Chile aumenta su atractivo turístico gracias al boom de los outlets

Durante los últimos años Chile ha experimentado un incremento en el registro de metros cuadrados destinados a centros comerciales tipo outlet, situación que según analistas lo coloca como el principal foco de inmuebles de este tipo en la región, pero además le otorga un atractivo adicional como destino turístico (ahora de compras).


Por Adrián Piñar
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En la actualidad la oferta en centros comerciales tipo Outlet ha encontrado en Chile el mercado perfecto para desarrollarse, expandirse e inclusive, competir con el formato convencional. Cifras de Colliers Chile reflejan que para finales de este 2017, habrá un rango arrendable de 25.000m2 y 35.000m2.

Teresa Campos, Directora del Área de Estudios y Consultoría, de Colliers Chile, explicó a Inversión Inmobiliaria que por ejemplo, en los últimos se ha visto una importante alza en el formato Outlets en Chile, llegando hoy a más de 8 grandes centros comerciales con más de 400 tiendas de descuento, a los cuales se les suman los formatos Stand Alone, los cuales superan las 250 tiendas. Adicionalmente para el cierre de este 2017, se espera una entrada en un rango de 25 mil y 35 mil M2 arrendables.

El boom de los Outlet en Chile se encuentra explicado en gran medida por los múltiples acuerdos comerciales que se han alcanzado, lo que ha permitido aumentar la oferta de variados artículos en el país, además de bajar los precios finales para productos importados. Esta reducción ha generado mayor competencia, ajustando sus precios. Adicionalmente, Chile se ha convertido en un mercado atractivo para grandes retailers internacionales, muchos de ellos ya presentes en formato outlet fuera del paísasegura Teresa Campos, Directora del Área de Estudios y Consultoría, de Colliers Chile.

Para esta experta otros elementos a favor son que la apertura de formato outlets es mucho más rápida, ejecutando un modelo de negocio ya conocido, además de que la apertura de tiendas de este tipo les permite ampliar la oferta en sus locales regulares con la seguridad que van a poder tener una segunda oportunidad de salida en sus tiendas outlet.

“Podemos encontrar actualmente retailers en permanente descuento como: GAP, Banana Republic, Kippling, Abercrombie&Fitch, Brooks Brothers o Tommy Hilfiger. La presencia de estos ha tenido un importante impacto también en los retailers nacionales como: Ripley, Falabella, La Polar y Paris, quienes han optado por una tienda de bodega, donde reúnen artículos de todos sus departamentos que presentan fallas, son de temporadas anteriores o simplemente los últimos ítems en venta. Para el caso de retailers de marca propia, varios de ellos han migrado a tiendas outlet en formatos stand alone y en centros comerciales de descuentos”, agregó Campos.


Beneficio a nivel turístico

La analista dde Colliers Chile, destaca que la condición de Chile respecto a este tipo de centros comerciales tipo outlet, ha permitido que el retail sea un atractivo turístico de la región. Menciona por ejemplo, el caso de turistas argentinos, quienes encuentran precios hasta 70% menores en nuestro país, lo que ha generado una incipiente oferta de turismo comercial o "tours de compras" ofrecidos en ciudades fronterizas del país vecino.

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