Zonas Francas 4.0, el futuro de la industria y la logística

Más allá de los incentivos fiscales, el desarrollo de los nuevos proyectos se preocupa por brindar a sus inversores espacios donde interviene el componente social, ambiental y la generación de cadenas de valor. Por Karen Retana kretana@inversioninmobiliaria.com Foto: Zonamérica Uruguay, Es la primera zona franca privada del Uruguay que opera en el marco de la Ley de Zonas Francas. Ofrece servicios que van desde arquitectura, infraestructura, seguridad, tecnología y soporte en recursos humanos. Se requiere de visión, adaptabilidad y buena administración para garantizar el éxito de un parque industrial. Destacarse implica salir de la zona de confort, pensar fuera de la caja, proyectarse a futuro, dejar de visualizar sólo las actividades económicas por las cuales iniciaron y en su lugar buscar un modelo de excelencia que les permitiera diversificar su oferta de servicios para atraer nuevos perfiles de clientes. Este tipo de esfuerzos los ha plasmado Costa Rica al hacer hincapié en la producción de dispositivos electrónicos y farmacéuticos en los últimos años, al igual que destinos como Uruguay que ha enfocado su estrategia en atraer empresas de equipos médicos y BPO. Las operaciones logísticas son determinantes al momento de evaluar la competitividad de un país. Por tal razón se da el surgimiento de las plataformas logísticas, las cuales cuentan con toda la infraestructura necesaria para satisfacer las necesidades de clientes y proveedores de los servicios relacionados con la cadena de abastecimiento. Por su parte, en Colombia se ha hecho un gran trabajo para posicionar los indicadores logísticos en estándares internacionales, con el objetivo claro de hacer cada vez más competitiva la mayor cantidad de productos a nivel internacional. Todo con el fin de convertir al país en un gran centro logístico, y así poder aprovechar, realmente, la ubicación estratégica que posee. Estos casos de éxito en dichos países forman parte de la evolución que muestran las llamadas zonas francas 4.0, las cuales según la Asociación de Zonas Francas de las Américas, apuestan por una serie de incentivos de segunda generación: entre las cuales incluyen infraestructura, seguridad, sostenibilidad, ventanilla única, educación, investigación y desarrollo, así como estabilidad jurídica. Lea también: Latinoamérica enfrentará crecimiento moderado con inflación en ascenso Por ejemplo, ofrecen una operación aduanera con trazabilidad y libre de papeles a través de la red. Su desarrollo está muy de la mano de normas internacionales como la ISO 9001, la BASC y la ISO 28000, las cuales se desarrollan tomando en cuenta certificados de seguridad, tecnología, innovación y cuidado ambiental, señala un estudio elaborado por la AZFA. Igualmente, estos parques industriales han impulsado encadenamiento de los usuarios de diferentes zonas francas para desarrollar las cadenas de valor. Las zonas francas 4.0 también son centros de innovación, con infraestructura social que impulsa el desarrollo de entornos "felices" para trabajar y producir. A continuación, Inversión Inmobiliaria presenta cuatro casos de parques industriales que, de acuerdo con dicha Asociación, son ejemplos de la evolución hacia zonas francas 4.0. Zona Franca de Manaos Brasil Ubicada en la ciudad de Manaos, en la confluencia de los ríos Negro y Amazonas, la Zona Franca de Manaos cuenta con varias compañías multinacionales, incluidas Samsung, Procter & Gamble y Panasonic. La zona planea expandir su distrito industrial, incluidas las mejoras a la infraestructura interna del distrito. El polo Industrial de Manaos posee aproximadamente 600 industrias de alta tecnología, generando más de 500.000 empleos, directos e indirectos, principalmente en los segmentos de electrónicos y químicos. Entre los productos fabricados se destacan: aparatos celulares y de audio y vídeo, televisores, motocicletas, concentrados para refrigerantes, entre otros. Registró ingresos por $36.500 millones. Zonamerica Uruguay Es la primera zona franca privada del Uruguay que opera en el marco de la Ley de Zonas Francas. Ofrece servicios que van desde arquitectura, infraestructura, seguridad, tecnología y soporte en recursos humanos. Abarca un terreno de 920.000 m2 de los cuales 300.000 m2 son de parque y áreas verdes. Posee más de 30 edificios construidos. Actualmente da empleo a más de 10.000 personas y operan más de 350 empresas. En 2011 fue elegida por la Asociación de Zonas Francas de las Américas como la mejor Zona Franca de las Américas. En el 2014 fue reconocida por la revista empresarial fDi Magazine, publicada por el Financial Times Group, también como la mejor Zona Franca de las Américas. Entre las empresas instaladas en el parque se encuentran: Assist Card, CITI, Despegar.com, Merck, PWC, Raymond James, Ricoh, Sabre, Tata, Trafigura y Verifone. Zona Franca de Bogotá Alberga a más de 400 empresas dentro del parque empresarial, de las cuales un 53% pertenecen al sector logística, 27% al sector de servicios, 12% al sector de comercio y 8% al sector industrial, además de poseer una ubicación geográfica estratégica gracias a su cercanía al Aeropuerto Internacional El Dorado, así como su acceso directo al corredor de carga de la Avenida Cll 13 y a las principales autopistas de Bogotá. Más de una cuarta parte de las empresas que se encuentran en ella son corporaciones multinacionales como DHL, BT y Telefónica. La zona ofrece una red interna de transporte, programas de movilidad y comodidades, como un centro médico, consultorio odontológico, y tienda de conveniencia para los 30.000 empleados de sus inversores. Las empresas que invierten, también pueden utilizar una empresa de contratación local para ayudarlas a dotar de personal a la operación. Zona Franca de Bogotá está en proceso de lograr la certificación ISO28001. Zona Franca Coyol Se especializa en Ciencias de la Vida en Costa Rica, con la presencia de 24 empresas de este campo. Es la principal exportadora de dispositivos médicos en Costa Rica con ventas por $1.233 millones (26 % de las exportaciones totales de zonas francas). Zona Franca Coyol destina el 10% de sus 107 hectáreas a la conservación, y recientemente superó las 1.100 especies nativas sembradas con ese mismo propósito. Es certificada ISO 9001:2008 por Sistemas de Gestión de la Calidad de Administración de Proyectos y es certificada Leed Master Site como Líder en Eficiencia Energética y Diseño Sostenible. Brinda empleo a 10.000 colaboradores. Un 55% de estos puestos son ocupados por mujeres. Además, genera importantes cadenas de valor y sinergias con empresas suplidoras.