Algunos de los aspectos que hacen de La Lima un complejo altamente competitivo, son la abundante mano de obra calificada y el nivel educativo de la población. Esto se explica, principalmente, por la cercanía con el Colegio Vocacional de Artes y Oficios (COVAO) y de otros colegios técnicos, así como de la sede central del Instituto Tecnológico de Costa Rica y de siete centros de formación del Instituto Nacional de Aprendizaje, entre otros.

[Edificios Multitenant, Zona Franca La Lima].

De acuerdo con Octavio Matus, gerente general de Zollner Electronics, las razones para instalarse en La Lima fueron varias.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="comentó Octavio Matus, gerente general de Zollner Electronics."]"Vimos en Cartago un potencial de desarrollo por no tener competencias de parques de zona franca. Vimos la existencia ‎de la mejor universidad de ingenierías de Costa Rica y más de 11 colegios técnicos, el costo de la electricidad es menor que en San José al igual que el costo por m2 y sin duda, la existencia de la Zona Económica Especial de Cartago y la disponibilidad de mano de obra, altamente calificada, bilingüe y muy leal."[/quote]

"La Zona Económica Especial de Cartago (ZEEC) ha sido un factor clave para alcanzar nuestros objetivos. Esta entidad ha sido fundamental para fortalecer el vínculo entre la empresa, el gobierno y la academia, lo cual favorece la competitividad y el clima de inversión. El acompañamiento de la ZEEC va desde el apoyo en tramitología y el desarrollo de programas de entrenamiento a la medida, hasta apoyo a las compañías para proveerles espacios temporales durante el proceso, con el fin de establecer sus operaciones en el parque. Este espacio se denomina oficina única para inversionistas", explicó Fernando Carazo, gerente general de Zona Franca La Lima.

Otros aspectos fundamentales son la amplia cobertura y las tarifas competitivas en electricidad y telecomunicaciones que tiene la provincia, así como una ubicación estratégica que ofrece una relación costo/beneficio favorable para el establecimiento de operaciones industriales y de servicios.

Por ejemplo, en el área industrial de Cartago se cuenta con un servicio conectado a una barra de calidad que sale de la Subestación Tejar, provista por la Junta Administradora de Servicios Públicos de Cartago (JASEC), lo que asegura la calidad y continuidad del suministro eléctrico y el cumplimiento de los estándares de la industria.

[Planta Zollner, Zona Franca La Lima].

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De hecho, La Lima es el único parque industrial en el este de la capital que cuenta con un interruptor automático de fibra óptica, que en menos de un minuto conecta la planta en caso de una falla eléctrica, a diferencia del promedio nacional que ronda los 10 minutos. 

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="comentó Patrick Griffin, Site Leader Heraeus Medical Components."]"Elegir La Lima se basó en dos aspectos principales: personas y crecimiento. "Queríamos un parque que ofreciera acceso a un sólido grupo de talento técnico y también, uno que pudiera ofrecer un empleo estable. En Heraeus, confiamos en nuestro futuro potencial de crecimiento y tener el espacio para expandirnos en el futuro fue igualmente importante para nosotros."[/quote]

La Zona Franca cuenta con un terreno total de 79 hectáreas, de las cuales más de 630.000 m2 corresponden a lotes industriales, desde 5.000 m2 hasta 20.000 m2 para alquiler, compra y alquiler con opción de compra.

Además, el parque cuenta con módulos de aproximadamente 1.500 m² para alquiler en el edificio multitenant, y La Lima Corporate Center tiene ocho hectáreas de terreno, que albergará cinco edificios de oficinas de tres pisos y tendrá una inversión de $45 millones una vez completo.

[Planta Heraeus, Zona Franca La Lima].

El primer inquilino del centro de negocios es Align Technology, una compañía global de dispositivos médicos con productos innovadores líderes en la industria como los alineadores transparentes Invisalign. Opera en el país desde 2001 y trasladará parte de sus operaciones a La Lima Corporate Center a partir de julio.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="detalló Fernando Carazo, gerente general, Zona Franca La Lima."]"Zona Franca La Lima es un proyecto favorable para aquellas empresas que quieran exportar sus productos por vía marítima, ya que tenemos proximidad con la provincia de Limón, donde se localiza el puerto más importante del país. Además, la construcción de la terminal de contenedores de APM Terminal en Limón, mejorará la logística marítima de Costa Rica y, por ende, la de Cartago. Asimismo, es importante mencionar que el parque está ubicado, estratégicamente, a pocos metros de la carretera interamericana que conecta el país. Por lo tanto, Zona Franca La Lima se localiza en un punto que enlaza importantes rutas comerciales del este y oeste del país, ofreciendo una puerta de entrada ideal para la importación y exportación."[/quote]

En cuanto a diseño y construcción, la propuesta arquitectónica de Zona Franca La Lima se basa en distribuciones funcionales y volumetría simple, pero vanguardista. La conceptualización y diseño de los edificios permiten alcanzar la eficiencia individual y colectiva del usuario y mantener la armonía con la naturaleza mediante el manejo del paisajismo.
Además, las empresas que se instalen en Zona Franca La Lima tendrán entre 10 y 15 créditos LEED® pre-aprobados, en beneficio de sus políticas de sostenibilidad, lo cual se traduce en medidas permanentes para reducir el impacto ambiental durante el desarrollo del proyecto. También cuentan con un manual de áreas verdes, el cual comprende la siembra de especies nativas o naturalizadas.

Oferta diferenciada

Algunos de los aspectos que hacen de La Lima una zona franca diferente son:

• Abundancia en electricidad, agua potable y telecomunicaciones.
•  Planta de tratamiento de agua.
• Lagunas de retención de agua pluvial.
• Diseño y construcción.
• Recolección de basura.
• Acceso de ingreso electrónico.
• Mantenimiento de calles internas.
• Seguridad perimetral.
• Patrullaje interno de las calles.
• Áreas comunes: parques, caminos, jardines y áreas recreativas.
• Consultorio médico para colaboradores.
• Interruptor automático de fibra óptica.
• Créditos LEED® pre-aprobados. 
• Manual de siembra de especies nativas.

Zona Franca La Lima también ofrece los siguientes beneficios a las empresas, durante el proceso de construcción de sus edificios u oficinas, con el fin de facilitarles el inicio de sus operaciones:

• Espacios temporales para ejecutivos.
• Coordinación con ZEEC para brindar asistencia en espacios para entrenamientos.
• Apoyo en el proceso de reclutamiento.
• Edificios multitenant como "quick start-up" de operaciones.

En números

Zona Franca La Lima cuenta con:

• 79 hectáreas de terreno total.
• 630 mil m2 de lotes industriales (desde 5.000 m2 hasta 20.000 m2) para alquiler, compra y alquiler con opción de compra.
• 1.500 m² de módulos para alquiler en el edificio multitenant.
• 1 centro de negocios: La Lima Corporate Center con ocho hectáreas de terreno
• .$45 millones es la inversión en La Lima Corporate Center.