Mercado inmobiliario industrial y logístico continúa en franco crecimiento regional

En Costa Rica, las empresas bajo el Régimen de Zona Franca generaron aproximadamente 20,000 empleos nuevos durante el año 2020, lo cual representa un aumento de 18.4% respecto de la cifra de 2019. Por Redaccion INversión INmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Descarga aquí el pdf. A nivel mundial, la pandemia del COVID-19 ha repercutido en un contexto económico único en la historia, ocasionando pérdidas millonarias para miles de empresas, un aumento generalizado en el desempleo mundial y en la inflación. No obstante, el mercado inmobiliario industrial y logístico de la región centroamericana ha sido clave, para mantener a flote las economías tan golpeadas por la crisis que generó y está generando la pandemia. Por ejemplo, en Costa Rica, las empresas bajo el Régimen de Zona Franca generaron aproximadamente 20,000 empleos nuevos durante el año 2020, lo cual representa un aumento de 18.4% respecto de la cifra de 2019. El departamento de servicios logísticos e industriales de Cushman & Wakefield | AB Advisory ha estado presente en un importante número de transacciones inmobiliarias industriales y logísticas en la región las cuales han favorecido estos resultados positivos. Tal es el caso de la venta de la planta industrial de Jumex en El Salvador, la renovación de los contratos de arrendamiento para VF en Honduras y Nicaragua, el nuevo centro de distribución de Farma Value en Panamá, así como el centro de distribución de Pequeño Mundo y la moderna planta de Teradyne en Costa Rica. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]Alineamos sus estrategias de negocio con su estrategia inmobiliaria para maximizar la rentabilidad, convirtiendo sus necesidades de negocio en soluciones a la medida. [/quote] Bernal Rodríguez, SIORDirector Regional, Servicios Logísticos e IndustrialesCushman & Wakefield | AB Advisory “Todas estas empresas tenían transacciones con requerimientos muy distintos y, por ende, diversos niveles de complejidad. Gracias al valor agregado de nuestros servicios, logramos ejecutar y resolver las necesidades de negocio de nuestros clientes en la región”, afirmó Bernal Rodríguez, director regional de servicios logísticos e industriales de Cushman & Wakefield | AB Advisory. Centroamérica con potencial de cara al 2022 Centroamérica se consolida como destino de gran potencial hacia el 2022 para compañías con variados objetivos estratégicos. Cushman & Wakefield | AB Advisory observa en la región que hay terreno fértil para empresas que proyectan una expansión, incrementar su huella logística o industrial; o consolidar sus operaciones. En detalle: Guatemala presentará crecimiento marcado en los sectores industrial y logístico. El Salvador se mantendrá como mercado de interés en el área logística. Honduras seguirá siendo puerto atractivo para inversiones en manufactura, específicamente en San Pedro Sula y el nuevo corredor industrial de Comayagua. Costa Rica presentará un crecimiento continuo en los proyectos de Zona Franca, especialmente para expansiones o nuevas operaciones. En logística, el país tendrá niveles de sobreoferta y expansión en San José Centro, donde la oferta clase A es escasa. Panamá es un mercado a observar con cautela durante el 2022 dado que se visualizan movimientos importantes que pueden generar un aumento en la tasa de disponibilidad. Toda transacción inmobiliaria exitosa en la región dependerá, en gran medida, de decisiones estratégicas y asesoradas con un alto nivel de especialización y personalización. “Nos enorgullece contar con el equipo humano más especializado de la región, el cual recibe el respaldo del líder mundial de servicios inmobiliarios comerciales, Cushman & Wakefield | AB Advisory. Nuestros 43,000 colaboradores, ubicados en más de 60 países, proporcionan profundos conocimientos locales y globales que crean un valor agregado significativo para los ocupantes e inversores de todo el mundo”, concluyó Rodríguez. Experiencia y conocimiento como respaldo El área de servicios logísticos e industriales de Cushman & Wakefield | AB Advisory, cuenta con cuatro especializaciones. Cada una confecciona soluciones de alta rentabilidad y a la medida: Tenant Representation: ofrece consultoría estratégica basada en el entendimiento de la operación de negocio de cada empresa. Se especializa en adquisiciones, arrendamientos y construcciones a la medida. Abarcan procesos de análisis de costos de operación y, además, acompañan en los procesos de negociación, cartas de intención y revisión de contratos. Agency Leasing: efectúan análisis de portafolio, posicionamiento en el mercado, prospección global y campañas de mercadeo. Acompañan en los procesos de negociación, cartas de intención y revisión de contratos; y elaboran reportes periódicos de actividades. Landlord - Seller Representation: son especialistas en análisis macroeconómico, de demográfico y de fuerza laboral. Efectúan evaluaciones de costo de utilidades, FODA de la propiedad y opinión de valor (BOV). Se encargan también de campañas de mercadeo, reportes regulares y acompañamiento en el proceso de negociación, cartas de intención y revisión de contratos. Capital Markets: esta área se enfoca, entre otras acciones estratégicas, en gestión de inversiones inmobiliarias, sale & leasebacks (venta y arrendamiento posterior), levantamiento de capital y estructuración financiera; y asesoría a inversionistas y desarrolladores. Contacto Dirección: Plaza Tempo Module B, 5to Piso, San José, Costa Rica Correo electrónico: bernal.rodriguez@ab-latam.com Teléfono: (506) 4031 1040 Website: www.ab-latam.com Lea el articulo desde la revista: https://issuu.com/inversioninmobiliariacr/docs/revista_inversion_inmobiliria_ed_25_v1/130?fr=sZGQyYjQ1NjE1MTY © 2022. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.