Por Redacción INversión INmobiliaria

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La venta de viviendas nuevas en Santiago de Chile cayó un 1,4 % interanual en el primer trimestre de 2018, informó hoy la empresarial Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

La baja se explica por un descenso del 21,1 % en la venta de casas, que no pudo ser compensado por un aumento del 3,5 % en la venta de departamentos, precisó al presentar los datos Javier Hurtado, gerente de Estudios de la entidad.

En total, en el período se comercializaron en la capital chilena, de unos siete millones de habitantes, 7.224 viviendas, "la peor cifra de venta trimestral desde el segundo cuarto de 2016", según el informe.

De ese total, 6.078 correspondieron a departamentos (84 %) y 1.146 a casas (16 %).

Aunque bajó la cantidad de unidades vendidas, el monto negociado aumentó un 2,5 % interanual en el trimestre, de lo que se desprende que hubo un efecto precio cercano al 4,0 %, dijo la CChC.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="informó Javier Hurtado."]Estas cifras no dan cuenta de una contracción significativa de la actividad, pero de ellas sí se desprenden algunas conclusiones interesantes, como la profunda caída en la venta de casas y la creciente demanda por departamentos.[/quote]

Ello, puntualizó, refleja cambios de preferencias de localización de las personas y las restricciones para satisfacer esta demanda por departamentos han provocado un importante aumento de su precio".En el período, según el informe, los sectores santiaguinos de San Miguel, Ñuñoa-La Reina y Estación Central fueron las que más aumentaron su participación en las ventas interanuales de departamentos (entre 3 y 5 puntos porcentuales), mientras La Florida, San Joaquín, Peñalolén, Macul y Vitacura perdieron entre dos y cinco puntos de participación en el período.

En el caso de las casas, las áreas que más aumentaron su participación fueron las integradas por las comunas de Lampa y Quilicura y Lo Barnechea y Las Condes, mientras las que más disminuyeron fueron San Bernardo-Buin y Peñalolén-La Florida.

Durante el primer trimestre la oferta de viviendas disponibles no registró una variación significativa respecto a igual periodo del año anterior y en cuanto a la velocidad de venta, el promedio para agotar el volumen disponible de viviendas fue de 23,7 meses: 24,6 meses para los departamentos y 19,1 meses para las casas.

Fuente: Agencias