Por Angélica Zamora

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Foto: Terra Industrial fue desarrollada por ALD Inmobiliaria, brazo desarrollador de Aldesa, quienes crearon un edificio con características especiales a partir el diseño arquitectónico y electromecánico.

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$23 millones
Inversión efectuada en la construcción total de Terra Industrial, que tiene actualmente 7.500 m² en uso y 7,290 m2 restantes para alquiler

Las grandes empresas necesitan ser cada vez más competitivas. Contar con personal capacitado, una infraestructura de calidad y una ubicación estratégica son factores clave, y esto lo sabe muy bien Microtechnologies, empresa de manufactura de alta tecnología, que en febrero anterior inauguró su nueva planta de producción en Terra Industrial, en el Coyol de Alajuela.

Escoger el lugar adecuado para instalar su planta y seguir ofreciendo soluciones de ingeniería avanzadas en los mercados de semiconductores, automotriz, médico e industrial, es vital para Microtechnologies, por ello se instaló en un edificio que, desde su diseño, se pensó de forma diferenciada.

Terra Industrial fue desarrollada por ALD Inmobiliaria, brazo desarrollador de Aldesa, quienes crearon un edificio con características especiales a partir el diseño arquitectónico y electromecánico. Este es un inmueble de última generación, que se distingue por prácticamente no tener paredes, desde el piso de la fábrica hasta los espacios de la oficina. Esta llamativa característica respalda el compromiso de la compañía con la calidad, la velocidad y la transparencia.

La construcción fue hecha para utilizar las aguas pluviales y aprovecharlas en procesos internos, el techo de producción tiene tragaluces, lo que reduce la dependencia de luz eléctrica las 24 horas. "La edificación cuenta con una certificación LEED Gold, para edificios sostenibles, que lo acredita como un edificio verde, amigable con el ambiente, que además tiene mucha iluminación natural", cuenta Greivin Vega, ingeniero de Facilidades de Microtechnologies.

"Durante el día casi no se usan las luces artificiales y, cuando se utilizan, tienen sensor de movimiento para que solo operen cuando se necesitan. En cuanto a la compra de equipos industriales grandes como los aires acondicionados, pensamos en adquirir equipos de alta eficiencia para bajar la factura eléctrica. En la parte arquitectónica, el edificio cuenta con enredaderas a su alrededor para hacerlo más fresco y que produzca sombra. Tenemos también las piscinas o espejos de agua, que cumplen la misma función de crear un espacio más fresco. El techo es de color blanco para que refleje la luz y no la absorba. Los parqueos no son en pavimento, son en zacate block, y el plan a futuro es instalar paneles solares", dice Vega.

Plataforma para impulsar el éxito

La percepción que provoca este conjunto de virtudes provoca que los inquilinos respiren excelencia, calidad y una cultura de honestidad, porque ofrece las condiciones para desarrollar estos valores, manifestó Michael Tucci, CEO de Microtechnologies.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="detalla Michael Tucci, CEO de Microtechnologies."]Yo vine a esa zona hace 10 años, cuando era solo una finca, y me dije, yo creo que algún día nos tenemos que trasladar aquí. Geográficamente, el Valle Central tiene solo una dirección a la cual moverse y es hacia el oeste. Entonces, decidimos trasladar nuestras oficinas a esta zona para tener suficiente espacio para respirar y para hacer una planta suficientemente equipada. En cuanto a la logística, la proximidad con el aeropuerto y las radiales que lo interconectan permite a nuestros empleados moverse un poco más libremente en comparación con las congestiones que estábamos enfrentando en el pasado; además, aquí tenemos un amplio campo para crecer.[/quote]

El CEO de Microtechnologies resalta que otro factor relevante y que les brindará competitividad es que están a pocos kilómetros del top 20 de fábricas de dispositivos médicos del país. "Ahora podemos hacer manufactura en tiempo real y hacer entregas diarias, hemos reemplazado la carga administrativa de nuestros proveedores y clientes, permitiéndoles volver a hacer crecer sus negocios suministrando según sea necesario, solo una supervisión mínima. Eso no lo podemos hacer si estamos a una hora o más de distancia", indicó el CEO.

Otro factor que pesó para que la empresa estadounidense decidiera trasladar sus operaciones a Terra Industrial es que antes estaban ubicados en tres diferentes edificios, lo que hacía compleja la operación de la planta; además, no tenían opción de expandirse. Ahora cuentan con todas sus operaciones en un solo lugar, lo que les genera beneficios desde el punto de vista de procesos, y la logística se hace mucho más simple y efectiva, comentó Carlos Mora, gerente de producción de Microtechnologies.

Para Javier Chaves, presidente de Aldesa, la ubicación de Terra Industrial es determinante, porque está junto a la ruta uno, el aeropuerto está a 5 minutos y está también a unos pocos minutos de la ruta 27 que lleva a Puerto Caldera, aspectos que convierten a esta zona en estratégica, y se constata en la cantidad de empresas de zona franca y de exportación que se ubican en los alrededores.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="indica Javier Chaves, presidente de Aldesa."]Realizamos estudios de la necesidad que había en el mercado y planteamos hacer este desarrollo como "llave en mano" para Microtechnologies. Entonces es un proyecto llave en mano para una empresa de alta tecnología en zona franca.[/quote]

El presidente de Aldesa también explicó que Microtechnologies es una empresa establecida desde hace mucho tiempo en el país que necesitaba una solución financiera, porque tenían varios años alquilando, por lo que ellos le ofrecieron una estructura en la cual pudieran realizar pagos periódicos, y hacerse dueños del inmueble.

"Estamos generando una inversión presente y le estamos permitiendo a una compañía hacerse dueña en un plazo más largo", acotó.
Terra Industrial cuenta con una nave industrial de 15.000 metros cuadrados, con una inversión total de $23 millones, actualmente están utilizando solo el 50% de la infraestructura

La compañía se especializa en el diseño y la fabricación de componentes críticos en miniatura, que cambian el mercado a través de su uso en plataformas como sistemas de gestión del motor, dispositivos quirúrgicos invasivos y controles de seguridad para los ocupantes. Las nuevas instalaciones albergarán desde el diseño del proceso hasta la fabricación de herramientas, automatización y la producción a escala, para los cuales se utiliza una amplia variedad de materiales especializados.

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Innovación como apuesta

Hace 20 años las empresas venían al país porque se podía producir a bajo costo. En los últimos 10 años, esa idea se ha ido transformando y la estructura de costos en Costa Rica es muy diferente ahora.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="dijo Carlos Mora, gerente de producción de Microtechnologies."]Nosotros apostamos a la innovación y al talento que tenemos en el país. Solo este edificio nos genera ahorros en términos de energía, debido a cómo fue construido. A la hora de innovar, nosotros estamos produciendo mucha tecnología de automatización, en donde estamos cambiando un poco el enfoque del tipo de mano de obra que necesitamos en la planta, ya no es tanto un operario desde el punto de vista de maquila tecnológica, sino que ahora son más ingenieros y técnicos que aportan innovación a la automatización.[/quote]

La empresa cuenta con mano de obra especializada; por ejemplo, ingenieros de procesos, electromecánicos, ingenieros de mantenimiento, industriales, de automatización. También, les ha brindado oportunidad a muchos técnicos egresados de diferentes colegios del país y graduados del Instituto Nacional de Aprendizaje.

Para Tucci, CEO de Microtechnologies, la innovación juega un papel clave en la operación de la compañía, por ello combinan la habilidad de ser creativo con la disciplina de poder ejecutar bien los procesos.

"Nosotros buscamos siempre esas características especiales, en Costa Rica hemos encontrado esas habilidades, las cuales combinamos con entrenamientos y capacitaciones para mantener un alto nivel. Esto junto con los recursos naturales que ofrece el país han sido las claves de nuestro éxito y crecimiento a través de los años".

El nuevo edificio contará también con un espacio de desarrollo local como parte de la división MicroLabs, que permitirá a los colaboradores impulsar las últimas tendencias en fabricación innovadora. El objetivo es crear un espacio para el aprendizaje y la experimentación de los estudiantes de escuelas primarias, universidades y colegios técnicos, con quienes la empresa ha establecido alianzas en sus 20 años de operación en el país.

La inauguración de la nueva planta de manufactura de Microtechnologies se dio en el marco del 20 aniversario de la compañía estadounidense en suelo nacional, y viene acompañada de la promesa de brindar empleo a unas 250 personas más en un plazo de cinco años, además de fortalecer las condiciones de competitividad para ser un destino de inversiones de alta tecnología.

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