Nuevas edificaciones de usos mixtos se unen al mercado guatemalteco

Los edificios de usos mixtos han tomado mayor fuerza en las últimas décadas, debido a que cuentan con todos los servicios en un mismo lugar. Además, representan una solución para la planificación y el desarrollo de las ciudades en crecimiento. Por Redacción INversión INmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Los proyectos de uso mixto son una evolución que responde a las demandas del mercado, puesto que acompañan la oferta de vivienda con oficinas y comercios, y con ello ponen al alcance de las personas todo lo que necesitan en un mismo sitio. En Guatemala, este tipo de proyectos son cada vez más frecuentes en la cartera de los desarrolladores del sector inmobiliario. El acelerado proceso de urbanización que atraviesa el país y el resto de Centroamérica ha convertido en una tendencia la construcción de edificios de usos mixtos, explican los expertos. La más reciente propuesta que se lanzó al mercado es Diagoseis, un proyecto de uso mixto de Ubica Desarrollos que se localiza en la zona 10 de la ciudad. El edificio de 38.000 m² de construcción cuenta con 19 niveles (25 oficinas y 65 apartamentos) lobbies y parqueos separados para cada área, gimnasio, piscina con terraza lounge, salón social y apartamentos pet friendly. Además, ofrece para sus condóminos un skyport para el aterrizaje de vehículos no tripulados y helicópteros. Lea también: Costa Rica: “Nómadas digitales” se suman al Real Estate residencial de lujo en costas y áreas rurales [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="explicó Jacqueline Sherman, directora comercial de Ubica Desarrollos"]Desde el inicio, DiagoSeis fue un proyecto que despertó gran interés entre empresas, inversionistas y personas particulares, no solo por su innovador diseño sino también por su ubicación y la demanda que existe actualmente de conceptos disruptivos que se acoplen al estilo de vida actual y llenen las expectativas del público.[/quote] DiagoSeis fue diseñado por la firma Seis Arquitectos. La construcción de la obra inició en agosto de 2019 y estuvo a cargo de Grupo ITSA, que cuenta con más de 45 años en el mercado. Durante su desarrollo se generaron más de 800 empleos directos e indirectos. Otras propuestas Algunos de los nuevos complejos de usos mixtos de reciente incorporación que se unen a la oferta de la capital guatemalteca son: - Spazio: complejo ubicado en la zona 15 que integra un área residencial, un centro de negocios y una plaza comercial que han sido diseñados específicamente para brindar a las personas, una experiencia distinta dentro de sus mismas instalaciones. A cargo de Terrum Desarrollos, ofrece un área total de más de 110,000 m2 de construcción. La plaza comercial, se inauguró en 2021 y unos meses después surge Spazio Centro de Negocios, edificio de 15 niveles de oficinas en una planta de 2.600 m2. Para 2023, proyecta finalizar el complejo residencial con 75 apartamentos. - Fontabella: se ubica en zona 10 y fue desarrollado por Grupo Abarca. En 2021, el grupo abrió las puertas de su más reciente proyecto, HQ Fontabella, el cual llegó para complementar el concepto de Plaza Fontabella y Hotel Fontabella. Su propuesta de oficinas y comercios posee más de 33.000 m2 de construcción, distribuidos en 2.300 m2 de área comercial y 12.500 m2 de oficinas, además ofrece 800 m2 de terrazas. Fue diseñado por arquitectos de la firma Darcon y galardonado a nivel internacional como Mejor Proyecto de Oficinas A+ en Latinoamérica. A estas propuestas se unirán otras que actualmente están en proceso de construcción. Una de ellas es Villa Mariscal, ubicada en zona 11 y desarrollada por ÍNTEGRO. Contará con 4 torres totalmente autónomas, 675 apartamentos, 4 amenidades por torre (Fitness Center, Coworking, The Gathering y Rooftop) y 7 amenidades comunes (Pool Area, Magic Place, X-Park, Walking Trail, Learning Center, Arcade y Navona Park). El otro complejo que avanza en su última fase de construcción es MODRA, proyecto a cargo de SUR Desarrollos que se sumará a las edificaciones ubicadas en zona 4. El edificio es de uso mixto, está conformado por 18 niveles distribuidos de la siguiente manera: 15 para apartamentos, dos para oficinas y uno para locales comerciales. Además, contará con cuatros sótanos para parqueos. *Nota: INversión INmobiliaria no se hace responsable de la información que contiene este mensaje y no asume responsabilidad alguna frente a terceros sobre su íntegro contenido, quedando igualmente exonerada de la responsabilidad de la entidad autora de este. © 2022. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.