Informe Especial

Una investigación de mercado realizada por Colliers International Costa Rica, concluye que el sector este de la capital es una buena alternativa para el desarrollo de proyectos de oficinas. La investigación se enfocó dentro de un perímetro de 3km tomando como punto de partida Guayabos en Curridabat.

Según datos de Colliers International Costa Rica, en un área de 3 km a la redonda en Guayabos del cantón de Curridabat,  actualmente se están desarrollando 29 proyectos residenciales.

• Vivienda sigue como el motor del sector, comercio y oficinas vislumbran fases de expansión moderada e industria tomará un respiro en su tasa de expansión.
• La personalización de la oferta ganará terreno, el desarrollador enfrentará cambios en la estructura de costos y un entorno incierto desde lo político y lo económico.

El 2015 fue el año en que Costa Rica reportó mayor cantidad de bonos entregados de los últimos siete años. Sin embargo, el déficit habitacional real es de más de 761 mil unidades habitacionales.

•    Búsqueda de una mayor plusvalía, comodidad o incluso la seguridad convierten a las ciudades de la región en destinos con pujante crecimiento inmobiliario.
•    La limitante de espacio ha impulsado la construcción en altura en las principales ciudades.

El Este de San José se asomó con personalidad propia desde hace un par de años en el nicho de desarrollos residenciales verticales y desde entonces ha tomado un fuerte protagonismo.

Las residencias abarcan precios desde los USD$2 millones a más de USD$40 millones, y están programadas para ser completadas en el segundo trimestre del 2017.

Diversificación aplaca riesgo, pero mientras unos proyectos enfrentan alta demanda, otros sufren para colocar inventario nuevo que envejece

  • Mercado se recupera gracias a freno en construcción
  • Momento propicio para colocar oferta existente, más no para agregar metraje
  • Precios del metro cuadrado oscilan entre los $923 y los $1,900
  • Opciones de comercio y entretenimiento pesan cada vez más en tendencias.

Oferta laboral y poder adquisitivo de los residentes, hacen buen “combo” de atracción.

  • Oeste pareciera crecer sostenidamente, mientras el cantón central de San José, se satura
  • 12 mil nuevas unidades saldrán a oferta, en el próximo año
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