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Desarrolladores presentan grandes beneficios y excelentes oportunidades a compradores durante la Expocasa y Decoración 2016
Desde el jueves y durante el fin de semana en el Parque Viva, en La Guácima, se celebra la feria Expocasa y Decoración 2016, el cual las principales entidades financieras y desarrolladores inmobiliarios se reúnen para mostrar su nueva oferta y condiciones para los diferentes tipos de compradores.
Por Adrián Piñar
apinar@inversioninmobiliariacr.com
Foto: Proyecto Foro 2-25 de H.Solís
Desde el jueves y durante el fin de semana en el Parque Viva, en La Guácima, se celebra la feria Expocasa y Decoración 2016, el cual las principales entidades financieras y desarrolladores inmobiliarios se reúnen para mostrar su nueva oferta y condiciones para los diferentes tipos de compradores. Por ejemplo, hay empresas que han decidido ofrecer soluciones basadas en una ubicación estratégica; el fácil acceso y la alta plusvalía, otros se enfocan en los profesionales jóvenes o el estilo de vida como propuesta de valor, así como la vivencia saludable, adicional veremos proyectos amigables con el medio ambiente, con caracteristicas multifuncionales acorde a las últimas tendencias en diseño que persiguen satisfacer la demanda de los diferentes públicos meta.
Por su parte el arquitecto José Luis Salinas, Presidente de Grupo Inmobiliario el Parque (empresa participante), afirma que hay mucha expectativa en esta feria debido a la experiencia de años anteriores en donde los visitantes han podido encontrar el sitio que siempre soñaron con características inmejorables en cuanto a calidad, valores agregados y experiencia del desarrollador.
[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="aseguró Jose L. Salinas de Presidente de Grupo Inmobiliario el Parque."]“Estamos participando en este evento y traemos calidad, eso es lo que ofrecemos y es lo que buscan las personas en la actualidad. Ya de nada sirve que un proyecto sea bonito si no te ofrece características como una buena ubicación, el no estar metido en presas, tener los mejores materiales y sobre todo vivir con toda la comodidad posible. Otro de los beneficios de comprar en esta feria es que las empresas participantes traen muchos programas para enamorar clientes, por ejemplo: rifas, condiciones con entidades financieras muy buenas, posibilidad de apartar inmuebles con menor capital que como suele ser y acceso a información de primera mano”,[/quote]
Para este año los organizadores aseguran la presencia de 84 desarrolladores, 16 entidades financieras y 50 empresas de decoración y servicios y las opciones de vivienda estarán en un rango de $65.000 y hasta los $400.000.
Salinas agrega que uno de los factores que este año podrían hacer gran diferencia es la organización y logística de los stands, ya que están ubicados de manera muy ordenada inclusive con un área especialmente para bancos, mutuales y cooperativas.
Respecto a estas entidades financieras, otro de los atractivos es la alianza que han establecido con grupos desarrolladores y que se presentan con motivo de la feria.
Otro de los aspectos que hacen particular esta feria es la aceptación que está teniendo en la actualidad el poder vivir en la ciudad, cambiar las casas en los suburbios por apartamentos en altura para mejorar la calidad de vida, evitando el caos vial, cambiando el tiempo que se pasa en un vehículo por tiempo para disfrutar.
[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title="Judko Rosenstock, presidente de CORE Desarrolladores."]“Este año vemos un consumidor más educado en temas de apartamentos y las ventajas de vivir en altura,[/quote]
Arturo Giacomin, Presidente Ejecutivo de Davivienda Costa Rica, explica que esta entidad ha realizado alianzas con más de 70 desarrolladores inmobiliarios, con quienes han precalificado 145 proyectos lo que genera al cliente que los elige la seguridad de que Davivienda previamente ha analizado y verificado que cumplen con todos los permisos y regulaciones requeridas, agilizando esto el proceso de aprobación y desembolso.
También existe mucho interés del público por conocer nuevas propuestas residenciales que sean más sostenibles, ya que una vivienda más eficiente podría hacer la inversión más competitiva en el largo plazo. Por ejemplo, un proyecto diseñado y construido para ser eficiente en el consumo de energía eléctrica y agua, no solo contribuirá a cuidar del medio ambiente, sino que además podrá tener mayor apreciación en el tiempo al disminuir el consumo de estos servicios que tienden a encarecer el costo de mantenimiento, explica Laura Cruz, Gerente de sostenibilidad de Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios.
Para Luis Montero, Gerente General de Fomento Urbano, los desarrolladores en esta edición de Expocasa tienen grandes expectativas, ya que consideran que existe una demanda creciente por viviendas con excelentes facilidades de financiamiento para diferentes presupuestos y requerimientos.
A continuación, le mostramos algunas de las ofertas de los desarrolladores:
Garnier & Garnier Desarrollos Inmobiliarios, grandes descuentos
Karla Quevedo, gerente comercial, señala que la compañía busca beneficiar a los compradores mediante una estrategia de descuentos, por ejemplo en Hacienda Espinal, lo cual ofrece variedad en diseño y topografía de lotes de vivienda unifamiliar, por la compra de lotes la desarrolladora brinda descuentos de hasta $5000. La oferta de lotes inicia desde los 600m2, a la vez el comprador podrá reservar con $1000, normalmente es con $5000.
En el caso de Azenza Towers el comprador podrá optar por descuentos especiales de $3500 en apartamentos de 1 habitación, mientras que en apartamentos de 2 habitaciones es de $4500. Más información al 2205 3600, www.garnier.cr
RC inmobiliaria, un lujo amigable con el ambiente
Fuad Farach Director General de RC inmobiliaria, explica que para esta edición de la Expocasa, RC Inmobiliaria lleva Bambú Eco-Urbano, (ubicado frente la circunvalación en San Sebastián) y Bambú 106 en Lagunilla de Heredia frente a la entrada de la UNA.
Bambú Eco-Urbano ofrece una excelente ubicación, además de modernos y cómodos condominios de 2 o 3 habitaciones, con lujosos acabados. El proyecto es eco amigable y mantiene la línea de sostenibilidad de otros proyectos de RC inmobiliaria como paneles solares en las azoteas para el calentamiento de agua, entre otras ventajas. Mientras que Bambú 106 se compone de dos modernas torres cerca de muchos centros de negocios y de la autopista General Cañas. El proyecto ofrece un precio inigualable con apartamentos de 2 o 3 unidades y lujosas amenidades.
Bambú eco urbano posee precios que van desde los $110mil dólares y Bambú 106 desde los $77300 con financiamiento en todas las entidades bancarias.
Más información al 4010-1400, www.bambuecourbano.com
H. Sólis, Ubicación y proyectos para todo gusto
La oferta de H. Sólis se caracteriza por la ubicación de sus desarrollos en distintas zonas, tanto en el oeste como este de la capital.
Alfonso Chaves, Gerente de Mercadeo de la compañía, explica que para esta edición de Expocasa y Decoración la oferta incluye los proyectos QBO y FORO 2-25.
Respecto a Q-BO, Chaves señala que se trata de un proyecto ubicado en Rohrmoser, Costado Norte del Parque del Café y que ofrece un estilo de vida urbano y elegante con una gran variedad de amenidades tales como: piscina semi olímpica, sky gym, bar inglés, sauna, entre otros que le brindan muchas facilidades a los residentes, además de estar ubicado en uno de los mejores barrios de San José.
En el caso de FORO 2-25 le apuesta a la zona este, propiamente en Curridabat, frente al Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA). El proyecto esta compuesto de dos torres conectadas por una plaza urbano – gastronómica, con apartamentos de 1 y 2 niveles, conformados por 1,2 y 3 habitaciones, amenidades tales como: piscina bajo techo, cine al aire libre, concierge 24/7, spa, entre otras. FORO 2-25 cuenta con 122 unidades para la venta.
Más información al 4000-1125, www.hsolis.com
Grupo Inmobiliario el Parque, vivir en la capital
Este Desarrollador se caracteriza por sus desarrollos verticales, con ubicaciones céntricas tanto en San José centro, en los alrededores del parque La Sabana y al este de la capital en Los Yoses. En el caso de Torres de Paseo Colón (reconocido por ser el edificio más alto del país) se ubica en una privilegiada zona en el corazón del Paseo Colón y a pocos minutos del parque La Sabana. Adicional cuenta con accesos a una zona con gran actividad comercial con importantes bancos, restaurantes y entretenimiento a solo pocas cuadras del inmueble.
José Luis Salinas, presidente de Grupo Inmobiliario del Parque, explica que Torres de Paseo Colón combina el uso mixto a los pies de la capital para ofrecer un estilo de vida libre de preocupaciones de traslado, acceso al comercio capitalino y la vida en edificio vertical con todas las comodidades, mientras que Latitud Los Yoses es un proyecto de 23 pisos y que está dirigido a jóvenes profesionales y universitarios que buscan su primera vivienda. Con motivo de la Expocasa y Decoración 2016 quienes adquieran uno de los inmuebles de este desarrollador estarán participando en la rifa de un auto Subarú.
Más información al 2290 0379, www.gip.co.cr
Cuestamoras Urbanismo, vivir en Heredia y en comunidad
Cuestamoras Urbanismo se ha enfocado en la zona de Heredia propiamente en San Francisco y la Aurora, através de una oferta que apuesta a la vida en comunidad y a la combinación de comercios y entretenimiento.
Alejandro Pacheco, Gerente Mercadeo y Ventas de Cuestamoras Urbanismo, explica que la compañía tiene actualmente el proyecto Santa Verde, ubicado en la provincia de Heredia, especificamente en la Aurora.
Cuestamoras Urbanismo presenta en Expocasa y Decoración 2016 el proyecto Santa Verde que combina apartamentos, comercio y oficina en una comunidad planeada de uso mixto con unidades Studio de 43 y 50 m2; otras de 1 habitación de 60m2 y de 2 habitaciones de 80 y 90m2. El rango de precios para vivir en este proyecto inicia en $82,000. En cuanto a financiamiento, Davivienda brinda una opción especial de 104%.
Más información al 2520 6100, www.cuestamoras.com
Casamax, oferta con estilo joven y familiar
Casamax es una compañía 100% costarricense que se ha caracterizado por desarrollar proyectos con un estilo contemporaneo, joven y enfocado tambien en familias.
Por ejemplo, Río Palma es uno de los desarrollos que la compañía tendrá en esta Expocasa y Decoración 2016. Este es un proyecto de condominios tipo Town House que van desde 170mts de consutrcción. De acuerdo a Michelle Peralta, vocera de Casa Max, el proyecto busca atraer a un público joven, profesional que gusta de un estilo de vida actual. Además de aprovechar su ubicación en un zona exclusiva de Guachipelín en Escazú, zona que se ha convertido en todo un foco para desarrolladores por las características que posee.
Peralta, explica que durante la feria ofrecerán precios muy competitivos y asequibles en unidades de gran calidad, acabados de primera, una casa club, áreas de juegos infantiles, 2 piscinas (1 semi-olimpica y otra recreativa), cancha multiusos, entre otros detalles.
Actualmente Río Palma concluyó su primera etapa en abril de este año. El proyecto se compone de 146 unidades con precios que inician desde los $208mil. Río Palma se suma al portafolio de Casa Max que también incluye proyectos como Rio Claro, Condominio Praga y Condominio Bellavista.
Más información al 2272 6009, www.casamaxcr.com
Grupo Leumi, Elegancia y un diseño exclusivo
Siguiendo una tendencia en proyectos verticales y en ubicaciones tan exclusivas como Rohrmoser, Grupo Leumi lleva a la feria el proyecto TORRE ROHRMOSER el cual ofrece un diseño sumamente elegante con excelentes acabados.
La disponibilidad de este proyecto es de 107 unidades con un rango de precios entre $145.000-$290.000 y con opciones de financiamiento con: Scotiabank, Promérica, Banco General, BAC San José y Davivienda, explica Ariel Saffati, gerente de Ventas de Grupo Leumi.
Lacayo desarrollos, apartamento y residencia con estilo
Este desarrollador se caracteriza por tener una oferta muy variada, con casas disponbibles en distintos proyectos. Sin embargo para esta feria son dos las opciones que se destacan: Condominio Dukana (Guachipelín de Escazú), y Condominio Loft Lindora (Santa Ana), ambos en zonas de mucha plusvalía, con facil acceso a zonas comerciales del oeste de la capital.
Jorge Ochoa, ejecutivo de ventas encargado del proyecto, explica que es un concepto muy exclusivo con apartamentos de 1 habitación, 1 habitación + studio, 2 habitaciones +3 dormitorios, entre otros. También se ofrece opciones de residencias.
En el caso de Condominio Loft Lindora en Santa Ana, hay apartamentos disponibles a la venta en Loft con precios desde los $249.
Más información al 2204 7707, www.lacayodesarrollos.com
Fomento Urbano, se adapta a la necesidad del cliente
Luis Montero, Gerente General de Fomento Urbano, asegura que con motivo de la feria van a ofrecer a visitantes una serie de promociones como descuentos en precios, subsidios de tasas de interés por los primeros años, primas reducidas, paquete de amueblamiento y otros más, el cliente escoge el que se adapte mejor a sus necesidades.
Este desarrollador está promocionando 5 proyectos, entre los que se destaca Towm Homes de Terrazul en San Pablo de Heredia que son casas desde 109 m2 y los apartamentos y Fuente del Sol en Desamparados, con áreas desde 56m2 hasta 62m2 y con primas desde $2.500.
Más información al 2290 5560, www.fomentourbano.co.cr
Desarrollos Mega, Residencias de Familia
Jimena Chavarría, Gerente de Mercadeo y Comercialización Habitacional de Desarrollos Mega, dijo que en la feria estarán lanzando Terralta Family Homes; un proyecto que al igual que Espavel y CAIA, tiene altas expectativas de colocación.
Este complejo dispone de cuatro tipos de residencias y se ubica en Escazú. El mismo fue diseñado por la firma Nagel Arquitectos, en un terreno de 3.8 hectáreas.
Adicional la compañía ofrecerá bonos con extras, descuentos, cash backs y viajes a la playa para los que reserven en sitio.
Más información al 7071 6666, www.dm.cr
CORE Desarrolladores, vida en altura
Judko Rosenstock, su presidente, asegura que en esta Expocasa por la compra de un apartamento en URBN o COSMOPOLITAN se estará dando la plantilla y el horno incluido. Además brindarán precios espaciales que van desde los $87000. Además se financiará la prima sin intereses a 26 meses. Con esto las cuotas quedan aproximadamente en $600 mensuales.
De acuerdo con el desarrollador, URBN ESCALANTE esta catalogado como un edificio fresco con un concepto industrial que va de acuerdo al barrio Su ubicación es 100 metros sur del parque de Francia.
URBN ofrece opciones de apartamentos que van desde 40m2 hasta opciones de 200m2. Contará con 23 pisos y amenidades entre las que se destacan: sky gym, área para mascotas y conserje las 24 horas.
Más información al 4002 0202, www.metropolitantowercr.com, www.urbnescalante.com
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