Por Adrián Piñar,
apinar@inversioninmobiliariacr.com

Foto: Torre Granadilla esta ubicado al Este de Curridabat, Costa Rica

Según datos de Colliers International Costa Rica, en un área de 3 km a la redonda en Guayabos del cantón de Curridabat,  actualmente se están desarrollando 29 proyectos residenciales.

Llama la atención que, de esta cantidad, únicamente 8 proyectos residenciales son de tipo horizontal y 21 vertical. Randall Fernández, Gerente General de Colliers International Costa Rica, explica: esta tendencia no es de sorprender, ya que  la zona este de la capital, sigue proyectándose como un lugar para vivir, por su parte Mónica Castillo, Directora de Inteligencia Inmobiliaria de Colliers International Costa Rica, señala que los precios de venta por metro cuadrado para unidades residenciales verticales, en esta región, rondan entre los $1.380 y $2.950.

También menciona que existen algunos factores que determinan la toma de decisiones a la hora de elegir un lugar para vivir, tales como: el clima, vías de acceso, transporte público, comercio, instituciones educativas.

El sector este de la capital, según indica Castillo, la mayoría de sus habitantes tiene menos de 40 años (65% de la población) de los cuales un 56% (87.000 personas aproximadamente) se encuentran entre las edades de 20 y 40 años, según datos de INEC para el año 2016. Esto muestra que la zona se encuentra en crecimiento y con mucho potencial para el desarrollo de vivienda, oficinas y comercio.

Respecto a los proyectos verticales, la tendencia es la construcción de edificios de más de  30 metros, buscando con esto aprovechar más el valor de la tierra que cada vez es más escasa, y por tanto permitir proyectos accesibles para las familias y además rentables para el desarrollador.  

Castillo comenta la buena inversión que puede significar no sólo desarrollar vivienda para venta, sino también de alquiler, esto debido a la cercanía con las universidades.

Gracias a la cantidad de proyectos residenciales en la zona, se ha creado una sana competencia, lo que ha redituado en el número y calidad de las amenidades y beneficios ofrecidos. En su mayoría estas nuevas opciones disponen de: salones de juegos, ranchos, piscina, espacios sociales, entre otras cosas.