Mercado industrial mexicano deberá reinventarse una vez superada la pandemia

Compras por Internet tendrían una leve disminución en la nueva normalidad ¿Qué pasará cuando se vuelva a la “nueva normalidad”? ¿Mantendrá este sector su dinamismo? Por Redacción INversión INmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Foto: imagen con carácter ilustrativo Sin duda el sector inmobiliario ha sido severamente afectado durante la pandemia. Las oficinas quedaron vacías, puesto que la mayoría de las empresas enviaron a sus empleados a teletrabajar y, producto de la cuarentena prolongada, los centros comerciales permanecieron cerrados durante el segundo trimestre del año. Sin embargo, el sector industrial mostró un crecimiento debido al aumento acelerado de las compras por Internet. Hubo un sector que no sólo logró librar la caída, sino que creció: el industrial. Pero ¿qué pasará cuando se vuelva a la “nueva normalidad”? ¿Mantendrá este sector su dinamismo? [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="explica Luis Masse, asesor de The Logistics World al sitio web obras.expansión.mx"]Expertos apuntan que, aunque es probable que las compras por internet tengan un leve descenso, la demanda de los espacios industriales continúe, debido a que el sector manufacturero recuperará paulatinamente sus operaciones, así que el mercado "se trasladará".[/quote] En México, por ejemplo, el comercio electrónico ha crecido más de 30%, según la consultora Nielsen, lo que provocó que el sector inmobiliario industrial reportara aumento de demanda. Por ejemplo, en la Ciudad de México el uso de estos espacios creció 35%, en comparación con el año pasado, indican datos de la consultora inmobiliaria CBRE. Y en otros estados, como Jalisco, también hubo un incremento en la construcción de estos espacios. En Guadalajara, durante los primeros tres meses de 2020, se pasó de 150,300 metros cuadrados a 351,000 metros cuadrados. Actualmente cuentan con 22 naves industriales Las empresas del ramo tuvieron que incrementar su infraestructura y personal para dar abasto a las solicitudes de los consumidores; “tenemos clientes que han incrementado 10 veces sus ventas. Avanzamos entre cinco y ocho años en tres meses. Es decir, lo que no habían vendido los negocios en este tiempo, lo comenzaron a vender en mayo. Algunos crecieron hasta 10 veces, como Suburbia. Y es un mercado que llegó para quedarse”, dice Rubén Imán, director general de Onest Logistics al medio mexicano. La compañía de logística también tuvo un incremento de sus operaciones de marzo a abril. Por ejemplo, para abastecer a una compañía de venta de ropa (se reserva su nombre por confidencialidad) durante la Hot Sale, se tuvieron que sumar 320 trabajadores a los 180 que ya se encontraban laborando. Así se creó un nuevo esquema flexible para apoyar a las operaciones en las ventas especiales. El futuro del sector Desde mayo y hasta la fecha, los almacenes de la empresa Onest Logistics se mantienen llenos. Cuentan con 350,000 metros cuadrados y no vislumbran desocupaciones a futuro. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="agrega Rubén Imán"]Esta vida normal no la vamos a poder ver durante los próximos 12 meses. No hay escuelas y esa es la mitad de la vida. El e-commerce probablemente se normalice, porque las personas ya no harán compras de pánico, pero no va a caer. No tendremos el nivel de compras que, en el arranque de la pandemia, pero el mercado se quedará. Principalmente en la última parte del año, ya que se acercan el Buen Fin y la época de Navidad, cuando el consumo crece.[/quote] Además, el e-commerce pasó de convertirse en una opción a una necesidad. Y al incrementar la confianza de los consumidores por haber tenido buenas experiencias en las plataformas de compras, es probable que se conviertan en clientes frecuentes. © 2020. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.