Por Amparo Aguilera Irías

aaguilera@inversioninmobiliariacr.com

La Expo Vivienda 2017 que recientemente culminó Managua, dejó un buen sabor al sector.
Según datos preliminares del presidente de la Cámara de Urbanizadores de Nicaragua (Cadur), Héctor Lacayo, a la fecha contabilizan “una venta que va acercándose a las 200 viviendas y una colocación en créditos que totaliza los 5 millones de dólares”.

En la Expo, que se realizó del 9 al 12 de noviembre en la capital nicaragüense, participaron 54 proyectos urbanísticos que ofrecieron viviendas de entre 20,000 y 120,000 dólares, ubicadas en los departamentos de Managua, Granada, León, Rivas, Jinotepe, Chinandega (Pacífico) y Matagalpa (norte).

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="explica Héctor Lacayo."]"A pesar de ser la última feria de vivienda del año, hemos tenido un buen cierre. Ahora hay que darle seguimiento a las familias que en los próximos meses tienen previsto adquirir su casa, hay que darles acompañamiento para que sean autorizados sus créditos y hay asesorarlas, porque están viendo los modelos de casas, la ubicación, y los proyectos nuevos (antes de tomar una decisión)"[/quote]

El empresario precisa que en la Expo captaron 1,500 clientes potenciales, de 4,000 personas que visitaron la Expo durante los cuatro días que estuvo abierta al público. Ese número de potenciales compradores coincide con el que obtuvieron en la primera feria que organizaron en el presente año, la cual aconteció en febrero pasado.

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Anima ampliación de techo

Lacayo, por otra parte agregó que en el éxito del evento ayudó la reciente reforma a Ley de Vivienda, que elevó el techo de las casas de interés social desde los 32,000 dólares hasta los 40,000 dólares si son para una familia, o hasta 50, 000 dólares si son “multifamiliares”.

“Esto impactó en la feria, las familias en general están contentas porque pueden optar a viviendas de diferentes tamaños, ahora pueden adquirir una vivienda de interés social de 36 metros cuadrados (techo mínimo), o bien de 60, 70, 80 metros cuadrados, ya no hay un techo máximo y tienen más beneficios”, recordó el empresario.

Las viviendas de interés social gozan en Nicaragua de un subsidio del 2.5 % a la tasa de interés, una tasa preferencial del 7.13 % y exoneraciones de gastos registrales, de acuerdo con Cadur.

Preparándose para 2018

Con este subsidio, las personas o familias que adquieren una vivienda de ese tipo en el país, tienen un ahorro de hasta 2,000 dólares en los desembolsos iniciales, y de entre 50 y 70 dólares mensuales.

En 2016 se vendieron aproximadamente 4,800 viviendas en Nicaragua, lo que totalizó un monto de 135.6 millones de dólares, según datos oficiales.
Para el próximo año, Cadur prevé aumentar la cifra, incluyendo en sus ofertas las viviendas multifamiliares, un nuevo concepto que se está introduciendo precisamente con la reforma a la Ley de Viviendas.

El déficit habitacional, en territorio nicaragüense, es a la fecha de unas 900,000 viviendas, de acuerdo con Cadur.