Preocupa ley de Florida que restringe la compra en el sector inmobiliario a extranjeros

A partir del 1 de julio, los extranjeros de siete países designados en la normativa solo pueden comprar un terreno o una residencia de Florida de hasta dos acres que esté más allá del radio de infraestructura crítica o punto militar. Por Redacción INversion INmobiliaria info@inversioninmobiliariacr.com Foto: Cortesía UnsplashLa nueva ley podría perjudicar la industria inmobiliaria de ciudades importantes del estado de Florida. Una nueva ley promulgada en Florida que restringe la compra de vivienda a extranjeros de siete países en áreas próximas a infraestructuras críticas, como aeropuertos, puertos o centrales eléctricas, ha despertado inquietud en el sector inmobiliario y entre potenciales compradores. La controvertida ley firmada por el gobernador de Florida, el republicano Ron DeSantis, prohíbe a la mayoría de los ciudadanos de Rusia, Cuba, Venezuela, Corea del Norte, China, Irán y Siria adquirir bienes inmuebles situados a menos de 10 millas (16 kilómetros) de infraestructuras civiles o militares consideradas críticas. Esta limitación no debe afectar, en principio, a los ciudadanos extranjeros que residen en Florida con visas de no turistas o en condiciones de asilo político, pero todavía está por determinar su alcance en la comunidad inmigrante de ese estado, el 21% de la población total en 2018. "La vaga definición de quién puede y quién no puede comprar propiedades en virtud de esta ley ha suscitado graves preocupaciones de que podrían usarse para apuntar a chinos y evitar que compren casas en Florida", señaló en un reciente comunicado la organización Alianza de Justicia Asiático-Americana de Florida. Sin embargo, Peggy Olin, presidenta y directora ejecutiva de la empresa inmobiliaria y servicios OneWorld Properties, con presencia permanente en China, reduce el potencial de impacto de esta ley, que tiene trazas de ser limitado en el sector de bienes raíces en general. "Si nos enfocamos en quiénes han sido los compradores y/o los países que han impactado más en la compra del sur de la Florida en los últimos tres años, estos países no figuran dentro de esta lista", dijo Olin. Ahora bien, Olin resaltó que, como consecuencia de esta ley, aquellos extranjeros propietarios afectados deben estar atentos para registrar la propiedad y, "si por algún motivo estaba a nombre de una compañía LLC., ahora el registro debe hacerse a nombre de una persona natural". [quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="añadió la representante de OneWorld Properties"]La inversión en el sur de Florida ya no es solo extranjera, sino que hemos visto un fuerte crecimiento de la compra de estadounidenses en Miami, debido, en gran parte, a que Florida está libre de impuestos estatales. [/quote] Las tres leyes firmadas por DeSantis buscan, según explicó el gobernador, quebrar la influencia no solo de China sino también de otros "países hostiles" como Irán, Rusia, Venezuela, Cuba, Siria y Corea del Norte. A partir del 1 de julio, los extranjeros de los siete países designados solo pueden comprar un terreno o una residencia de Florida de hasta dos acres, "siempre que esté más allá del radio de 10 millas de infraestructura crítica o punto militar", indicó The Miami Herald. Luego deben registrar la propiedad en el Departamento de Agricultura y Servicios al Consumidor del estado (DACS) y el Departamento de Oportunidades Económicas del estado (DEO). Lea también: Furor por los alquileres temporarios para turistas en dólares en Argentina Los ciudadanos de estas naciones que tienen ya en propiedad un inmueble o terreno pueden conservarlos, independientemente de su ubicación, pero, como apuntó la experta, están obligados a registrarlos a partir de enero de 2024 o recibirán una multa. Sin embargo, esta nueva ley, según el citado periódico del sur de Florida, podría acabar perjudicando a la industria inmobiliaria de Miami y excluir a ciertos extranjeros de la compra de viviendas en Doral, aledaña a Miami y hogar de muchos venezolanos, Coconut Grove, Key Biscayne y otras ciudades del sureste de Florida. EFE © 2023. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.