de comunicación de CINDE"]Costa Rica busca posicionarse cada vez más como un aliado estratégico para las empresas que apuntan a la sostenibilidad productiva de sus operaciones. Esto se refleja en el pilar de nuestras personas, el talento humano calificado, multilingüe y con fuertes destrezas tecnológicas. Nuestro liderazgo en sostenibilidad que es referente mundial y nos permite ser un socio integral para las empresas multinacionales que buscan crear un verdadero impacto para sus clientes y su entorno. [/quote]

Según Morales, Costa Rica ha mostrado un gran potencial para el “new nearshoring” no solamente por su ubicación geográfica, sino por su política abierta que le ha permitido insertase en las cadenas globales de valor a través de una robusta plataforma de tratados internacionales, pero más aún en el contexto de esta crisis, ha probado ser un aliado en su capacidad de respuesta, la resiliencia para asegurar la continuidad de operaciones y más aún, una capacidad para reinventar y rediseñar soluciones. También mencionó los tres pilares que ayudan a potenciar la sostenibilidad productiva del país: personas, planeta y prosperidad.

“Somos un país cada vez más comprometido con la sostenibilidad que puede contribuir con los objetivos comunes de las empresas en esta línea, tenemos una plataforma dinámica para desarrollar el talento humano y continuamos impulsando el desarrollo en la industria 4.0 para llevar mayor prosperidad de nuestra gente”, añadió Morales.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]Según datos de la institución, al cierre del 2020, CINDE reportó cifras récord en proyectos de inversión, así como generación de empleo formal a partir de las empresas multinacionales. Se generaron casi 20.000 empleos formales y se confirmaron 81 proyectos de inversión entre nuevas empresas y reinversiones. [/quote]

“Estos números son realmente positivos si consideramos el contexto de pandemia que atravesamos y reafirma el potencial que tenemos como país para seguir atrayendo inversión y generar empleo a partir de ella, siempre y cuando las condiciones de competitividad país se mantengan”, enfatizó el vocero de la organización.

Por último, el vocero de CINDE concluyó que el país ha impulsado de forma estratégica desde hace más de dos décadas a los sectores que se han visto beneficiados durante esta pandemia, así como los de dispositivos médicos o servicios habilitados por las tecnologías digitales.

Infraestructura y construcción en la mira del Plan Nacional de Descarbonización

El balance entre los tres factores, el ambiental, económico y social, es fundamental para que las empresas multinacionales puedan operar en el país; además, también es importante para las organizaciones nacionales.

Según el vocero de GBCCR, en el panorama de opciones que escogen las empresas internacionales, Costa Rica ocupa un lugar muy particular, ya que cuenta con el Plan Nacional de Descarbonización. Dentro de este plan nacional, el Eje 5 corresponde al tema de la infraestructura y construcción; por ello, se busca concientizar y educar la población y alinear los esfuerzos.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="precisó Ramírez"]Este plan no es algo que el Gobierno puede lograr solo; por tanto, tiene que trabajar en conjunto con el sector civil, por lo que buscamos unir diferentes grupos. [/quote]

Como un buen ejemplo de ello, mencionó nuevamente la Avenida Escazú, que hace poco tiempo se certificó como Carbono Neutral. “Este proyecto no solo implica oficinas, sino también residencias y locales comerciales. Es una buena muestra de que un proyecto busque concentrar las cosas en lugar de esparcirlas y hacer uso mixto.

Mientras tanto, muchas empresas hacen sus aportes en sus giras de negocios y están alineados a las metas comunes o también las Contribuciones Nacionalmente Determinadas, o NDC, por sus siglas en inglés. Se trata de las contribuciones para las metas más específicas con que el país se compromete internacionalmente ante las Naciones Unidas. Costa Rica se comprometió desde y vienen las metas específicas para el sector de construcción”, detalló.

Para Ramírez, es importante destacar en sector construcción, lo primordial es la sostenibilidad y no solo la ecología pura.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="precisó"]Lo que buscamos en la sostenibilidad es tener un balance en la parte ambiental, la parte social y la parte económica. Cuando hablamos del sector privado, la factibilidad económica también es importante. No se puede hacer cosas muy ecológicas a costa del factor social o de la afectación de otros factores. [/quote]

En cuando a los edificios corporativos, la tendencia exponencial va en aumento. Por ello, Ramírez subrayó que GBCCR busca que el concepto de un lugar sostenible que vela por la salud y el bienestar de los ocupantes no sean solo las empresas transnacionales y de alta tecnología.

“Buscamos cambiar el paradigma de que solo las empresas de muchos recursos económicos puedan tener edificios certificados. Hay diferentes formas de lograrlo, además de la más alta tecnología y los más altos costos. Cuando se nota que hay soluciones que van en pro de la parte económica, social y ambiental, hay que implementarlas”, indicó. También destacó que las personas que regresan a sus oficinas tienen que saber qué es lo que se está haciendo para velar por su salud.

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