Por Redacción INversión INmobiliaria
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Imagen: Las nuevas tecnologías están revolucionando el sector inmobiliario.
Fuente: Freepik

Según la firma de arquitectura y urbanismo Gómez Platero, la IA no solo está transformando la forma en que se conciben y realizan los proyectos arquitectónicos, sino que también está mejorando la eficiencia, sostenibilidad y personalización de los espacios habitables y comerciales.

En el sector del retail, la IA está permitiendo la creación de experiencias de compra más personalizadas y eficientes, mediante el análisis de datos para optimizar la distribución del espacio y la interacción con el cliente. En el ámbito residencial, la adaptación y personalización de los espacios de vida a través de sistemas inteligentes promete una mayor comodidad y una gestión energética más eficiente, adaptándose dinámicamente a las necesidades de sus ocupantes.

“En el mercado inmobiliario, la IA está revolucionando desde la fase de diseño hasta la gestión de propiedades, facilitando simulaciones avanzadas para la toma de decisiones y la automatización de operaciones, lo que resulta en edificaciones más inteligentes y adaptativas”, apunta el artículo de Gómez Platero.

Esta convergencia de arquitectura e IA no solo está impulsando la innovación en la forma y función de los espacios construidos, sino que también está estableciendo nuevos estándares para la interacción humana con el entorno construido. La capacidad de la arquitectura para adaptarse y responder no solo a las condiciones ambientales sino también a las preferencias y comportamientos humanos, marca el comienzo de una era donde la arquitectura no es estática, sino una entidad viva y cambiante, capaz de ofrecer soluciones personalizadas y sostenibles para los desafíos del siglo XXI.

La integración de la IA en la arquitectura es un testimonio del potencial ilimitado de esta tecnología para transformar espacios, mejorar experiencias humanas y optimizar la funcionalidad y la estética de nuestros entornos construidos, señala la firma.

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La tecnología y el entorno construido

En la actualidad, la Innovación Continua es la estrategia para construir valor de larga duración a través de edificios y proyectos adaptables, relevantes y resilientes. Paradójicamente, el cambio llegó para quedarse y para no quedarse atrás, la infraestructura necesita ser adaptable, reconfigurable y siempre en modo de testeo.

En el diseño de experiencia del usuario, la experiencia digital inmersiva se convirtió en una expectativa instalada en el consumidor, a la vez que un recurso efectivo para crear vínculos más significativos con las marcas. Estas experiencias ahora establecen el nuevo estándar para conectar con las audiencias y moldear las interacciones con ellas. A su vez, estas interacciones facilitan una retroalimentación que impulsa la mejora continua de la experiencia y acelera la adopción de prácticas innovadoras.

“Diseñar para la integración de tecnología sin fisuras representa tanto una oportunidad como un desafío. Los proyectos exitosos se basan en una planificación interdisciplinaria esencial que vincula las experiencias de los clientes en ámbitos digitales y físicos, considerando al mismo tiempo indicadores clave de rendimiento empresariales, de usuarios y operacionales”, destaca.

La demanda de tecnología avanzada abarca todos los sectores, y se anticipa que los próximos diez años marcarán una era de adopción masiva de tecnología en el entorno construido.

La experiencia figital en retail

En el 2020 la humanidad toda resignificó el valor del encuentro cara a cara. Como seres esencialmente gregarios, encontramos satisfacción en el encuentro con el otro y el escenario donde esto sucede -lugares para comer, compartir, divertirse o aprender- son parte de la experiencia que procuramos. Los consumidores actuales buscan algo más que simples productos: anhelan experiencias memorables.

Esto llevó a una evolución en el retail, con la aparición de tiendas pop-up, colaboraciones y eventos especiales tanto físicos como virtuales, fomentando así experiencias multiplataforma que vinculan marcas con consumidores a través de múltiples canales.

Según un estudio del Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC), las compras en tiendas físicas y en línea son igualmente populares entre todas las generaciones, incluyendo la Generación Z (97% en tiendas físicas, 95% en línea). Un estudio reciente anticipa que el 43% de los consumidores planea aumentar sus compras en línea en los próximos meses.

De acuerdo con el artículo de Gómez Platero, esta tendencia evidencia la necesidad de ofrecer una experiencia de compra fluida y coherente tanto online como offline, conduciendo hacia una experiencia "figital" donde el diseño arquitectónico y la tecnología mejoran la interacción con los consumidores.

En este contexto, la Realidad Aumentada (RA) ha emergido como una herramienta clave, permitiendo pruebas virtuales y visualizaciones de productos en tiempo real, lo que mejora significativamente la experiencia de compra. Así, aplicaciones de RA en tiendas permiten a los consumidores probar productos de belleza, gafas y joyas directamente sobre sus reflejos digitales, proporcionando una simulación precisa del producto real.

Marcas como Warby Parker y L’Oréal han implementado estas tecnologías en sus aplicaciones y espejos virtuales, facilitando decisiones de compra más informadas y personalizadas. En el segmento del hogar, empresas como Ikea y Home Depot utilizan la RA para permitir a los clientes visualizar cómo los muebles y decoraciones se verían en sus propios espacios, colocando productos 3D en sus habitaciones a través de sus dispositivos móviles. “Esta tecnología no solo enriquece la experiencia del cliente, sino que también minimiza el riesgo de insatisfacción post-compra”.

En las tiendas físicas, la RA enriquece la interacción con productos al superponer información digital sobre los objetos físicos. Esto incluye detalles como reseñas, recomendaciones y opciones de personalización, que enriquecen la experiencia de compra y potencia la participación del cliente. “De esta manera, la inteligencia artificial (IA) impacta significativamente tanto la eficiencia del diseño como la experiencia del usuario”, señala.

Un nuevo paradigma de diseño arquitectónico

Gómez Platero también destaca que la Inteligencia Artificial está revolucionando el espacio habitable de diversas maneras. Su mayor impacto radica en la transformación de las distintas etapas de la creación arquitectónica y el diseño de edificios y productos. Este conjunto de herramientas permite no solo acelerar el proceso de diseño, sino también proporcionar nuevas perspectivas creativas, contribuir a la optimización del espacio y a la mejora de la eficiencia en los interiores habitables.

Entre otras variantes del diseño, la IA permite llevar la arquitectura paramétrica a nuevos niveles, explorando una amplia variedad de formas y estructuras, teniendo en cuenta múltiples restricciones y parámetros. Esta técnica de diseño arquitectónico utiliza algoritmos y programación para crear formas y estructuras complejas, anticipando problemas e incorporando reglas, variables, parámetros y restricciones establecidas. Potenciado por la IA, este método permite modificar parámetros y ver cómo cambia el diseño en tiempo real, optimizando el proceso y reduciendo el tiempo de diseño.

El diseño generativo a su vez optimiza el diseño arquitectónico mediante algoritmos que evalúan diferentes soluciones basadas en parámetros predefinidos. Esto ayuda a encontrar la mejor solución posible, a menudo llevando a innovaciones y eficiencias que serían difíciles de lograr manualmente. Las herramientas BIM apoyadas por IA pueden procesar grandes cantidades de datos para mejorar la planificación y ejecución de proyectos, facilitando una construcción más eficiente.

“La IA no solo resulta efectiva en la etapa conceptual del diseño arquitectónico: también puede mejorar significativamente el control de calidad y la seguridad en los proyectos de construcción. Mediante el uso de cámaras de vídeo y algoritmos de visión por computadora, se pueden realizar inspecciones automatizadas para detectar defectos o anomalías constructivas”, destaca el artículo.

En un entorno interconectado y altamente tecnificado, la arquitectura residencial está experimentando una revolución que transforma la interacción de los usuarios con sus hogares. Impulsada por la inteligencia artificial e internet, surge la domótica avanzada, que facilita la integración de dispositivos inteligentes en el hogar.

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Algunos ejemplos incluyen el control de la iluminación, la climatización inteligente y los asistentes de voz que permiten la automatización de tareas domésticas. A través de la incorporación de los últimos avances tecnológicos, se optimiza la gestión y el mantenimiento de los edificios, se reducen los costos operativos y se mejora significativamente la experiencia residencial, adaptando el entorno a las preferencias de los usuarios de manera proactiva.

“Pero nuestros hogares ya no son el único espacio habitable: en la era del metaverso y la metamodernidad, nos desplazamos por un entorno predominantemente virtual, donde existimos principalmente como avatares”, explica la firma.

El metaverso, un espacio tridimensional en constante evolución, transforma nuestra interacción con el entorno construido, permitiendo la materialización de conceptos arquitectónicos que desafían leyes físicas como la gravedad.

Paralelamente, la metamodernidad busca un equilibrio entre la nostalgia y la innovación, fusionando lo real y lo virtual. Este periodo, caracterizado por la búsqueda de significados auténticos y la creación de nuevas narrativas, impulsa una arquitectura que conecta emocionalmente con las personas y diseña experiencias que fomentan la reflexión y el compromiso en un mundo en constante cambio.

(Información de Gómez Platero – Arquitectura & Urbanismo)

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