¿Qué arquitectura gusta más a los “millennials”?

● Al 2025 los “millennials” serán el 70% de la fuerza laboral en el mundo. El diseño y la arquitectura buscan la forma de adaptar la construcción a las nuevas necesidades de esta generación.

● Más abiertos a compartir áreas sociales, los millennials aspiran a vivir en espacios de uso mixto que plantean mayor versatilidad en el uso de la infraestructura y buscan cercanía del domicilio, áreas de trabajo y entretenimiento.


Por Revista Inversión Inmobiliaria
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Foto: El hotel y residencias Villa Marina, en Pedasí, Panamá, es un hotel diseñado por la firma Zürcher Arquitectos dirigido a gente joven sobre todo surfistas "backpackers". Cuenta con tarifas accesibles, materiales reciclados y áreas sociales muy integradas entre sí - Imagen cortesía de Zürcher Arquitectos

“Atrás quedó la idea de segmentar áreas y que todo tenga un nombre específico, ahora hay que aprovechar cada centímetro para abarcar la mayor cantidad de vivencias posibles, ahora buscamos la manera de aprovechar cada espacio para que abarque la mayor cantidad de funcionalidades".explica la arquitecta Cynthia Jinesta, quien además de trabajar para Zürcher Arquitectos, por su edad, está dentro de la generación millennial.

Los millennials, a diferencia de generaciones anteriores, han llegado con un nuevo marco de valores en los que predomina un sentido de comunidad más arraigado, se busca la simplicidad y la funcionalidad del diseño, se adora la conectividad y se aspira a la cercanía física de sus domicilios con sus áreas de trabajo, compra y entretenimiento.

Se estima que esta generación de jóvenes nacidos entre la década de los 80 y mediados de los 90, al año 2025 comprenderán el 70% de la fuerza laboral en el mundo. Este hecho ha marcado una nueva conceptualización del urbanismo que está revolucionando los paradigmas constructivos.


Tecnología define espacios y materiales

Para el arquitecto Adrián Saballos de Zürcher Arquitectos hay tres aspectos que marcan fundamentalmente una arquitectura pensada para los millennials: espacios, tecnología y materiales.

Saballos explica que en términos de espacio las casas que buscan los millennials son más pequeñas, pero con una distribución flexible e integrada. Por ejemplo, desaparece la sala de televisión porque los programas se ven desde la computadora o algún otro dispositivo móvil en cualquier rincón de la casa.

Además, se le da prioridad a las áreas comunes porque al millennial le gusta crear comunidad, no tiene problema en compartir áreas sociales e interactuar con sus vecinos. De aquí la relevancia de las construcciones de uso “mixto” (ver recuadro) donde su hogar sea un lugar tranquilo y cómodo en el que la cercanía con el trabajo y áreas de entretenimiento y consumo es muy valorada.

Para Saballos, el aspecto tecnológico es un tema clave alrededor de la infraestructura que prefieren los millennial. Esta generación busca la mayor conectividad posible y hace de la tecnología una herramienta esencial para facilitar sus labores diarias. De aquí la necesidad de incorporar el internet de las cosas dentro de sus domicilios y permitirles controlar muchos aparatos desde sus dispositivos móviles. Desde luego, el acceso a suficientes fuentes de energía y conexiones inalámbricas satisfacen su constante deseo de movilidad y el requerimiento de poder hacer de cualquier sitio un lugar para trabajar o entretenerse en casa.

Saballos explica también que, en cuanto a materiales, al millennial le gusta la honestidad de los elementos constructivos sin coberturas, ya que busca superficies donde se exalte el rigor del concreto o la piedra, donde se muestre el alma tras la veta de la madera, la franqueza del vidrio o el temple del acero y el aluminio. Al millennial le agrada la esencia de los materiales y su lenguaje directo enriquecido por un diseño atractivo.


El peso del ambiente y las emociones

Uno de los aspectos que destaca a los millennials es la conciencia de su huella ecológica. Este sentir también se traslada a sus domicilios en los que se considera muy apreciable el máximo aprovechamiento de la luz, así como la ventilación cruzada como alternativas bio-constructivas.

La implementación de iluminación LED, la instalación de grifería que ahorra agua, o incluso la posibilidad de tener su propio espacio para crear una “pared verde” o un pequeño patio de luz con plantas que también puedan usarse en la cocina como la albahaca, orégano o tomillo, son aspectos que elevan la sensación de confort domiciliario entre los jóvenes de esta generación.

Una infraestructura de línea limpia y simplificada es el espacio perfecto para exaltar su “culto a la personalidad” mediante el diseño. Una cocina con una pizarra para sus “recetas especiales”, un sitio especial para colocar un bonsái, una pared amplia para un cuadro grande o gigantografía, o un sitio para colocar un anaquel donde acomodar los recuerdos especiales de viaje, son facilidades de la infraestructura que motivan a esta generación a cultivar sus espacios personalizados.


Las limitaciones del uso mixto del suelo

La visión del desarrollo mixto permite maximizar el uso del tiempo, del espacio y de los recursos de infraestructura; por esta razón, desde la visión de Zürcher Arquitectos, es necesario replantear la normativa actual de uso del suelo de cara a generar modelos de desarrollo en los que predomine la experiencia de comunidad y pertenencia.  

En la actualidad, las regulaciones de uso del suelo limitan un desarrollo mixto, ya que se ordena una segregación de las áreas comerciales, productivas y residenciales, creando así un vacío legal que no permite combinar varios tipos de uso de forma planificada, como sucede en la actualidad en una ciudad moderna.

“Las razones que crean líneas divisorias entre una categoría de uso y otra no parecieran tener rigor técnico, lo que finalmente termina por frenar un crecimiento moderno y resta potencial de desarrollo a zonas en auge”, explicó el arquitecto Saballos, para quien apostar por el uso mixto del suelo abre un gran espectro de posibilidades e interacciones sociales. Fuente:

Fuente: Comunicado de prensa Zürcher Arquitectos.

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