Por Ernesto Villalobos
evillalobos@inversioninmobiliariacr.com

La posibilidad de que el atractivo de la zona de Escazú, se una al appeal que ha hecho de Heredia un polo creciente de inversión, podría quedar en nada si no se llevan a la práctica las medidas necesarias, para que finalmente se construya el Centro Nacional de Convenciones (CNC).

Se trata de un riesgo verdadero que se corre el país, frente a lo que es un mercado dinámico y volátil, ávido de valorar opciones para colocar recursos que existen y que buscan sacar el mejor provecho a las oportunidades que sean propuestas de manera tangible.

A pesar de que en mayo anterior se anunció la adjudicación de la construcción del tan esperado espacio convencional, a la empresa Edica, ningún hecho concreto ha seguido a ese, y por lo tanto el escepticismo de años anteriores vuelve a aflorar.

El criterio de expertos confirma lo mencionado, profundizando de hecho el sentir que se percibe en el ambiente, respecto de las posibilidades de la obra.

[quote width="auto" align="none" border="#002f56" color="#59a3d9" title=" recapituló Francisco Navarro, Gerente de Mercadeo de Colliers International."]“Cuando se anunció el interés oficial de construir algo como el Centro de Convenciones, el ambiente inmobiliario sufrió un espasmo; ¿quién no querría invertir en una zona que pasaría a ser el polo de desarrollo comercial y de espacios ejecutivos, en el GAM?”[/quote]

“Lo que pasa es que al igual que en otras situaciones, con obra que involucra decisiones estatales, ya nadie va a tomar riesgos sin alguna garantía…por más seria que parezca una adjudicación”.

El CNC, contempla 15,600 metros cuadrados de construcción, y se ubicará frente al residencial Los Arcos, a un costado sur del Centro Nacional de Abastecimiento y Distribución de Alimentos (Cenada), en Barreal de Heredia.

Tendrá una capacidad máxima de 4.600 personas y se podrá dividir hasta en 16 salas, que incluyen áreas para exponer obras.

El costo estimado de la primera etapa es de $32,3 millones, de los que $23 millones provendrán del Instituto Costarricense de Turismo (ICT), y el resto de un crédito sindicado entre el Banco Nacional y el Banco de Costa Rica.

A criterio de Navarro, el potencial actual que genera la expectativa de una obra como el CNC, es de miles de millones de dólares.

“La edificación del Centro de Convenciones, incluye una carretera que unirá directamente el área de Escazú donde se ubica Multiplaza, con la zona de Heredia localizada en las cercanías del Colegio Castella, Plaza Real Cariari y los hoteles que ya existen ahí…como se ve, la disponibilidad de crecimiento en esa faja de terreno, es importante, y latente”.

Según Juan Carlos Borbón, gerente del proyecto, con el centro se aprovechará una atractiva industria que el país puede explotar mucho más: la organización de reuniones y convenciones.

"En este negocio, la mayoría de gente que visita un país para una reunión o convención invierte una cantidad que anda entre $300 y $400 al día. En unos países es un poquito menos, pero en la mayoría es más."

Normalmente, la gente que nos visita por ocio lo que invierte al día es $100 o $120. Usted puede ver ahí que por cada persona que venga por esta industria, el beneficio para el país es muchísimo mayor", justificó Borbón sobre la relevancia del centro.

Quien lidera la iniciativa, considera que otra de las ventajas de contar con un centro de convenciones es que se pueden realizar varias actividades a la vez, no solo una.

El espacio será manejado por una compañía internacional con experiencia, no por el ICT, y se alquilará a los interesados en emplearlo, directamente.

Por tal razón, se abrirá una nueva licitación, para escoger a la empresa idónea, que debería haberse conocido antes de finalizar el año, concluyó Borbón.