Por Redaccion INversión INmobiliaria
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Por primera vez en la historia, las rentabilidades de los parques comerciales se sitúan al mismo nivel que la media de los centros comerciales en Europa, según el último informe de Savills Aguirre Newman sobre parque comerciales en el continente.

La rentabilidad media de los parques se sitúa en el 5,43 %, a la par que el rendimiento medio de los centros comerciales, también del 5,43 %, debido a que los inversores apuestan por formatos que se caracterizan por el valor y la conveniencia y que pueden dar servicio a las necesidades del comercio electrónico.

En términos anuales, las rentabilidades "prime" se ajustaron en Ámsterdam (25 puntos porcentuales), Madrid (25 puntos porcentuales), Alemania (20 puntos porcentuales), y Milán (10 puntos porcentuales), aunque se mantuvieron estables la mayor parte del año, y la mayor contracción trimestral se observó en España (-25 puntos porcentuales) y el Reino Unido (-25 puntos porcentuales).

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]El incremento anual de la inversión en parques y medianas superficies fue del 29 % durante los tres primeros trimestres del año, lo que supone un incremento del 20 % sobre la media de los últimos cinco años, una tendencia al alza que, según las previsiones de Savills, va a continuar.[/quote]

De acuerdo con datos de la consultora, en 2021 se han invertido más de 5.100 millones de euros en el sector en nueve países europeos hasta octubre.

Solamente en el tercer trimestre, la inversión subió un 46 % respecto al año anterior, con la mayor parte del capital dirigido a Reino Unido (46 %), Alemania (37 %), y Francia (12 %).

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title=""]Salvador González, director nacional de inversión retail en Savills Aguirre Newman, explica que en 2020 y 2021, el foco de los inversores ha estado en la alimentación, pero que la oferta de esta tipología de activo es cada vez más reducida y, por lo tanto, los inversores empiezan a analizar los parques comerciales como alternativa.[/quote]

De cara al futuro, el informe señala que los parques comerciales tendrán que seguir adaptándose a los retos que plantea el incremento del comercio electrónico en toda la región europea y señala que es buen momento para que los propietarios de parques que estén quedando obsoletos estudien la posibilidad de reurbanizar y ampliar la oferta de categorías de productos, servicios, ocio y restauración. EFE

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