Por Karen Retana, kretana@inversioninmobiliariacr.com

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Sobre un terreno que alguna vez fue dedicado a la producción de caña de azúcar, hoy la alta tecnología y el talento humano se conjugan para desarrollar sofisticados productos y dispositivos de la industria médica.

Tras una década de existencia, Zona Franca Coyol (ZFC) puede afirmar que es pionera en el desarrollo de un clúster único en el país enfocado en las Ciencias de la Vida, donde interactúan 24 de las principales empresas líderes a nivel mundial en dicho segmento, entre las que destacan Abbott, Smith & Nephew, Microvention-Terumo, Hologic, Medtronic, Establishment Labs, Coopervision, MOOG o Apollo Endosurgery.

Al celebrar 10 años de existencia, ZFC se ha convertido en motor de crecimiento y desarrollo del país al impulsar el 26% de las exportaciones totales de zonas francas del país y un 54% de las ventas nacionales al exterior de dispositivos médicos.

Asimismo, es el artífice de nuevas oportunidades laborales con la generación de más de 10 mil puestos de trabajo, los cuales hoy están comprometidos a crear cadenas de valor y conocimiento especializado, mediante su activa participación en la fabricación de sofisticados dispositivos médicos que serán utilizados alrededor del mundo.

Diversos programas de pre-selección han sido desarrollados para continuar captando talento y, con ello, elevar el nivel de empleabilidad en la zona de influencia del parque. Estos programas se desarrollan junto con las municipalidades de cantones vecinos y con diversas instituciones educativas.

Aunado con sus planes de crecimiento en recurso humano, ZFC proyecta su crecimiento futuro de la mano de la tecnología y del desarrollo sustentable dentro de sus instalaciones.

La Revista INversión INmobiliaria(IN) conversó con Álvaro Carballo (AC), presidente de Zona Franca Coyol, para profundizar en los principales logros alcanzados durante estos años de operación, el proceso de evolución que ha experimentado y lo que se puede esperar en el corto plazo.

(IN) Tras una década de existencia, ¿en qué aspectos se ha caracterizado el proceso de evolución de Zona Franca Coyol (ZFC)?

(AC) En una década, Zona Franca Coyol ha logrado transformar una finca de producción de caña de azúcar en la zona franca de mayor exportación de productos de ciencias de la vida del país, con un valor de exportaciones que supera los $1.200 millones.

(IN) A su juicio, ¿qué factores han construido al posicionamiento local e internacional de la ZFC?

(AC) Son varios, está una ubicación estratégica y cercana al aeropuerto, por ejemplo. También el acceso a importantes centros de talento humano, un enfoque de nicho que le ha permitido crear un posicionamiento internacional y un ecosistema competitivo para la industria de ciencias de la vida, así como una propuesta de valor y servicio de largo plazo.

(IN) ¿Cómo ha impactado la presencia de esta zona franca en el sector inmobiliario del Coyol de Alajuela?

(AC) Ha sido motor de la creación del centro de logística y exportaciones más importantes del país, atrayendo inversión pública como la del Instituto Costarricense de Electricidad (ICE) en la más moderna subestación eléctrica del país, en el mejoramiento de la infraestructura vial y de telecomunicaciones, proveyendo oportunidades para el desarrollo de nuevos parques para proveedores de partes y servicios.

(IN) ¿Cuál ha sido la incidencia de la ZFC en la llegada de inversión extranjera directa al país?

(AC) En Zona Franca Coyol han invertido cerca de 24 empresas un monto superior a los $400 millones, entre ellas ocho del Top 30 mundial.

Foto: Álvaro Carballo, Presidente, Zona Franca Coyol.

(IN) A su criterio, ¿cómo la ZFC se convirtió en un imán de inversiones para la atracción de empresas del segmento médico?

(AC) Mediante la creación de una propuesta única y competitiva de valor y servicios de largo plazo.

(IN) ¿Cómo ha influido el diseño e infraestructura instalada en el Coyol para la llegada de inversión de alto nivel?

(AC) Ha sido muy importante ya que la misma responde a los mejores estándares de clase mundial.

(IN) ¿Qué iniciativas ha implementado la ZFC en cuanto a diseño sostenible?

(AC) La agenda de desarrollo sostenible es un valor fundamental para ZFC, y se ha enfocado en varios pilares. La aprobación de ZFC como LEED Master Site, al igual que nuestros programas de uso de paneles solares, reciclado y compostaje de basura, la siembra de más de 1.000 árboles, así como el hecho de tener tres edificios certificados LEED, muestra el compromiso en esa área.

(IN) ¿Cuál ha sido la principal contribución de la ZFC desde el punto de vista de Responsabilidad Social Corporativa?

(AC) Nuestra mayor contribución ha sido en el empleo. Nuestro programa Intégrate a Coyol ha permitido que solo en el último año, más de 800 familias mejoren sus condiciones de empleabilidad. Además, se ha contribuido con recursos para el mejoramiento de la infraestructura educativa en más de seis colegios de la región y en el mejoramiento de carreteras, infraestructura eléctrica y de agua.

(IN) ¿Qué beneficios y valores agregados ofrece la ZFC para impulsar el establecimiento de más empresas en sus instalaciones?

(AC) El primer valor agregado es participar de un clúster compuesto por proveedores estratégicos de importancia, como Steriss en servicios de esterilización, y más de 20 proveedores distintos ubicados en ZFC. Por otro lado, nuestro programa de formación de recurso humano calificado “Intégrate” permite tener disponible el recurso humano necesario para hacer de la operación un éxito.

(IN) ¿Qué los hace diferentes?

(AC) Un compromiso a largo plazo, con una infraestructura redundante y crear soluciones únicas para cada cliente.

(IN) ¿Cuál es el nivel de disponibilidad con el que cuenta la ZFC?

(AC) Actualmente nos quedan 420.000 m2 de lotes disponibles.

(IN) ¿Posee la ZFC un mayor espacio para apalancar el crecimiento futuro?

(AC) Es uno de los pocos parques en que una empresa puede planificar su crecimiento a 10 o más años.

(IN) ¿Qué inversiones ha realizado la ZFC para garantizar la continuidad de los servicios, especialmente en un segmento de compañías donde la suplencia de la energía es crítica?
(AC) La disponibilidad y calidad del acceso de energía eléctrica en ZFC ha sido planificada junto con el ICE para los próximos 20 años, mediante la subestación de última tecnología recientemente interconectada. Por otro lado, con tres empresas ya operando con paneles solares, la ZFC tiene las alternativas para abastecer en forma competitiva y eficiente la energía que necesiten sus clientes

(IN) ¿Qué nuevas iniciativas se desarrollarán en el corto plazo?
(AC) Seguiremos creciendo en nuestro plan de atracción de suplidores mediante nuestros edificios multitenants, así como fortaleciendo nuestro sistema de atracción de talento mediante el fortalecimiento de la accesibilidad, calificación y entrenamiento, así como los servicios de soporte que requiere nuestra ZFC.

Foto: Entrada principal a Zona Franca Coyol, Alajuela, Costa Rica.