FIBRAs inmobiliarias reportan más de seis millones de m2 certificados LEED y EDGE en México

Según el Informe Anual ASG (Ambiental, Social y de Gobernanza) elaborado por la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA), el 87% de las FIBRAs monitorean su generación de residuos y la generación de emisiones de gases de efecto invernadero, un incremento de 14% con respecto al mismo periodo del año anterior. Por Redacción INversión Inmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Imagen: Cortesía de Unsplash93% de las FIBRASs (Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces) cuenta con políticas y/o procedimientos ambientales. De acuerdo con el Informe Anual ASG de la Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (AMEFIBRA), en los últimos años los temas Ambientales, Sociales y de Gobernanza (ASG) han tomado un papel central en la estrategia de las organizaciones, ante un incremento en las expectativas de los diferentes grupos de interés. Su gestión efectiva puede representar múltiples beneficios para las compañías, así como su mala gestión representa riesgos significativos. Por lo tanto, en alineación con las expectativas de los grupos de interés del sector inmobiliario, las FIBRAs (Fideicomiso de Inversión en Bienes Raíces) han establecido estrategias para la gestión y divulgación del desempeño en la materia, en tanto, el 73% de las FIBRAs asociadas ya cuenta con una estrategia de incorporación de temas ASG en su cadena de valor, incluyendo tanto a proveedores como contratistas. En temas de Gobernanza, el 60% de las FIBRAs asociadas reportó que cuentan con un plan de respuesta y manejo de crisis, un aumento de 13% con respecto al 2021. Además, los Comités Técnicos han reforzado su estructura de equidad de género, representando actualmente una presencia del 17% de mujeres en los comités de dirección de las FIBRAs. Respecto a temas Ambientales, el 87% de las FIBRAs monitorean su generación de residuos y su emisión de gases de efecto invernadero, mejorando en 14% su control y monitoreo en comparación al mismo periodo el año pasado. Lea también: Costa Rica fue el epicentro para el análisis de la actualidad y el futuro de los parques industriales y logísticos de la región Finalmente, en el ámbito Social, 9 millones 268 mil 203 personas fueron beneficiadas a través de los programas de vinculación con la comunidad de las FIBRAs y se han invertido cerca de $3.5 millones en programas de impacto social o comunitario. “En la última década, la sostenibilidad en la agenda de las organizaciones ha cobrado un nivel de relevancia significativo a medida que los grupos de interés buscan mayor proactividad y transparencia en la materia, el 93% de las Fibras reportan informes en materia de ASG. Actualmente, existe una creciente demanda por parte de los inversionistas a nivel mundial por la incorporación de estos criterios en los modelos y procesos de inversión”, mencionó Simón Galante, presidente de AMEFIBRA y CEO de Fibra Hotel. Las FIBRAs reportan continuamente sus progresos en la reducción de huellas de carbono y en edificación sustentable como ´due diligence´ para nuevas construcciones y certificaciones en sus inmuebles, representando a la fecha cerca de seis millones de m2 con algún tipo de certificación, entre las que destacan EDGE y LEED, entre otras distinciones. “Cabe destacar que, durante el año 2022, seis de las FIBRAs adoptaron las recomendaciones de la TCFD (Task Force for Climate-related Disclosures) para la identificación y gestión de riesgos, tanto físicos como de transición, así como oportunidades relacionadas, comparado con 2021 donde sólo fueron cinco”, destacó Josefina Moisés, directora general de la AMEFIBRA. Con el fin de respaldar estas prácticas, las FIBRAs se esfuerzan por obtener certificaciones que validen los mecanismos implementados, lo que genera confianza entre los diferentes grupos de interés y destaca las acciones emprendidas para mejorar la eficiencia en el sector inmobiliario mexicano. Al cierre de 2022, las FIBRAs asociadas cuentan con un ABR (Área Bruta Rentable) de 6 millones 154.791 m2 con algún tipo de certificación en temas de eficiencia ambiental o de sustentabilidad y para el 2024 se busca incrementar esta cifra significativamente. © 2023. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.