Alta expectativa por expansión de Centro Corporativo El Cafetal

Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios invirtió $75 millones en la construcción de esta segunda etapa.La reputación del complejo de oficinas provoca voracidad en la absorción de la nueva oferta, al punto de que, el primero de tres nuevos edificios, alcanzó un 80% de colocación, previo al inicio de la construcción.

Por Daniel Chacón

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El boca a boca es la estrategia más eficiente de acreditación. Primero fue Citi, luego Deloitte, seguido por Cargill Business Services y; por último, 3M. El punto en común entre estas empresas no solo es el éxito en el negocio, sino también, haber confiado en el Centro Corporativo El Cafetal para instalar sus centros de servicios compartidos y operaciones.

El Cafetal es un complejo de oficinas especializado para empresas del perfil de Shared Services, que en 2018 inyectará al mercado nuevo inventario, con la inauguración del primero de tres edificios que serán construidos como parte de la expansión de este desarrollo ubicado en Belén, Heredia.

Estos tres nuevos edificios (E, F y G) para oficinas se sumarán a las cuatro edificaciones que operan actualmente, y que tienen una ocupación del 100% desde octubre de 2016. Esta nueva etapa de El Cafetal sumará un área de terrero de 35.812 m2, un área de espacio de oficinas de 36.220 m2, un área de construcción total de 80.174 m2 y 11.278 m2 de área para zonas verdes.

Durante el segundo trimestre del 2018, Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios inaugurará el Edificio E, con la novedad de que, hoy en día, ya cuenta con un 80% de colocación. Este inmueble estará compuesto por tres niveles y poco más de 9 mil metros cuadrados de espacio de oficinas.

Basado en esta absorción voraz, la oportunidad se presenta en los 25.158 m2 que ofrecerán, en conjunto, el Edificio F y el Edificio G, que estarán listos a partir del 2019, en función de la demanda.
Existen antecedentes que permiten entender cuál es el éxito detrás de este centro corporativo. Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios hizo una lectura adecuada de las empresas que se encuentran en fase de expansión y sus necesidades, para ofrecer el producto adecuado en el momento preciso a clientes muy bien identificados.

Aunado a ello, el mercado ya le reconoce a la desarrolladora sus más de 20 años de trayectoria, el claro compromiso de sostenibilidad que incorpora en todos sus inmuebles y la reputación que origina la satisfacción de empresas de primer mundo, clientes actuales de la compañía.

La creciente demanda de espacios para Shared Services en Costa Rica y la buena acogida que tuvo la primera etapa de El Cafetal, la cual opera al 100%, nos motivó a continuar con el desarrollo de este importante proyecto.afirmó Karla Quevedo, gerente comercial de Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios.

Parte de la buena lectura del desarrollador parte desde la selección del terreno: ubicado estratégicamente en Belén, el cantón ofrece su experiencia en albergar multinacionales que demandan excelencia en la calidad de los servicios públicos, acceso a mano de obra calificada y alternativas para el acceso vial y transporte público.

En términos del entorno, estar contiguo al Hotel Marriott y contar con una plaza comercial, conformada por 17 locales comerciales y de servicios que complementan la propuesta del centro de negocios -restaurantes, un salón de belleza, un banco, una clínica dental, una farmacia y una tienda de conveniencia-, permite atender las necesidades de empresarios y colaboradores, de forma tal que la experiencia ofrecida por El Cafetal sea un criterio diferenciador. 

“El Cafetal ofrece a sus clientes múltiples beneficios que lo definen como un producto de alta calidad y referente en el sector, como su ubicación estratégica, cerca del aeropuerto, comercios, hoteles y la ciudad; la belleza arquitectónica e infraestructura funcional, tecnología de vanguardia y una estrategia de integral de sostenibilidad”, reiteró Quevedo.

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Sostenibilidad, sello de Garnier


Corporación Garnier, tiene clara su estrategia de sostenibilidad, la cual implementa en todos los proyectos que lidera. Esta no es la excepción en el área inmobiliaria y es sello de todos los desarrollos a su cargo.

Gracias a la experiencia adquirida, Centro Corporativo El Cafetal incorporó, en su primera etapa, tecnologías que permiten el ahorro de energía en iluminación hasta en un 60% con el uso de ventanería que maximiza el uso de la iluminación natural, un 30% adicional con iluminación artificial eficiente y recurre a aires acondicionados de bajo consumo. Además, para disminuir la isla de calor que crean los parqueos al aire libre, un 70% de ellos están bajo techo.

En lo que se refiere a materiales, el 100% de la madera fue certificada FSC, el 50% de los residuos de la construcción se reciclaron y el 80% del porcelanato del área común es reciclado. Por último, para el mantenimiento de las áreas verdes también se maximizó el uso de los recursos, primero al elegir plantas autóctonas o naturalizadas y, luego, al recurrir en un 100% del agua efluente para el riego de las áreas verdes.

Gracias a la implementación de estas medidas, Centro Corporativo El Cafetal es uno de los primeros centros de negocios, en la región centroamericana, en obtener la certificación LEED® Silver Core & Shell.

Estas condiciones se replicarán en la expansión del proyecto, y es de suponer que mejoradas, gracias a la experiencia en la reducción del impacto ambiental en todo el proceso de construcción y operación, que se traduce en eficiencia de costos de operación para sus clientes. Para respaldar el cumplimiento y como parte de las evidencias para demostrar el compromiso sostenible, El Cafetal someterá esta nueva etapa a la evaluación para obtener una nueva credencial LEED.

Esta acreditación representa un valor agregado para los clientes de El Cafetal, pues instalarse en un proyecto eficiente representa importantes ahorros operativos para las empresas, además de confort y concientización ambiental para el usuario final.gerente de sostenibilidad de Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios.

Galería del Proyecto


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