Nicaragua: un mercado en gestación

El país del norte se ha convertido en un destino atractivo para el desarrollo de parques industriales debido a que en los últimos años se han realizado esfuerzos para atraer nuevas inversiones. Por Karen Retana kretana@inversioninmobiliariacr.com y Angélica Zamora azamora@inversioninmobiliariacr.com Foto: El país posee 52 parques industriales y 226 empresas usuarias en más de 2 millones de m², vinculadas con el sector de maquilas o empresas textiles y de confección, que operan en régimen de zona franca para la exportación. En la foto se muestra el proyecto Logix Plaza en Managua (imagen tomada de su sitio web). El país del norte se ha convertido en un destino atractivo para el desarrollo de parques industriales debido a que en los últimos años se han realizado esfuerzos para atraer nuevas inversiones. En 2017, la Inversión Extranjera Directa (IED), rondó los $1.000 millones, lo que significa un crecimiento anual del 10%. El país posee 52 parques industriales y 226 empresas usuarias en más de 2 millones de m², vinculadas con el sector de maquilas o empresas textiles y de confección, que operan en régimen de zona franca para la exportación. Según el informe de la Construcción Privada en Nicaragua publicado por el Banco Central (BCN), las obras destinadas al sector industrial registraron un aumento tanto en Managua como en el resto de departamentos. Entre los proyectos que se construyen entre 2017 y este año están: Logix Plaza, la ampliación de oficinas y bodegas Aconisa, Ofibodegas Net Solution, Oficinas y Bodegas Brusa y el Complejo Industrial La Primavera, que aportará 27.900 m². También figura el proyecto Parque logístico Santa María, el Parque Industrial Ciudad Sandino, Grupo de Parques Industriales Portezuelo, entre otros. En tanto, Concentrix inauguró su tercer centro de servicios en Managua de 2.500 m² y con una inversión cercana a los $4 millones, por su parte el Consejo Superior de la Empresa Privada afirmó que una compañía francesa instalará una zona franca textil en la carretera a Chinandega, invirtiendo unos $2,5 millones. Nicaragua ha evolucionado en el área de zonas francas, pues de solo producir textiles, ahora fabrica artículos más elaborados, como arneses para automóviles. En la última década, las exportaciones de zona franca de Nicaragua crecieron 177%, de acuerdo con el Anuario Estadístico del BCN. Lea también: Costa Rica proyecta futuro prometedor en mercado industrial Por su parte, la Comisión Nacional de Zona Franca (CNZF) aprobó en 2017 la instalación de diez empresas en zona franca que invertirán unos $13 millones. Entre estas nuevas empresas está un centro de llamadas en Managua DMF, que generará unos cien empleos directos e invertirá $2,7 millones. Otra de las empresas es OOQIA que se encarga del desarrollo software y cuyo monto de inversión es de $2,5 millones. También está Tabacos Asociados de Nicaragua, una fábrica de puros en Estelí por $1 millón, y Xperts de Nicaragua, un centro de contacto en Managua que tendrá una inversión estimada de $1,8 millones. Otra de las nuevas inversiones es Logística Agroindustrial, San Lotano Cigars, fábrica de puros en Totogalpa, que invertirá unos $2,7 millones. Además, la CNZF confirmó también la llega de dos empresas del sector textil al régimen de zona franca, se trata de International Textile & Trade y CWX Nicaragua. Se prevé que este año las inversiones en zona franca alcancen unos $450 millones, lo que podría dinamizar el mercado inmobiliario en sectores como el industrial, logístico y de bodegas para la generación de nuevos y modernos espacios que permitan a las empresas desarrollarse y expandirse en un país con una economía en crecimiento.