Torres habitacionales marcan tendencia en oferta inmobiliaria

Oeste pareciera crecer sostenidamente, mientras el cant&oacute;n central de San Jos&eacute;, se satura 12 mil nuevas unidades saldr&aacute;n a oferta, en el pr&oacute;ximo a&ntilde;o Por Ernesto Villalobos T,evillalobos@inversioninmobiliariacr.com Foto: Edificios de cinco, seis y m&aacute;s pisos, son cada vez m&aacute;s frecuentes, para albergar opciones residenciales en el &Aacute;rea Metropolitana (imagen istockphoto). El sector residencial nunca hab&iacute;a experimentado tanta variedad de oferta como lo hace hoy. La variedad no solo incluye aspectos como locaci&oacute;n o tama&ntilde;o de la soluci&oacute;n, sino adem&aacute;s tipo de amenidades, As&iacute; sea en lote, casa, apartamento o en torre. El consumidor cuenta con informaci&oacute;n al instante, casas o apartamentos modelo, facilidades de financiamiento y mucho apoyo de asesores expertos. Pero si bien el abanico de opciones se ampl&iacute;a con el paso del tiempo, hay un elemento que sostiene su creciente presencia en la oferta de unidades habitacionales: estar ubicadas en torres residenciales. Y aunque pareciera serlo, la &ldquo;tendencia&rdquo; a edificar residencias en Torres, en realidad no parece ser la ruta a una posible saturaci&oacute;n del mercado. En realidad, la construcci&oacute;n de condominios ha bajado en casi un 25% mientras la construcci&oacute;n de viviendas individuales crece a ritmos superiores al 30%. Es claro a pesar de ello, que las Torres empiezan a marcar una nueva cara urbana a este cant&oacute;n josefino. Ver el horizonte es cada vez m&aacute;s complicado desde La Sabana y esta imagen sumada a la constante aparici&oacute;n de gr&uacute;as y camiones de concreto hacen pensar al p&uacute;blico, el consumidor final de las unidades residenciales, que una eventual saturaci&oacute;n est&aacute; cerca. No obstante lo anterior, las cifras nos dicen otra cosa: las torres son llamativas y en algunos casos espectaculares, pero est&aacute;n muy concentradas en solamente cinco de los 82 cantones que tiene Costa Rica. Ahora, son estos 5 cantones, los que precisamente atraen a m&aacute;s nacionales y extranjeros para vivir en la actualidad. Santa Ana, Escaz&uacute;, Montes de Oca, San Jos&eacute; y Heredia (sin dejar de mencionar a Curridabat, podr&iacute;a incluirse pronto), est&aacute;n siendo verdaderos imanes para las generaciones nuevas y algunas no tan nuevas, que buscan reubicarse, hacer un &ldquo;up-grade&rdquo; en su lugar de habitaci&oacute;n, o simplemente modernizarse y no quedarse atr&aacute;s en tendencia. [quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="explica Francisco Navarro, Analista Senior de la Unidad de Inteligencia de INversi&oacute;n INmobiliaria."]&ldquo;El empleo y el estudio es pan de cada d&iacute;a de los costarricenses, para muchos por partida doble. Esto sumado a lo dif&iacute;cil que es transitar nuestras v&iacute;as de comunicaci&oacute;n, ya sea en transporte p&uacute;blico o propio, hacen que cada vez m&aacute;s los consumidores est&eacute;n dispuestos a hacer sacrificios econ&oacute;micos en temas de residencia con tal de ganar tiempo y calidad de vida&rdquo;,[/quote] &ldquo;Sin duda, las torres que ya se han ido haciendo cada vez m&aacute;s parte de nuestra realidad inmobiliaria, son una opci&oacute;n real y competitiva, que deber&aacute; considerarse a la hora de valorar la compra o el alquiler de un espacio para vivir&rdquo;, agrega el experto. Vivir en una torre, no es tan distinto&hellip; Para un pa&iacute;s en que la norma en opciones residenciales ha sido la horizontal, hay mitos que deben dejar de privar, a la hora de valorar alternativas. Vivir en una torre de apartamentos no es, como muchos quiz&aacute; piensan, tan distinto. Son edificaciones seguras, pues est&aacute;n regidas por el c&oacute;digo s&iacute;smico nacional, y deben ofrecer igual resistencia a eventualidades, que una casa com&uacute;n. Por su elevaci&oacute;n y disposici&oacute;n del espacio, est&aacute;n m&aacute;s alejados del ruido com&uacute;n de la calle y aceras. El hecho de estar a metros del suelo, los provee de mayor ventilaci&oacute;n y &ldquo;enfriamiento&rdquo; natural. No son tan vulnerables al ruido, pues las t&eacute;cnicas y materiales constructivos, son cada vez m&aacute;s resistentes a esos detalles. El factor seguridad est&aacute; mucho m&aacute;s garantizado que en otras condiciones. Las condiciones de parqueo est&aacute;n siempre garantizadas, incluso para veh&iacute;culos adicionales, y en ocasiones especiales. El mantenimiento de jardines y &aacute;reas de paso, dejar&aacute;n de ser una preocupaci&oacute;n. Los precios, frente a opciones en condominio y otras de tipo horizontal, son muy competitivos. Fuente: investigaci&oacute;n propia Ante tal panorama, &iquest;Qu&eacute; hace a estos cantones tan atractivos para vivir en Torre&hellip;? &iquest;Qu&eacute; otros espacios residenciales son opci&oacute;n, en los sitios de tendencia, o en el resto del pa&iacute;s..? Eso y otros detalles sobre lo que acontece en el mercado inmobiliario residencial actual, se lo contamos en posteriores entregas del material exclusivo que genera para usted, INversi&oacute;n INmobiliaria.