Por Redacción INversión INmobiliaria
info@inversioninmobiliariacr.com

Al cierre de 2021, el inventario de centros comerciales con superficies mayores a los 10.000 m2 en México creció 2,1% con respecto al cierre de 2020, es decir, se incorporaron cerca de medio millón de metros nuevos.

Distrito La Perla, el nuevo Regional Mall en la Ciudad de Zapopan, Jalisco, incorporó una cuarta parte de la nueva oferta al inventario de 2021.

La región Occidente (130.000 m2) y la región Metropolitana (129.000 m2) incorporaron en conjunto 50% de la nueva oferta; mientras que, la región Noroeste ha repuntado en este segmento, incorporando al inventario 92,700 m2 de espacios dentro de los centros comerciales.

Repunte del comercio electrónico

Al cierre del 3er trimestre de 2021, el valor acumulado por las transacciones hechas en sitios de comercio electrónico (350.623 MDP) creció 46% anual respecto a la cifra acumulada desde 2017; cabe señalar que dicha cifra es similar a las transacciones reportadas durante 2020 en el mismo periodo.

En términos de número de transacciones, al 3er. trimestre de 2021 se reportan alrededor de 612 millones de autorizaciones de compras en línea, lo que representa 29 millones más de las autorizaciones acumuladas durante todo 2020.

[quote width="auto" align="none" border="#013e76" color="#59a3d9" title="comentó Luis Llaca, First Vice President de Retail para CBRE Latinoamérica"]Lo que viene para los Centros Comerciales son áreas más amplias y más espacios abiertos, así como doble altura en ciertas zonas. También se están haciendo más eficientes los pisos de venta, como es el caso de mueblerías y agencias de autos.[/quote]

Crecimiento del inventario por región del país

La Ciudad de México y su Zona Metropolitana concentran el 30% del total del inventario de centros comerciales con áreas superiores a los 10.000 m2 del país; y esta misma región registró 633 mil m2 en construcción al finalizar 2021.

En la Región Centro, en 2021 Guanajuato incorporó dos nuevos centros comerciales con lo que la región mostró un crecimiento del 1%. El pipeline de construcción cierra 2021 con 184 mil m2 de construcción.

En la Región Noreste, históricamente los Regional Malls han concentrado el 35% de la nueva oferta de centros comerciales en esta región, ubicados principalmente en el mercado de Monterrey. Tal es el caso de Sendero Santa Catarina, el Regional Mall más grande que se sumó a la nueva oferta durante el 3T 2021.

En la Región Noroeste el crecimiento en los últimos cinco años ha estado lidereado por los estados de Baja California y Sinaloa, mismos que en conjunto han incorporado al inventario el 72% (280.641 m2) del total de la nueva oferta de la región. Se espera que, al cierre de 2022, Baja California y Sinaloa incorporen al inventario 155.000 m2 de área rentable distribuidos en tres centros comerciales.

En cuanto a la Región Occidente, Jalisco ha sido el motor de crecimiento de la región en términos de centros comerciales en los últimos 5 años, tan solo durante 2021 incorporo 120.000 m2 en el Centro Comercial Distrito Perla, uno de los centros comerciales regionales más grandes a nivel nacional.

En la Región Sureste el crecimiento poblacional de los estados de Yucatán y Quintana Roo han motivado el desarrollo de nuevos centros comerciales en la Región, al cierre 2021 el Sureste Mexicano consolidó 2.9 millones de m2 de inventario, de los que un millón de metros están en la categoría de Regional Malls.

Al mes de febrero se tiene registro de 4 centros comerciales, en proceso de construcción, mismos que incorporarán al inventario alrededor de 140 mil m2.

La Región Suroeste al término del 2021 continúa creciendo en términos de centros comerciales, Oaxaca cuenta con un Regional Mall en construcción que incorporará al inventario 57 mil m2 al cierre del 2022.

Fuente: Comunicado de prensa CBRE

*Nota: INversión INmobiliaria no se hace responsable de la información que contiene este mensaje y no asume responsabilidad alguna frente a terceros sobre su íntegro contenido, quedando igualmente exonerada de la responsabilidad de la entidad autora de este.

© 2022. Revista Inversión Inmobiliaria SRL. Todos los derechos reservados. Prohibida su reproducción parcial o total.