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Viernes, 20 Octubre 2023 16:56

Mercado Inmobiliario de EEUU y Europa en alerta por aumento de tasas de interés

Inflación y situación en medio oriente ponen presión al Banco Central Europeo y la Reserva Federal.

Por Javier Adelfang, economista
jadelfang@inversioninmobiliariacr.com

Imagen: Caracter ilustrativo (Cortesía de Shutterstock)


La batalla contra la inflación está lejos de terminar según se desprende de los aumentos en tasas de interés que han llevado adelante durante todo el año Banco Central Europeo (BCE) y la Reserva Federal Norteamericana (FED).

El BCE, encabezado por Christine Lagarde, respondió en septiembre pasado a una inflación del 5,3% con una subida de las tasas de interés en 0,25 puntos porcentuales, llevándola al 4,5%, su nivel más alto desde 2001. De esta manera, el organismo busca acercarla a la meta establecida por el organismo del 2%.

Genera preocupación entre los analistas que Lagarde señaló a la prensa internacional que aún no se ha discutido en el seno BCE sobre cuán alta podría llegar a establecerse la tasa de interés, en un contexto en el que las proyecciones de crecimiento económico en la zona euro han sido revisadas a la baja, con un magro aumento esperado del 0,7% para 2023.

Dicha declaración suma incertidumbre a lo dicho en agosto pasado cuando afirmó que “pretendemos mantener la política en un nivel restrictivo hasta que estemos seguros de que la inflación está descendiendo de manera sostenible hacia nuestro objetivo".

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El impacto de la medida será directo sobre el Euribor, el índice de referencia para las hipotecas en la zona euro, que hace poco más de un año era del 0% y hoy ha superado el 4%, lo cual implica un aumento considerable.

Mientras tanto, en los Estados Unidos, la FED ha pausado los aumentos de su tasa de referencia en 5,5% durante la última sesión en septiembre y, según una reciente encuesta de la agencia Reuters la mantendría en ese nivel en la próxima reunión de noviembre.

De ser así, la decisión se traduciría en una tregua luego de un año y medio de incesantes incrementos y que han puesto presión en el mercado hipotecario en el que las tasas de interés se sitúan actualmente por encima del 7,5%.

La situación ha llevado grupos relacionados con la vivienda, tales como Asociación de Banqueros Hipotecarios, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas a instar a la Fed, a través de una carta, a detener el aumento de las tasas de interés.

Al desafiante panorama económico actual en Europa y Estados Unidos hay que sumar el impacto que pueda llegar a tener el conflicto entre Israel y el palestina. En la última semana el petróleo sufrió un aumentó del 5% y crece la incertidumbre sobre cómo proseguirá.

Analistas políticos han señalado que si al conflicto se sumaran Irán y el Líbano podría producirse un despegue en el precio del petróleo, el cual indefectiblemente se traduciría en presión sobre la inflación, lo cual tiene como respuesta tradicional de los bancos centrales el aumento de las tasas de interés.

Gráfico: La inflación ha obligado a la Reserva Federal Norteamericana y al Banco Central Europeo a incrementar las tasas de interés de referencia.



Fuentes: FED y BCE


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