Las casas pasivas serán muy famosas en el futuro, ¿qué son?

Una edificación “passivhaus” o “casa pasiva”, es un tipo de vivienda diseñada con una serie de estrategias arquitectónicas para garantizar el mayor nivel de confort interior posible con la menor demanda energética. Una casa pasiva puede valorarse en 20% más que otra vivienda común. Por Redacción INversión INmobiliariainfo@inversioninmobiliariacr.com Una edificación “passivhaus” o “casa pasiva”, es un tipo de vivienda diseñada con una serie de estrategias arquitectónicas para garantizar el mayor nivel de confort interior posible con la menor demanda energética. Se llaman así porque estas estrategias de diseño son pasivas, es decir, que no se encienden o apagan, simplemente actúan por el hecho de estar incorporadas. ¿Es posible gastar menos dinero en el consumo de energía y calefacción en la casa ahora que hay que estar la mayor parte del tiempo en ella? El confinamiento y el teletrabajo para muchos trabajadores han incrementado la factura de los consumos comunes de las casas. Una buena manera de ahorrar dinero es aplicar los mayores criterios de aislamiento a nuestro hogar, donde el estándar Passivhaus es el máximo referente. Y no solo por el buen aislamiento térmico y acústico, con una alta calidad de las carpinterías, con ventanas de triple acristalamiento, baja transmitancia y una correcta instalación, para evitar la formación de puentes térmicos, sino además por el sistema de ventilación mecánica con recuperador de calor. [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="afirman desde Sto, fabricante de sistemas de aislamiento térmico para fachadas e interiores, así como revestimientos para suelos"]En términos generales, este tipo de construcciones consiguen, por un lado, espacios interiores mucho más saludables y confortables en cuanto a temperatura, humedad y concentraciones de CO2 y otros patógenos y contaminantes, y, por otro, logran un ahorro energético de entre el 60% y el 90%.[/quote] La nueva norma en materia de eficiencia energética que incluye la última modificación del CTE se acerca más a los exigentes estándares de hermeticidad, aislamiento y ventilación del estándar passivhaus. “Los nuevos requerimientos que incluye el ‘DB HE de Ahorro de Energía’ del Código Técnico de la Edificación (CTE), en vigor desde primeros de julio, se complementan a la perfección con muchas de las exigencias del certificado Passivhaus, lo que hace que este certificado lo tenga más fácil para avanzar en España. Actualmente, este sello sigue siendo mucho más estricto que el CTE y continúan existiendo grandes diferencias. Entre ellas, las exigencias en cuanto al confort térmico en verano, hermeticidad, ventilación mecánica o puentes térmicos”, añaden. Desde luego, mejora la calidad del aire en los ambientes interiores, claves ahora para evitar contagios del covid-19. La ventilación mecánica de doble flujo que incluye un inmueble con este estándar puede ayudar a reducir el riesgo de contagio en espacios cerrados. “La razón está en su capacidad para extraer el aire viciado del interior y, a la vez, filtrar el aire de impulsión que proviene del exterior, eliminando también los elementos contaminantes. De este modo, se garantiza una calidad ambiental interior óptima a lo largo de todo el año”, concretan los expertos. Por último, destacan que un inmueble construido con el estándar Passivhaus (EnerPhit, si se trata de una rehabilitación) aporta un mayor valor a la propiedad. Según la Federación Internacional de Profesiones Inmobiliarias (FIABCI), una casa pasiva puede valorarse en 20% más que otra vivienda común. © 2020. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.