Centro Corporativo Internacional: La oportunidad de hacer negocios en el corazón de la ciudad

Ubicación es clave para tener un área de influencia mayor y generar conveniencia en el quehacer de sus inquilinos. Por Daniel Chacón dchacon@inversioninmobiliariacr.com Descarga aquí el pdf. En una primera instancia, los negocios migraron a los polos de la ciudad. El Este y el Oeste se desarrollaron aceleradamente, pero sin el acompañamiento de una infraestructura que permitiera conectarlos entre sí y con el resto de la Gran Área Metropolitana (GAM) de forma eficiente y expedita. Es bien sabido que en San José, al igual que en muchas de las capitales de América Latina, el sistema de transporte público está pensado para alimentar el corazón de su ciudad y converger en él. Hace algunos años eso provocó un caos; empero, hoy en día estar en el centro puede ser una ventaja competitiva. La Torre B del Centro Corporativo Internacional (CCI) ofrece virtudes como estar a tan solo 500 metros del Parque Metropolitano La Sabana, a igual distancia del acceso principal para el Oeste de la Capital. Además, está en el lugar que mejor facilita el acceso a las personas desde las cuatro provincias que conforman la GAM. El sistema de transporte permite un acceso conveniente para quienes deben desplazarse desde Heredia o Alajuela de forma directa en transporte público, y del Este de la ciudad con tan solo una conexión, destacó Diana Escobar, vicepresidente de Hogares de Costa Rica, desarrollador del complejo de oficinas. Este argumento es determinante cuando la mayoría de las personas, tanto colaboradores como clientes, sufren a diario la dificultad de recorrer las colapsadas vías de la periferia de la capital. San José, el primer gran uso mixto En un inicio, las personas acudían al centro de San José para resolver sus necesidades. La mayoría de servicios basaban sus operaciones en alguna de las principales avenidas de la capital, porque es donde se daba la mayor afluencia de personas. Los oficentros ubicados fuera funcionan como satélites que deben auto satisfacerse, y debieron asemejar una mini ciudad para ofrecer la experiencia de conveniencia que ofrece la ciudad. Lo lograron; sin embargo, jamás al nivel de la amplitud de oferta del centro de San José. Es por ello que el CCI no debe recurrir a elementos artificiales para ofrecer la experiencia de uso mixto. La construcción del Oficentro y del hotel Park Inn, así como de un complejo de 2 torres de apartamentos, ha permitido que Barrio Don Bosco vuelva a crecer comercialmente, colaborando a la vez con el plan de repoblamiento urbano de la Municipalidad de San José. Escobar agregó que, con el CCI, se ha dado una renovación en el comercio de la zona, acorde a las exigencias de las empresas que tienen su operación en el complejo de oficinas, proceso que contribuye con el plan de Repoblamiento Urbano. El CCI en detalle Conformado por casi 6 mil m2 de oficinas distribuidos en ocho pisos, el CCI es un edificio con un diseño funcional y construido con materiales y acabados de primera. Hogares de Costa Rica ofrece la opción de arrendar en obra gris o con metro cuadrado terminado, según la necesidad del inquilino. [quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="detalló Diana Escobar, vicepresidente de Hogares de Costa Rica."]"En los 8 pisos de oficinas, el promedio de área va desde 648 m² hasta los 764 m², el primer y segundo piso son un poco más pequeños que los pisos del 3 al 8, pero en general se buscó estandarizar el área aprovechable de las oficinas"[/quote] En lo que se refiere a facilidades, el edificio cuenta con 123 parqueos distribuidos en 3 sótanos de parqueos, y para uso de los visitantes se cuenta con un parqueo público en el 3er sótano del edificio, lo que garantiza que los arrendantes del edificio tengan su plaza de parqueo asegurada. De hecho, el inmueble posee 3.300 m2 de parqueos y bodegas, además de una serie de elementos como una planta eléctrica de emergencia, red contra incendio e infraestructura para garantizar la continuidad en los servicios públicos y la seguridad de los inquilinos. El inmueble es de Clase A y, por ello, está en constante evolución. En este momento, el desarrollador está por iniciar la remodelación del Edificio B, que será sometido a mejoras como el pórtico de ingreso, se construirá un área de estar, se hará un cambio en la superficie de ruedo y se mejorará también el acceso a los parqueos. Los cambios contemplan además mejoras de entorno, como la construcción de accesos peatonales techados, se harán nuevas zonas verdes, entre otras cosas; siempre en busca de ofrecer lo mejor a las empresas interesadas en utilizar nuestras instalaciones, puntualizó Escobar. Flexibilidad y accesibilidad Hogares de Costa Rica invita a sus inquilinos a compartir sus necesidades, porque una de las virtudes del CCI es su flexibilidad. Una de ellas es adecuar los espacios a necesidad del inquilino, por lo que el edificio puede ser arrendado en obra gris o con metro cuadrado terminado. Nombre: Centro Corporativo Internacional Ubicación: Barrio don Bosco, San José Tamaño: 5.957 m² distribuidos en 8 pisos Parqueo: 123 espacios distribuidos en tres sótano Fuente: Hogares de Costa Rica